immobilie1-ID: 31515087 | Anbieter-ID: 8017_1
Teilsaniertes Einfamilienhaus in gefragter, rückwärtiger und ruhiger Lage
395.000 €
Kaufpreis
129,25 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Teilsaniertes Einfamilienhaus (Baujahr 1977), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor.
Teilsaniertes Einfamilienhaus (Baujahr 1977), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)129,25 m²
-
Gesamtfläche (ca.)174,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)495 m²
-
Nutzfläche (ca.)45,48 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, die Hohlschicht wurde vom Voreigentümer gedämmt, Rollläden wurden entfernt und Kästen gedämmt
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10,88 kWp Photovoltaikanlage nebst 12,8 kWp Speicher... mehr lesen
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10,88 kWp Photovoltaikanlage nebst 12,8 kWp Speicher... mehr lesen
Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, die Hohlschicht wurde vom Voreigentümer gedämmt, Rollläden wurden entfernt und Kästen gedämmt
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10,88 kWp Photovoltaikanlage nebst 12,8 kWp Speicher (jeweils 2021)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster (1977) mit erneuerter Wärmeschutzverglasung (Ug 1,3 aus 2023), neue Dachveluxfenster
Heizung: Wärmepumpe (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über separate elektrische Systeme, neue Heizkörper
Energiedaten: Bedarfsausweis, 31,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: Vollbad und Gäste-WC (jeweils teilmodernisiert)
Bodenbeläge: überwiegend Kork und Fliesen
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend erneuerte bzw. erweiterte Elektroanlage
Besonderheiten: Photovoltaikanlage nebst Speicher, Wärmepumpe, Klimaanlage, Wallbox, Glasfaser, Kaminanschlussmöglichkeit, Glattputz, neue Terrassenüberdachung (2024), Vertäfelungen, neue Luke zum Spitzboden
Garten: Teileingefriedeter Nutzgarten, der eine Überarbeitung benötigt.
Gesamtzustand: Teilsanierter und überwiegend moderner Zustand, je nach Geschmack sind weitere Änderungen/Verbesserungen denkbar.
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10,88 kWp Photovoltaikanlage nebst 12,8 kWp Speicher (jeweils 2021)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster (1977) mit erneuerter Wärmeschutzverglasung (Ug 1,3 aus 2023), neue Dachveluxfenster
Heizung: Wärmepumpe (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über separate elektrische Systeme, neue Heizkörper
Energiedaten: Bedarfsausweis, 31,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: Vollbad und Gäste-WC (jeweils teilmodernisiert)
Bodenbeläge: überwiegend Kork und Fliesen
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend erneuerte bzw. erweiterte Elektroanlage
Besonderheiten: Photovoltaikanlage nebst Speicher, Wärmepumpe, Klimaanlage, Wallbox, Glasfaser, Kaminanschlussmöglichkeit, Glattputz, neue Terrassenüberdachung (2024), Vertäfelungen, neue Luke zum Spitzboden
Garten: Teileingefriedeter Nutzgarten, der eine Überarbeitung benötigt.
Gesamtzustand: Teilsanierter und überwiegend moderner Zustand, je nach Geschmack sind weitere Änderungen/Verbesserungen denkbar.
Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, die Hohlschicht wurde vom Voreigentümer gedämmt, Rollläden wurden entfernt und Kästen gedämmt
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10,88 kWp Photovoltaikanlage nebst 12,8 kWp Speicher (jeweils 2021)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster (1977) mit erneuerter Wärmeschutzverglasung (Ug 1,3 aus 2023), neue Dachveluxfenster
Heizung: Wärmepumpe (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über separate elektrische Systeme, neue Heizkörper
Energiedaten: Bedarfsausweis, 31,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: Vollbad und Gäste-WC (jeweils teilmodernisiert)
Bodenbeläge: überwiegend Kork und Fliesen
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend erneuerte bzw. erweiterte Elektroanlage
Besonderheiten: Photovoltaikanlage nebst Speicher, Wärmepumpe, Klimaanlage, Wallbox, Glasfaser, Kaminanschlussmöglichkeit, Glattputz, neue Terrassenüberdachung (2024), Vertäfelungen, neue Luke zum Spitzboden
Garten: Teileingefriedeter Nutzgarten, der eine Überarbeitung benötigt.
Gesamtzustand: Teilsanierter und überwiegend moderner Zustand, je nach Geschmack sind weitere Änderungen/Verbesserungen denkbar.
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10,88 kWp Photovoltaikanlage nebst 12,8 kWp Speicher (jeweils 2021)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster (1977) mit erneuerter Wärmeschutzverglasung (Ug 1,3 aus 2023), neue Dachveluxfenster
Heizung: Wärmepumpe (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über separate elektrische Systeme, neue Heizkörper
Energiedaten: Bedarfsausweis, 31,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: Vollbad und Gäste-WC (jeweils teilmodernisiert)
Bodenbeläge: überwiegend Kork und Fliesen
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend erneuerte bzw. erweiterte Elektroanlage
Besonderheiten: Photovoltaikanlage nebst Speicher, Wärmepumpe, Klimaanlage, Wallbox, Glasfaser, Kaminanschlussmöglichkeit, Glattputz, neue Terrassenüberdachung (2024), Vertäfelungen, neue Luke zum Spitzboden
Garten: Teileingefriedeter Nutzgarten, der eine Überarbeitung benötigt.
Gesamtzustand: Teilsanierter und überwiegend moderner Zustand, je nach Geschmack sind weitere Änderungen/Verbesserungen denkbar.
- Gäste-WC
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,8 km.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,8 km.
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,8 km.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,8 km.
26133 Oldenburg · Kreyenbrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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26122 Oldenburg
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0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
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