immobilie1-ID: 31513379 | Anbieter-ID: G-UI785
Flexible Büroflächen in zentraler Lage
2.400 €
Miete zzgl. NK
239 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in der Cloppenburger Straße 273 in Oldenburg-Kreyenbrück bieten optimale Bedingungen für verschiedene Geschäftsmodelle. Mit einer Gesamtfläche von ca. 269 m² im Erdgeschoss überzeugt das Objekt durch seine...
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Diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in der Cloppenburger Straße 273 in Oldenburg-Kreyenbrück bieten optimale Bedingungen für verschiedene Geschäftsmodelle. Mit einer Gesamtfläche von ca. 269 m² im Erdgeschoss überzeugt das Objekt durch seine offene Gestaltung, da es nahezu keine festen Wände gibt. Dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.
Die Gewerbeeinheit wurde zuvor als Großraumbüro genutzt und verfügt über einen separaten Besprechungsraum, eine Küchenbereich sowie zwei WCs. Der Eingangsbereich wurde 2015 komplett erneuert, wodurch ein repräsentativer Empfangsbereich geschaffen wurde. Zudem sind eine Klimaanlage und ein Glasfaseranschluss vorhanden, die für eine angenehme Arbeitsumgebung und schnelles Internet sorgen. Ein ca. 30 m² großer, gepflegter Kellerraum steht als Aktenlager zur Verfügung.
Bezugsfrei: 01.08.2025
Die hervorragende Lage an einer der Hauptverkehrsachsen Oldenburgs gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Büroflächen nach Ihren individuellen Anforderungen!
Die Gewerbeeinheit wurde zuvor als Großraumbüro genutzt und verfügt über einen separaten Besprechungsraum, eine Küchenbereich sowie zwei WCs. Der Eingangsbereich wurde 2015 komplett erneuert, wodurch ein repräsentativer Empfangsbereich geschaffen wurde. Zudem sind eine Klimaanlage und ein Glasfaseranschluss vorhanden, die für eine angenehme Arbeitsumgebung und schnelles Internet sorgen. Ein ca. 30 m² großer, gepflegter Kellerraum steht als Aktenlager zur Verfügung.
Bezugsfrei: 01.08.2025
Die hervorragende Lage an einer der Hauptverkehrsachsen Oldenburgs gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Büroflächen nach Ihren individuellen Anforderungen!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.400 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.200 €
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Nebenkosten620 €
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Mieterprovision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Gesamtfläche (ca.)269 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)239 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
Ausstattung
- Klimanalage
Lage
Oldenburg ist eine dynamische Universitäts- und Wirtschaftsmetropole mit rund 170.000 Einwohnern. Die Stadt ist besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Technologie und Mittelstand.
Dank der Autobahnen A28, A29, A1 und dem gut... mehr lesen
Dank der Autobahnen A28, A29, A1 und dem gut... mehr lesen
Oldenburg ist eine dynamische Universitäts- und Wirtschaftsmetropole mit rund 170.000 Einwohnern. Die Stadt ist besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Technologie und Mittelstand.
Dank der Autobahnen A28, A29, A1 und dem gut ausgebauten Bahn- und ÖPNV-Netz ist die Stadt hervorragend angebunden. Der Flughafen Bremen ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die wirtschaftliche Stabilität, das Bildungsniveau und die Innovationskraft machen Oldenburg zu einem zukunftssicheren Standort für Unternehmen.
Dank der Autobahnen A28, A29, A1 und dem gut ausgebauten Bahn- und ÖPNV-Netz ist die Stadt hervorragend angebunden. Der Flughafen Bremen ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die wirtschaftliche Stabilität, das Bildungsniveau und die Innovationskraft machen Oldenburg zu einem zukunftssicheren Standort für Unternehmen.
Oldenburg / Kreyenbrück Niedersachsen Deutschland (26133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vincent Holdermann
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Bergstraße 3,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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0441 40575370
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
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49213921410
oldenburgcommercial@engelvoelkers.com
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