immobilie1-ID: 31288107 | Anbieter-ID: I-00YS0G-W-02XJHE
Freundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eversten!
549.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
865 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit eigenem Garten; gelegen im schönen und begehrten Eversten? Dann lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten Schmuckstücks begeistern. Das Haus beeindruckt...
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Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit eigenem Garten; gelegen im schönen und begehrten Eversten? Dann lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten Schmuckstücks begeistern. Das Haus beeindruckt durch einen behaglichen und geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich, der - dank eines Kachelofens – in den kühleren Monaten mit angenehmer Wärme versorgt wird. Die Küche wurde mittels eines Schrankes vom Esszimmer getrennt, kann also mit wenig Aufwand auch geöffnet werden. Von hier aus treten Sie auf Ihre überdachte und sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Alter Baumbestand und der großflächige Rasen bieten Ihren Liebsten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite lässt dank seiner großzügigen Dusche sowie Wanne keine Wünsche offen. Abgerundet wird das umfängliche Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Gästetoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die Sie hervorragend zum Arbeiten oder Schlafen nutzen können. Eine gemütliche Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche lassen keinen Komfort vermissen. Ein großzügiger Keller mit drei Räumen bietet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Diverse Abstell- möglichkeiten für Ihre Gartengeräte und eine üppige Garage komplettieren – neben einer wunderschönen Gartenanlage – dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus, welches in der Lage nur selten in Oldenburg zu erwerben ist.
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit eigenem Garten; gelegen im schönen und begehrten Eversten? Dann lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten Schmuckstücks begeistern. Das Haus beeindruckt durch einen behaglichen und geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich, der - dank eines Kachelofens – in den kühleren Monaten mit angenehmer Wärme versorgt wird. Die Küche wurde mittels eines Schrankes vom Esszimmer getrennt, kann also mit wenig Aufwand auch geöffnet werden. Von hier aus treten Sie auf Ihre überdachte und sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Alter Baumbestand und der großflächige Rasen bieten Ihren Liebsten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite lässt dank seiner großzügigen Dusche sowie Wanne keine Wünsche offen. Abgerundet wird das umfängliche Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Gästetoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die Sie hervorragend zum Arbeiten oder Schlafen nutzen können. Eine gemütliche Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche lassen keinen Komfort vermissen. Ein großzügiger Keller mit drei Räumen bietet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Diverse Abstell- möglichkeiten für Ihre Gartengeräte und eine üppige Garage komplettieren – neben einer wunderschönen Gartenanlage – dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus, welches in der Lage nur selten in Oldenburg zu erwerben ist.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)865 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs. Inmitten eines gehobenen und zugleich ruhigen Wohnviertels, bietet diese Immobilie eine exzellente Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur. Das nahe...
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Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs. Inmitten eines gehobenen und zugleich ruhigen Wohnviertels, bietet diese Immobilie eine exzellente Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet "Eversten Holz" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase der Erholung, die bereits von früheren Generationen als Rückzugsort geschätzt wurde. Zahlreiche Villen und repräsentative Bauten in der Umgebung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage. Die nur wenige Minuten entfernte, neu gestaltete Einkaufsmeile Hauptstraße mit ihren charmanten Geschäften und Cafés bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch gehobene Ansprüche abdecken. In der direkten Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Eversten und weitere Schulen, die diese Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs. Inmitten eines gehobenen und zugleich ruhigen Wohnviertels, bietet diese Immobilie eine exzellente Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet "Eversten Holz" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase der Erholung, die bereits von früheren Generationen als Rückzugsort geschätzt wurde. Zahlreiche Villen und repräsentative Bauten in der Umgebung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage. Die nur wenige Minuten entfernte, neu gestaltete Einkaufsmeile Hauptstraße mit ihren charmanten Geschäften und Cafés bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch gehobene Ansprüche abdecken. In der direkten Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Eversten und weitere Schulen, die diese Lage besonders attraktiv für Familien machen.
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