immobilie1-ID: 31339203 | Anbieter-ID: 8183
Oldenburg: Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, Wintergarten und Kamin Obj. 8183
349.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² viel Raum für Wohnkomfort und Lebensqualität.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Flur. Hier... mehr lesen
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Flur. Hier... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² viel Raum für Wohnkomfort und Lebensqualität.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Flur. Hier schließt sich eine großzügige Küche an. Das Wohnzimmer, welches an der Küche angrenzt, erstreckt sich über zwei Zimmer und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres kompaktes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche ist hell und geräumig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für alle alltäglichen Dinge des Haushalts bietet. Ein Abstell- und Heizungsraum, der von außen zugänglich ist, ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses. Der angrenzende Wintergarten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – unabhängig vom Wetter.
Im Obergeschoss erwarten den Bewohner zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Ein zusätzliches WC sorgt hier für Komfort und kurze Wege.
Zur Doppelhaushälfte gehört zudem ein Carport, welches für komfortables Parken sorgt. Ebenfalls ist im Garten eine Garage vorhanden, die zusätzlich Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint praktischen Komfort mit wohnlichem Flair und ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen in einer zentralen Umgebung suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Flur. Hier schließt sich eine großzügige Küche an. Das Wohnzimmer, welches an der Küche angrenzt, erstreckt sich über zwei Zimmer und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres kompaktes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche ist hell und geräumig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für alle alltäglichen Dinge des Haushalts bietet. Ein Abstell- und Heizungsraum, der von außen zugänglich ist, ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses. Der angrenzende Wintergarten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – unabhängig vom Wetter.
Im Obergeschoss erwarten den Bewohner zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Ein zusätzliches WC sorgt hier für Komfort und kurze Wege.
Zur Doppelhaushälfte gehört zudem ein Carport, welches für komfortables Parken sorgt. Ebenfalls ist im Garten eine Garage vorhanden, die zusätzlich Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint praktischen Komfort mit wohnlichem Flair und ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen in einer zentralen Umgebung suchen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1880
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)635 m²
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Nutzfläche (ca.)27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf413,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis29.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Badezimmer modernisiert 2018
- Heizung 2018
- Unterglasmarkise im Wintergarten 2016
- Fassade neu gestrichen 2014
- Schornsteinhaube 2013
- Regenwasseranschluss 2008
- Carport 2007
- Giebelwanderneuerung inkl. Dämmung 2004
- Elektrokamin im Wintergarten... mehr lesen
- Heizung 2018
- Unterglasmarkise im Wintergarten 2016
- Fassade neu gestrichen 2014
- Schornsteinhaube 2013
- Regenwasseranschluss 2008
- Carport 2007
- Giebelwanderneuerung inkl. Dämmung 2004
- Elektrokamin im Wintergarten... mehr lesen
- Badezimmer modernisiert 2018
- Heizung 2018
- Unterglasmarkise im Wintergarten 2016
- Fassade neu gestrichen 2014
- Schornsteinhaube 2013
- Regenwasseranschluss 2008
- Carport 2007
- Giebelwanderneuerung inkl. Dämmung 2004
- Elektrokamin im Wintergarten 2001
- Schiebe-Kipp-Tür für Wintergarten
- 2 Zaunanlagen 1996
- Kaminofen Wohnzimmer 1996
- Garage 1996
- Verblendung Nebengebäude 1996
- Küche 1996
- Fenster 1996
- Türen, Treppen, Böden, Dämmung, Heizkörper, Leitungen, ELT neu bei Gesamtsanierung 1996
- Dacheindeckung 1987
- Heizung 2018
- Unterglasmarkise im Wintergarten 2016
- Fassade neu gestrichen 2014
- Schornsteinhaube 2013
- Regenwasseranschluss 2008
- Carport 2007
- Giebelwanderneuerung inkl. Dämmung 2004
- Elektrokamin im Wintergarten 2001
- Schiebe-Kipp-Tür für Wintergarten
- 2 Zaunanlagen 1996
- Kaminofen Wohnzimmer 1996
- Garage 1996
- Verblendung Nebengebäude 1996
- Küche 1996
- Fenster 1996
- Türen, Treppen, Böden, Dämmung, Heizkörper, Leitungen, ELT neu bei Gesamtsanierung 1996
- Dacheindeckung 1987
Lage
Haarentor ist ein westlich des Zentrums gelegener Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Oldenburg. Das Viertel grenzt an die Stadtteile Bloherfelde, Eversten und Wechloy und ist besonders durch seine attraktive Lage zwischen Innenstadt...
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Haarentor ist ein westlich des Zentrums gelegener Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Oldenburg. Das Viertel grenzt an die Stadtteile Bloherfelde, Eversten und Wechloy und ist besonders durch seine attraktive Lage zwischen Innenstadt und Universität bekannt. Geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, bietet Haarentor eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Die Hauptverkehrsachsen, wie die Ammerländer Heerstraße und die Bloherfelder Straße, sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Busse. Die Nähe zur Autobahn A28 macht den Stadtteil zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Pendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier sehr gut ausgebaut, sodass Haarentor über zahlreiche Busverbindungen mit der Innenstadt, der Universität und den umliegenden Stadtteilen verknüpft ist. Als Teil einer fahrradfreundlichen Stadt verfügt der Stadtteil über gut ausgebaute Radwege, die eine schnelle und umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Dank seiner Mischung aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und dem grünen Ambiente der Umgebung gilt Haarentor als eines der lebenswertesten Viertel Oldenburgs.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier sehr gut ausgebaut, sodass Haarentor über zahlreiche Busverbindungen mit der Innenstadt, der Universität und den umliegenden Stadtteilen verknüpft ist. Als Teil einer fahrradfreundlichen Stadt verfügt der Stadtteil über gut ausgebaute Radwege, die eine schnelle und umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Dank seiner Mischung aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und dem grünen Ambiente der Umgebung gilt Haarentor als eines der lebenswertesten Viertel Oldenburgs.
26129 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adelina Sasso
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441 350360 80
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
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(04403) 3099
a.sasso@mayer-dau.de
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