immobilie1-ID: 31245419 | Anbieter-ID: I-00YPXT-W-02X9RO
Exklusive Stadtwohnung mit Wasserblick!
780.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese feine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer Stadtvilla mit 3 Parteien. Das herrliche Ambiente lässt sich schon beim Betreten des beeindruckenden Treppenhauses erahnen. Von hier aus gelangen Sie über die original erhaltene Treppe zu...
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Diese feine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer Stadtvilla mit 3 Parteien. Das herrliche Ambiente lässt sich schon beim Betreten des beeindruckenden Treppenhauses erahnen. Von hier aus gelangen Sie über die original erhaltene Treppe zu der Eingangstür dieser fein geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie charmant und führt in alle Räumlichkeiten der frisch renovierten Wohnung. In der Küche mit Sitzgelegenheit kann wunderbar der morgendliche Kaffee mit Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon genossen werden. Besonders erwähnenswert ist der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich auf der Südseite des Hauses - die beiden Räume überzeugen durch seine Großzügigkeit und exklusive Wohn- atmosphäre. Vom gemütlichen Erker aus haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die Hunte, wie Sie ihn nur selten finden werden. Hochwertiges Parkett sowie stilechte Holzfensterelemente sind selbstverständlich für diese begehrte Wohnung in exquisiter Lage. Eine wunderschöne Schiebetür kann beide Räume separat nutzbar machen. Ein besonderes Highlight ist die erhabene Decke mit Stuckarbeiten. Zwei weitere, geräumige Zimmer können Sie zum Schlafen oder Arbeiten nutzen. Eines davon verfügt sogar über einen weiteren Balkon. Ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche sowie Wanne lässt keinen Komfort vermissen. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Ihnen in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Liebsten. Im Souterrain wird Sie Ihr eigener Kellerraum überzeugen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Diese feine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer Stadtvilla mit 3 Parteien. Das herrliche Ambiente lässt sich schon beim Betreten des beeindruckenden Treppenhauses erahnen. Von hier aus gelangen Sie über die original erhaltene Treppe zu der Eingangstür dieser fein geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie charmant und führt in alle Räumlichkeiten der frisch renovierten Wohnung. In der Küche mit Sitzgelegenheit kann wunderbar der morgendliche Kaffee mit Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon genossen werden. Besonders erwähnenswert ist der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich auf der Südseite des Hauses - die beiden Räume überzeugen durch seine Großzügigkeit und exklusive Wohn- atmosphäre. Vom gemütlichen Erker aus haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die Hunte, wie Sie ihn nur selten finden werden. Hochwertiges Parkett sowie stilechte Holzfensterelemente sind selbstverständlich für diese begehrte Wohnung in exquisiter Lage. Eine wunderschöne Schiebetür kann beide Räume separat nutzbar machen. Ein besonderes Highlight ist die erhabene Decke mit Stuckarbeiten. Zwei weitere, geräumige Zimmer können Sie zum Schlafen oder Arbeiten nutzen. Eines davon verfügt sogar über einen weiteren Balkon. Ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche sowie Wanne lässt keinen Komfort vermissen. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Ihnen in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Liebsten. Im Souterrain wird Sie Ihr eigener Kellerraum überzeugen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Nutzfläche (ca.)11 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Eine der beliebtesten Wohnlagen in Oldenburg! Besonders die privilegierte Nähe zum Wasser und der bemerkenswerte Ausblick unterstreichen die Annehmlichkeit dieser Lage. Die reizende und malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen direkt vor der eigenen...
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Eine der beliebtesten Wohnlagen in Oldenburg! Besonders die privilegierte Nähe zum Wasser und der bemerkenswerte Ausblick unterstreichen die Annehmlichkeit dieser Lage. Die reizende und malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen direkt vor der eigenen Haustür ein. Der lebhafte und geschäftige Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburgs befindet sich in unmittelbarer, fuß- läufiger Entfernung. Die Türme von St. Lamberti überragen die quirlige Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf. Kulturell wird viel geboten. Weitere attraktive Ziele von tausenden von Besuchern im Jahr sind neben dem Oldenburger Schloss, dem Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum als auch dem Rathaus. Die ärztliche Versorgung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Die umliegenden renommierten Schulen, wie zum Beispiel das Graf-Anton-Günther Gymnasium, genießen eine hervorragende Reputation.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Eine der beliebtesten Wohnlagen in Oldenburg! Besonders die privilegierte Nähe zum Wasser und der bemerkenswerte Ausblick unterstreichen die Annehmlichkeit dieser Lage. Die reizende und malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen direkt vor der eigenen Haustür ein. Der lebhafte und geschäftige Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburgs befindet sich in unmittelbarer, fuß- läufiger Entfernung. Die Türme von St. Lamberti überragen die quirlige Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf. Kulturell wird viel geboten. Weitere attraktive Ziele von tausenden von Besuchern im Jahr sind neben dem Oldenburger Schloss, dem Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum als auch dem Rathaus. Die ärztliche Versorgung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Die umliegenden renommierten Schulen, wie zum Beispiel das Graf-Anton-Günther Gymnasium, genießen eine hervorragende Reputation.
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