immobilie1-ID: 31347137 | Anbieter-ID: 9747
Zukunftsfeste Kapitalanlage mit höchstem Energiestandard (KfW 40+)
1.160.000 €
Kaufpreis
658 m²
Grundstücksfläche
4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket!
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht... mehr lesen
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht... mehr lesen
4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket!
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.
Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.
Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket!
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.
Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.
Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
Kosten
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Kaufpreis1.160.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr2018
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)658 m²
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Anzahl Stellplätze5.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Fassade/Mauerwerk: 2-schaliges Mauerwerk mit 14 cm Hohlschichtdämmung, (kein Wärmedämmverbundsystem), hell gestrichener Außenputz
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Gefälle und hochwertiger Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit... mehr lesen
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Gefälle und hochwertiger Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit... mehr lesen
Fassade/Mauerwerk: 2-schaliges Mauerwerk mit 14 cm Hohlschichtdämmung, (kein Wärmedämmverbundsystem), hell gestrichener Außenputz
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Gefälle und hochwertiger Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung (innen weiß, außen grau), ferner erhöhter sommerlicher Wärmeschutz
Heizung: Erdwärmepumpe, vollständige Fußbodenheizung, Einzelraumthermostate, jede Wohnung besitzt eine zentrale Lüftungsanlage
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatfliesen sowie Klicklaminat
Sanitärausstattung: Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger, maßgefertigter Duschabtrennung, Waschbecken und WC
Besonderheiten: Starkstrom vorinstalliert, Wallbox, Glasfaser vorinstalliert, moderne weiße Einbauküchen, Photovoltaikanlage mit 9,3 KW und 10 KW Stromspeicher
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Gefälle und hochwertiger Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung (innen weiß, außen grau), ferner erhöhter sommerlicher Wärmeschutz
Heizung: Erdwärmepumpe, vollständige Fußbodenheizung, Einzelraumthermostate, jede Wohnung besitzt eine zentrale Lüftungsanlage
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatfliesen sowie Klicklaminat
Sanitärausstattung: Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger, maßgefertigter Duschabtrennung, Waschbecken und WC
Besonderheiten: Starkstrom vorinstalliert, Wallbox, Glasfaser vorinstalliert, moderne weiße Einbauküchen, Photovoltaikanlage mit 9,3 KW und 10 KW Stromspeicher
Fassade/Mauerwerk: 2-schaliges Mauerwerk mit 14 cm Hohlschichtdämmung, (kein Wärmedämmverbundsystem), hell gestrichener Außenputz
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Gefälle und hochwertiger Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung (innen weiß, außen grau), ferner erhöhter sommerlicher Wärmeschutz
Heizung: Erdwärmepumpe, vollständige Fußbodenheizung, Einzelraumthermostate, jede Wohnung besitzt eine zentrale Lüftungsanlage
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatfliesen sowie Klicklaminat
Sanitärausstattung: Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger, maßgefertigter Duschabtrennung, Waschbecken und WC
Besonderheiten: Starkstrom vorinstalliert, Wallbox, Glasfaser vorinstalliert, moderne weiße Einbauküchen, Photovoltaikanlage mit 9,3 KW und 10 KW Stromspeicher
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Gefälle und hochwertiger Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung (innen weiß, außen grau), ferner erhöhter sommerlicher Wärmeschutz
Heizung: Erdwärmepumpe, vollständige Fußbodenheizung, Einzelraumthermostate, jede Wohnung besitzt eine zentrale Lüftungsanlage
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Fußbodenbeläge: Großformatfliesen sowie Klicklaminat
Sanitärausstattung: Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger, maßgefertigter Duschabtrennung, Waschbecken und WC
Besonderheiten: Starkstrom vorinstalliert, Wallbox, Glasfaser vorinstalliert, moderne weiße Einbauküchen, Photovoltaikanlage mit 9,3 KW und 10 KW Stromspeicher
- Fußbodenheizung
Lage
Diese Eigentumswohnungen befinden sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark".
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt... mehr lesen
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt... mehr lesen
Diese Eigentumswohnungen befinden sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark".
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).
Diese Eigentumswohnungen befinden sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark".
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).
26135 Oldenburg · Osternburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich auf monatlich 3.555,10 € zzgl. Nebenkosten.
Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.
Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch... mehr lesen
Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.
Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch... mehr lesen
Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich auf monatlich 3.555,10 € zzgl. Nebenkosten.
Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.
Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch vereinbarte Strompauschalen durch die PV-Anlage in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat.
Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 49.300,00 €, was einer Bruttorendite (bezogen auf den Kaufpreis) von 4,25 % entspricht. Ein Verkauf einzelner Wohnungen kommt für den Eigentümer nicht infrage.
Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.
Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch vereinbarte Strompauschalen durch die PV-Anlage in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat.
Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 49.300,00 €, was einer Bruttorendite (bezogen auf den Kaufpreis) von 4,25 % entspricht. Ein Verkauf einzelner Wohnungen kommt für den Eigentümer nicht infrage.
Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich auf monatlich 3.555,10 € zzgl. Nebenkosten.
Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.
Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch vereinbarte Strompauschalen durch die PV-Anlage in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat.
Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 49.300,00 €, was einer Bruttorendite (bezogen auf den Kaufpreis) von 4,25 % entspricht. Ein Verkauf einzelner Wohnungen kommt für den Eigentümer nicht infrage.
Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.
Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch vereinbarte Strompauschalen durch die PV-Anlage in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat.
Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 49.300,00 €, was einer Bruttorendite (bezogen auf den Kaufpreis) von 4,25 % entspricht. Ein Verkauf einzelner Wohnungen kommt für den Eigentümer nicht infrage.
Links
Ansprechpartner
Herr Cord Grasse
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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c.grasse@wuebbenhorst.de
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