immobilie1-ID: 31167153 | Anbieter-ID: 7925
Oldenburg: Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage! Obj. 7925
449.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg in Oldenburg bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus aus dem Baujahr 1980 befindet...
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Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg in Oldenburg bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 654 m² und bietet mit 139 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wohnträume.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder im Sommer nahtlos auf die angrenzende Terrasse wechseln, um den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen. Der Garten selbst ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden in der Sonne.
Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder im Sommer nahtlos auf die angrenzende Terrasse wechseln, um den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen. Der Garten selbst ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden in der Sonne.
Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg in Oldenburg bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 654 m² und bietet mit 139 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wohnträume.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder im Sommer nahtlos auf die angrenzende Terrasse wechseln, um den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen. Der Garten selbst ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden in der Sonne.
Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder im Sommer nahtlos auf die angrenzende Terrasse wechseln, um den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen. Der Garten selbst ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden in der Sonne.
Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden
- Gasheizung aus 2011
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Garage
- Gasheizung aus 2011
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Garage
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden
- Gasheizung aus 2011
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Garage
- Gasheizung aus 2011
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Oldenburg-Osternburg ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Oldenburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
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Oldenburg-Osternburg ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Oldenburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In Osternburg finden Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt von Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Der Stadtteil ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten umgeben, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Hunte und den umliegenden Wäldern bietet zudem Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und Erholung in der Natur.
Insgesamt zeichnet sich Oldenburg-Osternburg durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet.
In Osternburg finden Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt von Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Der Stadtteil ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten umgeben, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Hunte und den umliegenden Wäldern bietet zudem Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und Erholung in der Natur.
Insgesamt zeichnet sich Oldenburg-Osternburg durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet.
Oldenburg-Osternburg ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Oldenburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In Osternburg finden Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt von Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Der Stadtteil ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten umgeben, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Hunte und den umliegenden Wäldern bietet zudem Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und Erholung in der Natur.
Insgesamt zeichnet sich Oldenburg-Osternburg durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet.
In Osternburg finden Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt von Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Der Stadtteil ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten umgeben, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Hunte und den umliegenden Wäldern bietet zudem Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und Erholung in der Natur.
Insgesamt zeichnet sich Oldenburg-Osternburg durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet.
26135 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alina Lewin
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
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0162 - 96 00 797
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
(04403) 3099
a.lewin@mayer-dau.de
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