Exklusives Penthouse in zentraler, ruhiger Lage von Oldenburg – Stilvolles Wohnen mit umlaufender Terrasse und gehobener Ausstattung!

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung inmitten einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs vereint modernes, komfortables Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Bauweise. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur... mehr lesen

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung inmitten einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs vereint modernes, komfortables Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Bauweise. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und überzeugt durch ihre energieeffiziente KfW-55-Bauweise sowie durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Rendite.

Der Bau der Wohnanlage begann im Jahr 2021 und wurde Ende 2022 fertiggestellt. Die Immobilie präsentiert sich innen wie außen in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und besticht durch eine klare, moderne Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die zum Verkauf stehende Penthousewohnung befindet sich in der dritten Etage des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 88,42 Quadratmetern. Großzügige, umlaufende Terrassenflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, ermöglichen ganztägig Sonne und Licht und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein – ein echtes Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil verbindet.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Die einladende Diele mit rund 7,40 Quadratmetern führt in ein helles Schlafzimmer mit ca. 15,50 Quadratmetern. Das modern gestaltete Badezimmer ist rund 8,48 Quadratmeter groß und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine komfortable Dusche. Zentrum der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 24,50 Quadratmetern – ausgestattet mit einer stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 3,20 Quadratmetern bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit rund 3,14 Quadratmetern zur Verfügung. In sämtlichen Räumen wurden TV- und LAN-Anschlüsse integriert – ein echter Mehrwert für zeitgemäßen Wohnkomfort und beste Vermietbarkeit.

Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen und sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung – auch ideal im Hinblick auf die langfristige Nutzung oder ältere Bewohner.

Die gesamte Immobilie wurde nach höchsten baulichen Standards errichtet. Energiesparende Isoverglasung mit Kunststoffrahmen, hochwertige Dämmmaterialien und eine Fassade mit mineralischem Außenputz unterstreichen den Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik. Eine anteilige 4,0 kW Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei.

Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Für Fahrräder und Gartengeräte steht im Außenbereich ein gemeinschaftlich nutzbarer Schuppen zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnensemble durch eine großzügige, parkähnliche Außenanlage mit liebevoll gestalteten Grünflächen und Sitzbereichen, die zum Verweilen einladen.

Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit für stilbewusste Eigennutzer, die zentrales Wohnen in ruhiger Lage mit Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten – ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie mit überzeugender Rendite setzen.

Lassen Sie sich von der Lage, der Ausstattung und der Qualität dieser einzigartigen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich.