immobilie1-ID: 31174011 | Anbieter-ID: I-00YL6G-W-02WW7Q
Feines Erbpachtwohnhaus in Eversten!
249.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen eine schickes Einfamilienhaus, gelegen auf einem sonnigen und 570 qm großen Erbpachtgrundstück in feiner Lage von Oldenburg? Dann sollten Sie sich einen Blick in diese familiäre Wohnhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen....
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Sie suchen eine schickes Einfamilienhaus, gelegen auf einem sonnigen und 570 qm großen Erbpachtgrundstück in feiner Lage von Oldenburg? Dann sollten Sie sich einen Blick in diese familiäre Wohnhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen. Ein zentraler Flur begrüßt Sie und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den freundlichen Wohnbereich. Hier erwarten Sie bodentiefe Fenster, ein hochwertiger Kamin und neben einer gemütlichen Sofaecke, finden Sie auch Platz für eine komfortable Sitz- gelegenheit mit Blick in den Garten vor. Über die Terrassentür erreichen Sie den liebevoll angelegten und sichtgeschützten Garten. Zwei Terrassen spenden Ihrer Familie und Gästen zu jeder Tageszeit ausreichend Sonne. In der gepflegten Einbauküche ist genügend Raum für eine komfortable Sitzecke. Ein weiteres Zimmer sowie die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die wertige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vor sowie eine separate Toilette. Ein Arbeits- oder Gästezimmer lässt keine Wünsche offen. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Sauna eingerichtet. Der Anbau wurde in Nutzfläche umgewandelt und mit einem Badezimmer versehen. Ebenso wurde hier ein Schwimmbad vorbereitet. Nach weiteren Umbauten können Sie hier Ihrer Selbständigkeit oder Ihren Hobbys nachgehen. Ein Teilkeller mit zwei Räumen sowie die geräumige Doppelgarage neben dem Haus runden das interessante Angebot ab. Der Erbpachtzins beläuft sich ab November 2025 auf 406 €. Sie haben aktuell jedoch die Gelegenheit, dass Grundstück für € 195.000 zu erwerben.
Sie suchen eine schickes Einfamilienhaus, gelegen auf einem sonnigen und 570 qm großen Erbpachtgrundstück in feiner Lage von Oldenburg? Dann sollten Sie sich einen Blick in diese familiäre Wohnhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen. Ein zentraler Flur begrüßt Sie und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den freundlichen Wohnbereich. Hier erwarten Sie bodentiefe Fenster, ein hochwertiger Kamin und neben einer gemütlichen Sofaecke, finden Sie auch Platz für eine komfortable Sitz- gelegenheit mit Blick in den Garten vor. Über die Terrassentür erreichen Sie den liebevoll angelegten und sichtgeschützten Garten. Zwei Terrassen spenden Ihrer Familie und Gästen zu jeder Tageszeit ausreichend Sonne. In der gepflegten Einbauküche ist genügend Raum für eine komfortable Sitzecke. Ein weiteres Zimmer sowie die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die wertige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vor sowie eine separate Toilette. Ein Arbeits- oder Gästezimmer lässt keine Wünsche offen. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Sauna eingerichtet. Der Anbau wurde in Nutzfläche umgewandelt und mit einem Badezimmer versehen. Ebenso wurde hier ein Schwimmbad vorbereitet. Nach weiteren Umbauten können Sie hier Ihrer Selbständigkeit oder Ihren Hobbys nachgehen. Ein Teilkeller mit zwei Räumen sowie die geräumige Doppelgarage neben dem Haus runden das interessante Angebot ab. Der Erbpachtzins beläuft sich ab November 2025 auf 406 €. Sie haben aktuell jedoch die Gelegenheit, dass Grundstück für € 195.000 zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)570 m²
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Nutzfläche (ca.)84 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und doch ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Eversten. Schnell erreichen Sie von hier aus alles, was Sie zum Leben benötigen; Kindergärten, Ärzte, schulische Einrichtungen jeder Art und...
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Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und doch ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Eversten. Schnell erreichen Sie von hier aus alles, was Sie zum Leben benötigen; Kindergärten, Ärzte, schulische Einrichtungen jeder Art und auch die Universität sind zum Greifen nahe. Das Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz ist das Tor zu dieser gepflegten, stark nachgefragten Wohnlage und diente einst den Grafen und Herzögen Oldenburgs als Jagd und Erholungsgebiet. Im zentrumsnahen Westen siedelten sich später wohlhabende Bürger aus dem Stadtkern an, wovon noch heute viele repräsentative Villen in der Nähe des Eversten Holzes zeugen. Erholsame Spaziergänge verspricht die Hausbäkeniederung mit ihren reizvollen Teichanlagen. Die Hauptstraße als neu gestaltete Einkaufspromenade lädt mit ihren alteingesessenen Fachgeschäften zum Verweilen und Einkaufen ein. Vor allem sind es die Nähe zur Universität und zur nahe gelegenen Oldenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den gemütlichen Lokalen, die diese Lage so begehrt macht. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden Besuchern pro Jahr.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und doch ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Eversten. Schnell erreichen Sie von hier aus alles, was Sie zum Leben benötigen; Kindergärten, Ärzte, schulische Einrichtungen jeder Art und auch die Universität sind zum Greifen nahe. Das Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz ist das Tor zu dieser gepflegten, stark nachgefragten Wohnlage und diente einst den Grafen und Herzögen Oldenburgs als Jagd und Erholungsgebiet. Im zentrumsnahen Westen siedelten sich später wohlhabende Bürger aus dem Stadtkern an, wovon noch heute viele repräsentative Villen in der Nähe des Eversten Holzes zeugen. Erholsame Spaziergänge verspricht die Hausbäkeniederung mit ihren reizvollen Teichanlagen. Die Hauptstraße als neu gestaltete Einkaufspromenade lädt mit ihren alteingesessenen Fachgeschäften zum Verweilen und Einkaufen ein. Vor allem sind es die Nähe zur Universität und zur nahe gelegenen Oldenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den gemütlichen Lokalen, die diese Lage so begehrt macht. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden Besuchern pro Jahr.
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