immobilie1-ID: 31238247 | Anbieter-ID: 191150
Attraktives, teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Wintergarten in Oldenburg
425.000 €
Kaufpreis
134,37 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984 wurde in 2022/2023 teils modernisiert und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, HWR sowie Diele...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984 wurde in 2022/2023 teils modernisiert und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, HWR sowie Diele und Windfang. Von der Diele aus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Abstellraum und Flur unterteilt. Der eingegrünte und gepflegte Gartenbereich bietet ein kleines Gartenhaus, welches zu Abstellzwecken zur Verfügung steht, sowie eine Terrasse in Süd-Ausrichtung. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot in gelungener Weise ab.
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984 wurde in 2022/2023 teils modernisiert und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, HWR sowie Diele und Windfang. Von der Diele aus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Abstellraum und Flur unterteilt. Der eingegrünte und gepflegte Gartenbereich bietet ein kleines Gartenhaus, welches zu Abstellzwecken zur Verfügung steht, sowie eine Terrasse in Süd-Ausrichtung. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot in gelungener Weise ab.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)134,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)162,92 m²
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Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis29.07.2032
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr des Einfamilienhauses 1984 / modernisiert 2022/2023
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); OG an der Nord- und Südseite mit Schieferplatten verkleidet (grau), Dämmung nach DIN 4108; Innenmauerwerk aus Kalksandstein
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- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); OG an der Nord- und Südseite mit Schieferplatten verkleidet (grau), Dämmung nach DIN 4108; Innenmauerwerk aus Kalksandstein
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- Baujahr des Einfamilienhauses 1984 / modernisiert 2022/2023
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); OG an der Nord- und Südseite mit Schieferplatten verkleidet (grau), Dämmung nach DIN 4108; Innenmauerwerk aus Kalksandstein
- Dachkonstruktion als Satteldach mit einseitiger Dachgaube; Dacheindeckung mit Falzdachziegeln (Frankfurter-Pfanne; rot); einfache Fallrohre und Dachrinnen
- gemauerter Schornstein mit Plewa-Einsatz
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) als Stahlbetondecke
- Hauseingangstür aus Holz (schwarz); Hauseingangsbereich überdacht
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster (Bj.: 1984); isolierverglaste Kunststofffenster
(Bj.: 2020) im Schlafzimmer II und Flur OG
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant (Bj.: 2004 / alle Pumpen erneuert in 2023) im HWR installiert; Beheizung mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus (Bj.: 1984 im EG, Bj.: 2023 im OG)
- Küche mit Einbauküche (Geräte von Bosch) ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank; diverse Ober- und Unterschränke vorhanden; Fronten in Hochglanz (weiß); Fliesenspiegel (weiß); Fußboden gefliest (weiß)
- Gäste-WC im EG (Bj.: 2023) ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken; Wände deckenhoch gefliest (weiß, teilweise schwarz); Boden gefliest (schwarz)
- Badezimmer OG ausgestattet mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken; Wände gefliest (weiß; teilweise Feuchtraumpaneele); Boden gefliest (schwarz)
- beheizter Wintergarten (Bj.: 1995); isolierverglaste Holzfenster; Boden gefliest (braun)
- offene Holztreppe mit Stahlgeländer ins OG in der Diele installiert
- Innentüren sowie Fußböden im OG erneuert (Bj.: 2022)
- Malerarbeiten im gesamten Haus und der Garage (2023)
- Spitzboden zu Abstellzwecken nutzbar
- Elektrik mit FI-Schutzschalter (Bj.: 1984)
- Garage mit elektrischem Tor und vorliegendem Carport
- einfaches Gartenhaus aus Holz zu Abstellzwecken nutzbar
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Obstbäumen; Grundstück mit Hecken umzäunt; Auffahrt gepflastert (rot-bunt)
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); OG an der Nord- und Südseite mit Schieferplatten verkleidet (grau), Dämmung nach DIN 4108; Innenmauerwerk aus Kalksandstein
- Dachkonstruktion als Satteldach mit einseitiger Dachgaube; Dacheindeckung mit Falzdachziegeln (Frankfurter-Pfanne; rot); einfache Fallrohre und Dachrinnen
- gemauerter Schornstein mit Plewa-Einsatz
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) als Stahlbetondecke
- Hauseingangstür aus Holz (schwarz); Hauseingangsbereich überdacht
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster (Bj.: 1984); isolierverglaste Kunststofffenster
(Bj.: 2020) im Schlafzimmer II und Flur OG
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant (Bj.: 2004 / alle Pumpen erneuert in 2023) im HWR installiert; Beheizung mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus (Bj.: 1984 im EG, Bj.: 2023 im OG)
- Küche mit Einbauküche (Geräte von Bosch) ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank; diverse Ober- und Unterschränke vorhanden; Fronten in Hochglanz (weiß); Fliesenspiegel (weiß); Fußboden gefliest (weiß)
- Gäste-WC im EG (Bj.: 2023) ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken; Wände deckenhoch gefliest (weiß, teilweise schwarz); Boden gefliest (schwarz)
- Badezimmer OG ausgestattet mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken; Wände gefliest (weiß; teilweise Feuchtraumpaneele); Boden gefliest (schwarz)
- beheizter Wintergarten (Bj.: 1995); isolierverglaste Holzfenster; Boden gefliest (braun)
- offene Holztreppe mit Stahlgeländer ins OG in der Diele installiert
- Innentüren sowie Fußböden im OG erneuert (Bj.: 2022)
- Malerarbeiten im gesamten Haus und der Garage (2023)
- Spitzboden zu Abstellzwecken nutzbar
- Elektrik mit FI-Schutzschalter (Bj.: 1984)
- Garage mit elektrischem Tor und vorliegendem Carport
- einfaches Gartenhaus aus Holz zu Abstellzwecken nutzbar
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Obstbäumen; Grundstück mit Hecken umzäunt; Auffahrt gepflastert (rot-bunt)
- Baujahr des Einfamilienhauses 1984 / modernisiert 2022/2023
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); OG an der Nord- und Südseite mit Schieferplatten verkleidet (grau), Dämmung nach DIN 4108; Innenmauerwerk aus Kalksandstein
- Dachkonstruktion als Satteldach mit einseitiger Dachgaube; Dacheindeckung mit Falzdachziegeln (Frankfurter-Pfanne; rot); einfache Fallrohre und Dachrinnen
- gemauerter Schornstein mit Plewa-Einsatz
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) als Stahlbetondecke
- Hauseingangstür aus Holz (schwarz); Hauseingangsbereich überdacht
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster (Bj.: 1984); isolierverglaste Kunststofffenster
(Bj.: 2020) im Schlafzimmer II und Flur OG
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant (Bj.: 2004 / alle Pumpen erneuert in 2023) im HWR installiert; Beheizung mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus (Bj.: 1984 im EG, Bj.: 2023 im OG)
- Küche mit Einbauküche (Geräte von Bosch) ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank; diverse Ober- und Unterschränke vorhanden; Fronten in Hochglanz (weiß); Fliesenspiegel (weiß); Fußboden gefliest (weiß)
- Gäste-WC im EG (Bj.: 2023) ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken; Wände deckenhoch gefliest (weiß, teilweise schwarz); Boden gefliest (schwarz)
- Badezimmer OG ausgestattet mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken; Wände gefliest (weiß; teilweise Feuchtraumpaneele); Boden gefliest (schwarz)
- beheizter Wintergarten (Bj.: 1995); isolierverglaste Holzfenster; Boden gefliest (braun)
- offene Holztreppe mit Stahlgeländer ins OG in der Diele installiert
- Innentüren sowie Fußböden im OG erneuert (Bj.: 2022)
- Malerarbeiten im gesamten Haus und der Garage (2023)
- Spitzboden zu Abstellzwecken nutzbar
- Elektrik mit FI-Schutzschalter (Bj.: 1984)
- Garage mit elektrischem Tor und vorliegendem Carport
- einfaches Gartenhaus aus Holz zu Abstellzwecken nutzbar
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Obstbäumen; Grundstück mit Hecken umzäunt; Auffahrt gepflastert (rot-bunt)
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); OG an der Nord- und Südseite mit Schieferplatten verkleidet (grau), Dämmung nach DIN 4108; Innenmauerwerk aus Kalksandstein
- Dachkonstruktion als Satteldach mit einseitiger Dachgaube; Dacheindeckung mit Falzdachziegeln (Frankfurter-Pfanne; rot); einfache Fallrohre und Dachrinnen
- gemauerter Schornstein mit Plewa-Einsatz
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) als Stahlbetondecke
- Hauseingangstür aus Holz (schwarz); Hauseingangsbereich überdacht
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster (Bj.: 1984); isolierverglaste Kunststofffenster
(Bj.: 2020) im Schlafzimmer II und Flur OG
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant (Bj.: 2004 / alle Pumpen erneuert in 2023) im HWR installiert; Beheizung mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus (Bj.: 1984 im EG, Bj.: 2023 im OG)
- Küche mit Einbauküche (Geräte von Bosch) ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank; diverse Ober- und Unterschränke vorhanden; Fronten in Hochglanz (weiß); Fliesenspiegel (weiß); Fußboden gefliest (weiß)
- Gäste-WC im EG (Bj.: 2023) ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken; Wände deckenhoch gefliest (weiß, teilweise schwarz); Boden gefliest (schwarz)
- Badezimmer OG ausgestattet mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken; Wände gefliest (weiß; teilweise Feuchtraumpaneele); Boden gefliest (schwarz)
- beheizter Wintergarten (Bj.: 1995); isolierverglaste Holzfenster; Boden gefliest (braun)
- offene Holztreppe mit Stahlgeländer ins OG in der Diele installiert
- Innentüren sowie Fußböden im OG erneuert (Bj.: 2022)
- Malerarbeiten im gesamten Haus und der Garage (2023)
- Spitzboden zu Abstellzwecken nutzbar
- Elektrik mit FI-Schutzschalter (Bj.: 1984)
- Garage mit elektrischem Tor und vorliegendem Carport
- einfaches Gartenhaus aus Holz zu Abstellzwecken nutzbar
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Obstbäumen; Grundstück mit Hecken umzäunt; Auffahrt gepflastert (rot-bunt)
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Stadtzentrum Oldenburg erreichen Sie in 10 PKW-Minuten. Das Einkaufszentrum Wechloy, mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Schulische- Einrichtungen sowie...
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Das Stadtzentrum Oldenburg erreichen Sie in 10 PKW-Minuten. Das Einkaufszentrum Wechloy, mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Schulische- Einrichtungen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen ebenfalls kurze Anbindungen an die A293 und die A28. Außerdem verkehrt eine Buslinie der VWG im Wildenlohsdamm.
Das Stadtzentrum Oldenburg erreichen Sie in 10 PKW-Minuten. Das Einkaufszentrum Wechloy, mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Schulische- Einrichtungen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen ebenfalls kurze Anbindungen an die A293 und die A28. Außerdem verkehrt eine Buslinie der VWG im Wildenlohsdamm.
26129 Oldenburg · Bloherfelde · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Thomas Scheufen
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
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26160 Bad Zwischenahn
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