immobilie1-ID: 31081249 | Anbieter-ID: I-00YF33-W-02W2NB
Luxus & Historie in Vollendung - Anwesen der Spitzenklasse zwischen Oldenburg & Bad Zwischenahn!
1.590.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
3.800 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses äußerst gelungene, mit viel Liebe zum Detail 2022 neu aufgebaute Fachwerkhaus liegt wohlbehütet eingebettet in Mitten der Felder zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn. Das Heuerhaus wurde 2021 abgetragen, ein Stück versetzt und 2022 komplett...
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Dieses äußerst gelungene, mit viel Liebe zum Detail 2022 neu aufgebaute Fachwerkhaus liegt wohlbehütet eingebettet in Mitten der Felder zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn. Das Heuerhaus wurde 2021 abgetragen, ein Stück versetzt und 2022 komplett neu, nach KfW 55 Standard, wieder aufgebaut. Hier treffen somit alte Bauweise und moderne Energieeffizienz aufeinander. Es empfängt Sie eine repräsentative Auffahrt mit modernem Tor, die Sie auf das großzügige Anwesen führt. Das wundervolle Ensemble, bestehend aus dem wunderschönen Zweiständerhaus, einem Hühnerstall, einem Schweinegehege und einer großzügigen Remise wurde in den letzten 3 Jahren grundlegend neu aufgebaut und mit viel Liebe zum Detail perfektioniert. Erhabene Deckenhöhen, jahrhundertealte Eichenbalken und einmalige Details prägen das einzigartige Gesamtbild dieses Kleinods. Sie betreten die gemütliche Diele durch eine wunderschöne, neue Groot Dör, die der ursprünglichen nachempfunden wurde. Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Schlaftrakt; dieser beinhaltet ein behagliches Schlafzimmer, einen Ankleideraum und Badezimmer en suite. Durch die Fenstertüren im Schlafzimmer gelangen Sie kurzen Weges zum luxuriösen Hot Tub im Garten. Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls die stilvolle Gästetoilette. Durch eine alte Windfangtür gelangen Sie von dem Eingangsbereich in den großzügiger Wohn- und Essbereich und die moderne Wohnküche. Ein zentral platzierter Ofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und können direkt die Terrasse betreten. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, von welchem Sie durch eine Klöntür auch den Garten erreichen. Von der Diele aus führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer vor sowie zwei freundliche Kinderzimmer und ein großzügiges Büro. Die ebenfalls originale und neu aufgebaute Wagenremise bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und Ihre Hobbies. Die wunderschöne Sitzecke neben der Remise bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Feierabend das idyllische Anwesen zu genießen. Freuen Sie sich auf ein Anwesen, welches in Art und Güte nur selten angeboten wird.
Dieses äußerst gelungene, mit viel Liebe zum Detail 2022 neu aufgebaute Fachwerkhaus liegt wohlbehütet eingebettet in Mitten der Felder zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn. Das Heuerhaus wurde 2021 abgetragen, ein Stück versetzt und 2022 komplett neu, nach KfW 55 Standard, wieder aufgebaut. Hier treffen somit alte Bauweise und moderne Energieeffizienz aufeinander. Es empfängt Sie eine repräsentative Auffahrt mit modernem Tor, die Sie auf das großzügige Anwesen führt. Das wundervolle Ensemble, bestehend aus dem wunderschönen Zweiständerhaus, einem Hühnerstall, einem Schweinegehege und einer großzügigen Remise wurde in den letzten 3 Jahren grundlegend neu aufgebaut und mit viel Liebe zum Detail perfektioniert. Erhabene Deckenhöhen, jahrhundertealte Eichenbalken und einmalige Details prägen das einzigartige Gesamtbild dieses Kleinods. Sie betreten die gemütliche Diele durch eine wunderschöne, neue Groot Dör, die der ursprünglichen nachempfunden wurde. Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Schlaftrakt; dieser beinhaltet ein behagliches Schlafzimmer, einen Ankleideraum und Badezimmer en suite. Durch die Fenstertüren im Schlafzimmer gelangen Sie kurzen Weges zum luxuriösen Hot Tub im Garten. Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls die stilvolle Gästetoilette. Durch eine alte Windfangtür gelangen Sie von dem Eingangsbereich in den großzügiger Wohn- und Essbereich und die moderne Wohnküche. Ein zentral platzierter Ofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und können direkt die Terrasse betreten. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, von welchem Sie durch eine Klöntür auch den Garten erreichen. Von der Diele aus führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer vor sowie zwei freundliche Kinderzimmer und ein großzügiges Büro. Die ebenfalls originale und neu aufgebaute Wagenremise bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und Ihre Hobbies. Die wunderschöne Sitzecke neben der Remise bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Feierabend das idyllische Anwesen zu genießen. Freuen Sie sich auf ein Anwesen, welches in Art und Güte nur selten angeboten wird.
Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.800 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Etage2
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FußbodenHolz/Dielen, Stein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24,31 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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G
H
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Wehnen ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Oldenburg, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage von Wehnen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Wehnen...
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Wehnen ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Oldenburg, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage von Wehnen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Wehnen ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Grüne Wiesen und Felder schaffen eine idyllische Kulisse. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Stadt Oldenburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Oldenburg, mit seiner reichen Geschichte und Kultur, bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Die charmante Innenstadt von Oldenburg lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie Einkaufszentren, Museen und Freizeiteinrichtungen ebenfalls vorhanden sind. Der Nachbarort Ofen verfügt über einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die Verkehrs-anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A29 und A28 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Bremen und die Küstenorte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gute Busverbindungen, die eine einfache Anbindung an Oldenburg und andere umliegende Gemeinden wie zB. Bad Zwischenahn gewährleisten. Insgesamt bietet Wehnen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Kombination aus einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Krankenhäuser oder die Universität in Oldenburg macht Wehnen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Wehnen ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Oldenburg, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage von Wehnen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Wehnen ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Grüne Wiesen und Felder schaffen eine idyllische Kulisse. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Stadt Oldenburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Oldenburg, mit seiner reichen Geschichte und Kultur, bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Die charmante Innenstadt von Oldenburg lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie Einkaufszentren, Museen und Freizeiteinrichtungen ebenfalls vorhanden sind. Der Nachbarort Ofen verfügt über einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die Verkehrs-anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A29 und A28 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Bremen und die Küstenorte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gute Busverbindungen, die eine einfache Anbindung an Oldenburg und andere umliegende Gemeinden wie zB. Bad Zwischenahn gewährleisten. Insgesamt bietet Wehnen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Kombination aus einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Krankenhäuser oder die Universität in Oldenburg macht Wehnen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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26160 Bad Zwischenahn · Bad Zwischenahn Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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