immobilie1-ID: 30406935 | Anbieter-ID: 008- 6326
6326 - Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit Entwicklungspotential unweit der Amalienbrücke
379.000 €
Kaufpreis
258 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das für Oldenburg charakteristische Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunfts- und entwicklungsfähigen Immobilie in gefragter Lage sind.
Das Wohnhaus... mehr lesen
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Das für Oldenburg charakteristische Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunfts- und entwicklungsfähigen Immobilie in gefragter Lage sind.
Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Darüber hinaus steht Nutzfläche im Teilkeller zur Verfügung.
Das Haus bietet Entwicklungspotential für vielfältige Nutzungskonzepte:
Sehr gut vorstellbar ist beispielsweise die Herrichtung der unterschiedlichen Wohneinheiten für
Studenten- oder Wohngemeinschaften jeder Altersstruktur, Alterswohnungen oder je nach Bedarf eine Aufteilung für ein Mehrgenerationenhaus.
Das Objekt ist eine optimale Kapitalanlage, da sich hier diverse Wohnkonzepte umsetzen lassen.
Das Objekt befindet sich zwar in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber für Kapitalanleger nach der Sanierung Potential, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage groß ist.
Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und schöpfen Sie das Potential dieses Objekts für sich aus.
Aktuell ist das Objekt teilweise (ca. 100 m²) vermietet und erwirtschaftet einen monatliche Warmmietertrag von ca. 2.000,-- €
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort.
Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Darüber hinaus steht Nutzfläche im Teilkeller zur Verfügung.
Das Haus bietet Entwicklungspotential für vielfältige Nutzungskonzepte:
Sehr gut vorstellbar ist beispielsweise die Herrichtung der unterschiedlichen Wohneinheiten für
Studenten- oder Wohngemeinschaften jeder Altersstruktur, Alterswohnungen oder je nach Bedarf eine Aufteilung für ein Mehrgenerationenhaus.
Das Objekt ist eine optimale Kapitalanlage, da sich hier diverse Wohnkonzepte umsetzen lassen.
Das Objekt befindet sich zwar in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber für Kapitalanleger nach der Sanierung Potential, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage groß ist.
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Aktuell ist das Objekt teilweise (ca. 100 m²) vermietet und erwirtschaftet einen monatliche Warmmietertrag von ca. 2.000,-- €
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Das für Oldenburg charakteristische Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunfts- und entwicklungsfähigen Immobilie in gefragter Lage sind.
Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Darüber hinaus steht Nutzfläche im Teilkeller zur Verfügung.
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Das Objekt ist eine optimale Kapitalanlage, da sich hier diverse Wohnkonzepte umsetzen lassen.
Das Objekt befindet sich zwar in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber für Kapitalanleger nach der Sanierung Potential, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage groß ist.
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Aktuell ist das Objekt teilweise (ca. 100 m²) vermietet und erwirtschaftet einen monatliche Warmmietertrag von ca. 2.000,-- €
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Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Darüber hinaus steht Nutzfläche im Teilkeller zur Verfügung.
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Das Objekt ist eine optimale Kapitalanlage, da sich hier diverse Wohnkonzepte umsetzen lassen.
Das Objekt befindet sich zwar in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber für Kapitalanleger nach der Sanierung Potential, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage groß ist.
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Aktuell ist das Objekt teilweise (ca. 100 m²) vermietet und erwirtschaftet einen monatliche Warmmietertrag von ca. 2.000,-- €
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
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Grundstücksfläche (ca.)258 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch303 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis30.04.2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
An einem gefragten Standort der Universitätsstadt Oldenburg gelegen, befindet sich dieses angebotene Mehrparteienhaus.
Die nähere Umgebung ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Alle... mehr lesen
Die nähere Umgebung ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
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An einem gefragten Standort der Universitätsstadt Oldenburg gelegen, befindet sich dieses angebotene Mehrparteienhaus.
Die nähere Umgebung ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen aber auch Restaurants, Bars, verschiedene Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht. Das sich rasant entwickelnde südlich gelegene Hafenviertel von Oldenburg befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Die beliebte Oldenburger Fußgängerzone ist in fußläufiger Entfernung entfernt.
Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über den nahe gelegenen Hauptbahnhof ist auch die überregionale Mobilität gesichert. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands unmittelbar.
Die Universität erreicht man mit dem Rad in etwa 10 Minuten.
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Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über den nahe gelegenen Hauptbahnhof ist auch die überregionale Mobilität gesichert. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands unmittelbar.
Die Universität erreicht man mit dem Rad in etwa 10 Minuten.
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26135 Oldenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Lars Vernhalm
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
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