immobilie1-ID: 31033793 | Anbieter-ID: 7721
Oldenburg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage! Obj. 7721
1.990.000 €
Kaufpreis
917,3 m²
Wohnfläche
1.716 m²
Grundstücksfläche
33
Zimmer
Wenn Sie nach einer exzellenten Investitionsmöglichkeit suchen, könnte dieses Angebot Ihr Interesse wecken! Hier haben wir ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten auf drei Gebäudeteile aufgeteilt, die alle vollständig vermietet sind. Die...
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Wenn Sie nach einer exzellenten Investitionsmöglichkeit suchen, könnte dieses Angebot Ihr Interesse wecken! Hier haben wir ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten auf drei Gebäudeteile aufgeteilt, die alle vollständig vermietet sind. Die begehrte Lage in Oldenburg macht diese Immobilie besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Jedes Gebäude verfügt über einen Keller, der den Mietern ausreichend Stauraum bietet, und jede Wohnung ist mit einem Carport ausgestattet. Der großzügige Garten hinter den Gebäuden ist mit lebendigen Rhododendren und üppiger grüner Bepflanzung gestaltet und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Wohnungen variieren zwischen 63 und 85 Quadratmetern und zeichnen sich durch ihre offenen, lichtdurchfluteten Räume aus. Alle Wohneinheiten sind im Maisonette-Stil gestaltet und haben ein Gäste-WC.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die oberen Wohnungen eine Loggia haben.
Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 86.544,00 €.
Jedes Gebäude verfügt über einen Keller, der den Mietern ausreichend Stauraum bietet, und jede Wohnung ist mit einem Carport ausgestattet. Der großzügige Garten hinter den Gebäuden ist mit lebendigen Rhododendren und üppiger grüner Bepflanzung gestaltet und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Wohnungen variieren zwischen 63 und 85 Quadratmetern und zeichnen sich durch ihre offenen, lichtdurchfluteten Räume aus. Alle Wohneinheiten sind im Maisonette-Stil gestaltet und haben ein Gäste-WC.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die oberen Wohnungen eine Loggia haben.
Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 86.544,00 €.
Wenn Sie nach einer exzellenten Investitionsmöglichkeit suchen, könnte dieses Angebot Ihr Interesse wecken! Hier haben wir ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten auf drei Gebäudeteile aufgeteilt, die alle vollständig vermietet sind. Die begehrte Lage in Oldenburg macht diese Immobilie besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Jedes Gebäude verfügt über einen Keller, der den Mietern ausreichend Stauraum bietet, und jede Wohnung ist mit einem Carport ausgestattet. Der großzügige Garten hinter den Gebäuden ist mit lebendigen Rhododendren und üppiger grüner Bepflanzung gestaltet und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Wohnungen variieren zwischen 63 und 85 Quadratmetern und zeichnen sich durch ihre offenen, lichtdurchfluteten Räume aus. Alle Wohneinheiten sind im Maisonette-Stil gestaltet und haben ein Gäste-WC.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die oberen Wohnungen eine Loggia haben.
Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 86.544,00 €.
Jedes Gebäude verfügt über einen Keller, der den Mietern ausreichend Stauraum bietet, und jede Wohnung ist mit einem Carport ausgestattet. Der großzügige Garten hinter den Gebäuden ist mit lebendigen Rhododendren und üppiger grüner Bepflanzung gestaltet und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Wohnungen variieren zwischen 63 und 85 Quadratmetern und zeichnen sich durch ihre offenen, lichtdurchfluteten Räume aus. Alle Wohneinheiten sind im Maisonette-Stil gestaltet und haben ein Gäste-WC.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die oberen Wohnungen eine Loggia haben.
Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 86.544,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis1.990.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)33
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)917,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.716 m²
-
Nutzfläche (ca.)128 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizungsanlagen neu im Jahr 2017 in allen drei Häusern (Zentralanlage für jeweils 4 WHG)
- Übliche Renovierungs-/ Instandhaltungsarbeiten (u.a. Nasszelle im Bad, Malerarbeiten bei Mieterwechsel, in Teilen neuer Bodenbelag, Abdichtungsarbeiten KG)
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- Übliche Renovierungs-/ Instandhaltungsarbeiten (u.a. Nasszelle im Bad, Malerarbeiten bei Mieterwechsel, in Teilen neuer Bodenbelag, Abdichtungsarbeiten KG)
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- Heizungsanlagen neu im Jahr 2017 in allen drei Häusern (Zentralanlage für jeweils 4 WHG)
- Übliche Renovierungs-/ Instandhaltungsarbeiten (u.a. Nasszelle im Bad, Malerarbeiten bei Mieterwechsel, in Teilen neuer Bodenbelag, Abdichtungsarbeiten KG)
- Wohnungsgrößen zwischen 63 und 85 m²
- jede Wohnung hat einen Carport-Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete 86.544,-€
- Übliche Renovierungs-/ Instandhaltungsarbeiten (u.a. Nasszelle im Bad, Malerarbeiten bei Mieterwechsel, in Teilen neuer Bodenbelag, Abdichtungsarbeiten KG)
- Wohnungsgrößen zwischen 63 und 85 m²
- jede Wohnung hat einen Carport-Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete 86.544,-€
- Heizungsanlagen neu im Jahr 2017 in allen drei Häusern (Zentralanlage für jeweils 4 WHG)
- Übliche Renovierungs-/ Instandhaltungsarbeiten (u.a. Nasszelle im Bad, Malerarbeiten bei Mieterwechsel, in Teilen neuer Bodenbelag, Abdichtungsarbeiten KG)
- Wohnungsgrößen zwischen 63 und 85 m²
- jede Wohnung hat einen Carport-Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete 86.544,-€
- Übliche Renovierungs-/ Instandhaltungsarbeiten (u.a. Nasszelle im Bad, Malerarbeiten bei Mieterwechsel, in Teilen neuer Bodenbelag, Abdichtungsarbeiten KG)
- Wohnungsgrößen zwischen 63 und 85 m²
- jede Wohnung hat einen Carport-Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete 86.544,-€
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Oldenburg, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischem Flair und modernem Stadt-leben aus. Als ehemalige Residenzstadt des Großherzogtums Oldenburg bietet die Stadt eine reiche...
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Oldenburg, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischem Flair und modernem Stadt-leben aus. Als ehemalige Residenzstadt des Großherzogtums Oldenburg bietet die Stadt eine reiche Geschichte und beeindruckende Architektur, die in den gut erhaltenen Schlössern, Kirchen und Bauten aus verschiedenen Epochen sichtbar ist.
Die Stadt liegt in einer flachen, grünen Landschaft, die von kleinen Flüssen und Kanälen durchzogen wird. Diese natürliche Gegebenheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, was Oldenburg zu einem attraktiven Ort für Natur- und Sportbegeisterte macht.
Oldenburgs Innenstadt ist bekannt für ihre Fußgängerzone, eine der längsten in Deutschland, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés beherbergt. Das kulturelle Angebot in Oldenburg ist vielfältig: Museen, Theater, ein Staatstheater und regelmäßige Veranstaltungen wie das Filmfest Oldenburg ziehen Kulturinteressierte an.
Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg fördert eine lebendige akademische Gemeinschaft und macht die Stadt zu einem Zentrum der Wissenschaft und Innovation. Neben der Universität gibt es zahlreiche Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist Oldenburg gut angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A28 und A29 sowie durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet. Der Bahnhof Oldenburg verbindet die Stadt mit größeren deutschen Städten und bietet auch Anschlüsse in die Niederlande.
Mit einer Mischung aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit bietet Oldenburg eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl junge Familien als auch Studenten und Fachkräfte an.
Die Stadt liegt in einer flachen, grünen Landschaft, die von kleinen Flüssen und Kanälen durchzogen wird. Diese natürliche Gegebenheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, was Oldenburg zu einem attraktiven Ort für Natur- und Sportbegeisterte macht.
Oldenburgs Innenstadt ist bekannt für ihre Fußgängerzone, eine der längsten in Deutschland, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés beherbergt. Das kulturelle Angebot in Oldenburg ist vielfältig: Museen, Theater, ein Staatstheater und regelmäßige Veranstaltungen wie das Filmfest Oldenburg ziehen Kulturinteressierte an.
Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg fördert eine lebendige akademische Gemeinschaft und macht die Stadt zu einem Zentrum der Wissenschaft und Innovation. Neben der Universität gibt es zahlreiche Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist Oldenburg gut angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A28 und A29 sowie durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet. Der Bahnhof Oldenburg verbindet die Stadt mit größeren deutschen Städten und bietet auch Anschlüsse in die Niederlande.
Mit einer Mischung aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit bietet Oldenburg eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl junge Familien als auch Studenten und Fachkräfte an.
Oldenburg, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischem Flair und modernem Stadt-leben aus. Als ehemalige Residenzstadt des Großherzogtums Oldenburg bietet die Stadt eine reiche Geschichte und beeindruckende Architektur, die in den gut erhaltenen Schlössern, Kirchen und Bauten aus verschiedenen Epochen sichtbar ist.
Die Stadt liegt in einer flachen, grünen Landschaft, die von kleinen Flüssen und Kanälen durchzogen wird. Diese natürliche Gegebenheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, was Oldenburg zu einem attraktiven Ort für Natur- und Sportbegeisterte macht.
Oldenburgs Innenstadt ist bekannt für ihre Fußgängerzone, eine der längsten in Deutschland, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés beherbergt. Das kulturelle Angebot in Oldenburg ist vielfältig: Museen, Theater, ein Staatstheater und regelmäßige Veranstaltungen wie das Filmfest Oldenburg ziehen Kulturinteressierte an.
Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg fördert eine lebendige akademische Gemeinschaft und macht die Stadt zu einem Zentrum der Wissenschaft und Innovation. Neben der Universität gibt es zahlreiche Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist Oldenburg gut angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A28 und A29 sowie durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet. Der Bahnhof Oldenburg verbindet die Stadt mit größeren deutschen Städten und bietet auch Anschlüsse in die Niederlande.
Mit einer Mischung aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit bietet Oldenburg eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl junge Familien als auch Studenten und Fachkräfte an.
Die Stadt liegt in einer flachen, grünen Landschaft, die von kleinen Flüssen und Kanälen durchzogen wird. Diese natürliche Gegebenheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, was Oldenburg zu einem attraktiven Ort für Natur- und Sportbegeisterte macht.
Oldenburgs Innenstadt ist bekannt für ihre Fußgängerzone, eine der längsten in Deutschland, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés beherbergt. Das kulturelle Angebot in Oldenburg ist vielfältig: Museen, Theater, ein Staatstheater und regelmäßige Veranstaltungen wie das Filmfest Oldenburg ziehen Kulturinteressierte an.
Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg fördert eine lebendige akademische Gemeinschaft und macht die Stadt zu einem Zentrum der Wissenschaft und Innovation. Neben der Universität gibt es zahlreiche Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist Oldenburg gut angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A28 und A29 sowie durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet. Der Bahnhof Oldenburg verbindet die Stadt mit größeren deutschen Städten und bietet auch Anschlüsse in die Niederlande.
Mit einer Mischung aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit bietet Oldenburg eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl junge Familien als auch Studenten und Fachkräfte an.
26133 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Isailovic
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstr. 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04402 83083
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
(04403) 3099
d.isailovic@mayer-dau.de
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