immobilie1-ID: 31182611 | Anbieter-ID: 7804
Oldenburg: Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus nahe der Tonkuhle, Obj. 7804
749.000 €
Kaufpreis
330,5 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Oldenburg, im Stadtteil Eversten, nahe der idyllischen Tonkuhle. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Oldenburg, im Stadtteil Eversten, nahe der idyllischen Tonkuhle. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 641 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 330,50 m² bei sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer verfügen. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, sodass die Bewohner bequem den Garten betreten können. Die Terrassen bieten eine ideale Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Diese Einheiten verfügen über Balkone, die vom Wohnzimmer aus erreichbar sind und den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.
Das Kellergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet insgesamt sechs Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Ergänzend dazu gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.
Der Garten ist übersichtlich gestaltet und benötigt nur wenig Pflege, wodurch die Bewohner im Erdgeschoss die Außenanlage ohne großen Aufwand genießen können.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer verfügen. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, sodass die Bewohner bequem den Garten betreten können. Die Terrassen bieten eine ideale Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Diese Einheiten verfügen über Balkone, die vom Wohnzimmer aus erreichbar sind und den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.
Das Kellergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet insgesamt sechs Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Ergänzend dazu gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.
Der Garten ist übersichtlich gestaltet und benötigt nur wenig Pflege, wodurch die Bewohner im Erdgeschoss die Außenanlage ohne großen Aufwand genießen können.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Oldenburg, im Stadtteil Eversten, nahe der idyllischen Tonkuhle. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 641 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 330,50 m² bei sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer verfügen. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, sodass die Bewohner bequem den Garten betreten können. Die Terrassen bieten eine ideale Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Diese Einheiten verfügen über Balkone, die vom Wohnzimmer aus erreichbar sind und den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.
Das Kellergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet insgesamt sechs Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Ergänzend dazu gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.
Der Garten ist übersichtlich gestaltet und benötigt nur wenig Pflege, wodurch die Bewohner im Erdgeschoss die Außenanlage ohne großen Aufwand genießen können.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer verfügen. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, sodass die Bewohner bequem den Garten betreten können. Die Terrassen bieten eine ideale Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Diese Einheiten verfügen über Balkone, die vom Wohnzimmer aus erreichbar sind und den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.
Das Kellergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet insgesamt sechs Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Ergänzend dazu gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.
Der Garten ist übersichtlich gestaltet und benötigt nur wenig Pflege, wodurch die Bewohner im Erdgeschoss die Außenanlage ohne großen Aufwand genießen können.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)330,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
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BadBadewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis01.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
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- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
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- zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
- Nettokaltmiete 32.172,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025 (inkl. Leerstand nach Neuvermietung)
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
- Nettokaltmiete 32.172,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025 (inkl. Leerstand nach Neuvermietung)
- zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
- Nettokaltmiete 32.172,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025 (inkl. Leerstand nach Neuvermietung)
- ausgebautes Dachgeschoss
- sechs Wohneinheiten
- davon eine leerstehende Wohnung (renovierungsbedürftig)
- 6 Außenstellplätze
- Heizung aus 2011
- Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² - 59m²
- Nettokaltmiete 32.172,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025 (inkl. Leerstand nach Neuvermietung)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Gegend von Eversten, in unmittelbarer Nähe der Tonkuhle. Diese idyllische Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem...
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Das Objekt befindet sich in einer begehrten Gegend von Eversten, in unmittelbarer Nähe der Tonkuhle. Diese idyllische Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem malerischen See, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, Spaziergänge machen oder einfach nur entspannen. In der Umgebung gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Atmosphäre in Eversten ist ruhig und familiär, ideal für alle, die eine entspannte Wohngegend suchen. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die natürliche Schönheit der Tonkuhle und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohngegend in Eversten.
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Gegend von Eversten, in unmittelbarer Nähe der Tonkuhle. Diese idyllische Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem malerischen See, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, Spaziergänge machen oder einfach nur entspannen. In der Umgebung gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Atmosphäre in Eversten ist ruhig und familiär, ideal für alle, die eine entspannte Wohngegend suchen. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die natürliche Schönheit der Tonkuhle und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohngegend in Eversten.
26131 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Isailovic
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstr. 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04402 83083
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
(04403) 3099
d.isailovic@mayer-dau.de
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