immobilie1-ID: 31560371 | Anbieter-ID: WI 54968
Saniertes Einfamilienhaus in guter Lage
539.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmantes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Mit einer... mehr lesen
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Mit einer... mehr lesen
Charmantes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und zusätzlichen 85 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele wohnliche Extras.
Der Keller sowie der Spitzboden wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.
Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage, ein Holzhaus sowie ein Geräteschuppen, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und zusätzlichen 85 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele wohnliche Extras.
Der Keller sowie der Spitzboden wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.
Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage, ein Holzhaus sowie ein Geräteschuppen, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.178,29 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1984
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche
Moder... mehr lesen
Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche
Moder... mehr lesen
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche
Moderne Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, praktisch und komfortabel
Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gäste- und Arbeitszimmer
Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro.
Keller
Vollwertige Küche, ideal für Feiern oder als separate Kochmöglichkeit
Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum
Hobbyraum für individuelle Nutzung
Großer Partyraum – der ideale Ort für gesellige Abende
Modernisierungen (2014–2024)
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
✔ Neue Elektrik
✔ Neue dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
✔ Komplett neue Bäder
✔ Neue Fußböden in allen Wohnräumen
✔ Terrassenüberdachung für geschützte Outdoor-Momente
✔ Keller- und Dachausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung – ein echtes Wohlfühl-Zuhause!
Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche
Moderne Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, praktisch und komfortabel
Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gäste- und Arbeitszimmer
Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro.
Keller
Vollwertige Küche, ideal für Feiern oder als separate Kochmöglichkeit
Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum
Hobbyraum für individuelle Nutzung
Großer Partyraum – der ideale Ort für gesellige Abende
Modernisierungen (2014–2024)
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
✔ Neue Elektrik
✔ Neue dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
✔ Komplett neue Bäder
✔ Neue Fußböden in allen Wohnräumen
✔ Terrassenüberdachung für geschützte Outdoor-Momente
✔ Keller- und Dachausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung – ein echtes Wohlfühl-Zuhause!
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Heimeck, einem begehrten Stadtteil von Oldenburg (26135). Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, während die Innenstadt von Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Heimeck, einem begehrten Stadtteil von Oldenburg (26135). Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, während die Innenstadt von Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar ist.
Highlights der Lage:
✔ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar
✔ Optimale Verkehrsanbindung – Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie gute Bus- und Bahnverbindungen
✔ Naturnahes Wohnen – Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Wohngegend – Perfekt für Familien oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Idylle und Stadtnähe – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Highlights der Lage:
✔ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar
✔ Optimale Verkehrsanbindung – Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie gute Bus- und Bahnverbindungen
✔ Naturnahes Wohnen – Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Wohngegend – Perfekt für Familien oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Idylle und Stadtnähe – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Oldenburg / Krusenbusch Niedersachsen Deutschland (26135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Friedhelm Schulte
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
015142393496
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
friedhelm.schulte@wuestenrot.de
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