immobilie1-ID: 31345921 | Anbieter-ID: 9703
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshausin sehr zentraler Lage
1.300.000 €
Kaufpreis
404,29 m²
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus (Ursprung um 1920, Umbauten und Aufstockung 1965, 1979/80 und 1998), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält.
Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche... mehr lesen
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Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus (Ursprung um 1920, Umbauten und Aufstockung 1965, 1979/80 und 1998), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält.
Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus (Ursprung um 1920, Umbauten und Aufstockung 1965, 1979/80 und 1998), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält.
Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)404,29 m²
-
Gesamtfläche (ca.)644,22 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.017 m²
-
Nutzfläche (ca.)128,08 m²
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis11.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: Überwiegend rötliche Verblendmauersteine, dämmfähige Hohlschicht (etwa 6 cm) sowie Putzfassade mit WDVS (10 cm, 2008)
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß... mehr lesen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß... mehr lesen
Mauerwerk: Überwiegend rötliche Verblendmauersteine, dämmfähige Hohlschicht (etwa 6 cm) sowie Putzfassade mit WDVS (10 cm, 2008)
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998 bis 2017)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten Wohnteile: Verbrauchsausweis 109,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahre 1920, 1965, 1979/80 und 1998 (Gebäude), Gas
Energiedaten Gewerbe: Endenergie Wärme 182,5 kWh/(m²-a), Endenergie Strom 213,1 kWh/(m²-a),
Sanitär: Ansprechende und zeitgemäß Dusch- bzw. Wannenbäder
Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäß Beläge (Fliesen, Laminat und Linoleum)
Zustand: Sehr solider und überwiegend zeitgemäßer Gesamtzustand
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998 bis 2017)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten Wohnteile: Verbrauchsausweis 109,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahre 1920, 1965, 1979/80 und 1998 (Gebäude), Gas
Energiedaten Gewerbe: Endenergie Wärme 182,5 kWh/(m²-a), Endenergie Strom 213,1 kWh/(m²-a),
Sanitär: Ansprechende und zeitgemäß Dusch- bzw. Wannenbäder
Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäß Beläge (Fliesen, Laminat und Linoleum)
Zustand: Sehr solider und überwiegend zeitgemäßer Gesamtzustand
Mauerwerk: Überwiegend rötliche Verblendmauersteine, dämmfähige Hohlschicht (etwa 6 cm) sowie Putzfassade mit WDVS (10 cm, 2008)
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998 bis 2017)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten Wohnteile: Verbrauchsausweis 109,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahre 1920, 1965, 1979/80 und 1998 (Gebäude), Gas
Energiedaten Gewerbe: Endenergie Wärme 182,5 kWh/(m²-a), Endenergie Strom 213,1 kWh/(m²-a),
Sanitär: Ansprechende und zeitgemäß Dusch- bzw. Wannenbäder
Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäß Beläge (Fliesen, Laminat und Linoleum)
Zustand: Sehr solider und überwiegend zeitgemäßer Gesamtzustand
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998 bis 2017)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten Wohnteile: Verbrauchsausweis 109,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahre 1920, 1965, 1979/80 und 1998 (Gebäude), Gas
Energiedaten Gewerbe: Endenergie Wärme 182,5 kWh/(m²-a), Endenergie Strom 213,1 kWh/(m²-a),
Sanitär: Ansprechende und zeitgemäß Dusch- bzw. Wannenbäder
Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäß Beläge (Fliesen, Laminat und Linoleum)
Zustand: Sehr solider und überwiegend zeitgemäßer Gesamtzustand
Lage
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Wohn- und Geschäftslage im Oldenburger Stadtteil-Alt-Osternburg.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie).
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Wohn- und Geschäftslage im Oldenburger Stadtteil-Alt-Osternburg.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie).
26135 Oldenburg · Zentrum-Ost · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Übersicht Wohneinheiten und Mietverhältnisse:
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit... mehr lesen
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit... mehr lesen
Übersicht Wohneinheiten und Mietverhältnisse:
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
4) OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 390,00 € zuzüglich NK vermietet,
5) 2. OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
6) 2. OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
7) Wohnung über Garagen: 4-Zimmer, etwa 105,82 m², für derzeit 595,00 € zuzüglich NK vermietet
Die Mieten und die Nebenkosten wurden kürzlich angepasst und für 3 Jahre festgeschrieben!
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
4) OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 390,00 € zuzüglich NK vermietet,
5) 2. OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
6) 2. OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
7) Wohnung über Garagen: 4-Zimmer, etwa 105,82 m², für derzeit 595,00 € zuzüglich NK vermietet
Die Mieten und die Nebenkosten wurden kürzlich angepasst und für 3 Jahre festgeschrieben!
Übersicht Wohneinheiten und Mietverhältnisse:
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
4) OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 390,00 € zuzüglich NK vermietet,
5) 2. OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
6) 2. OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
7) Wohnung über Garagen: 4-Zimmer, etwa 105,82 m², für derzeit 595,00 € zuzüglich NK vermietet
Die Mieten und die Nebenkosten wurden kürzlich angepasst und für 3 Jahre festgeschrieben!
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
4) OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 390,00 € zuzüglich NK vermietet,
5) 2. OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
6) 2. OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
7) Wohnung über Garagen: 4-Zimmer, etwa 105,82 m², für derzeit 595,00 € zuzüglich NK vermietet
Die Mieten und die Nebenkosten wurden kürzlich angepasst und für 3 Jahre festgeschrieben!
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
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0441 971700
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