immobilie1-ID: 31523843 | Anbieter-ID: I-02IXIZ-W-02WXIZ
Renovierungsjuwel für Familien: Ihr Traumhaus in Bestlage von Bad Zwischenahn!
379.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wiesengrund. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wiesengrund. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Kindergarten und allen wichtigen Einrichtungen zu profitieren. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Rechterhand befindet sich eine Gäste-Toilette mit Tageslicht sowie der Zugang zur Garage und zum Heizungsraum. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick auf die überdachte Südterrasse und den Garten. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zu einem Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine geschwungene Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier hellen Schlafzimmern, die alle mit gemütlichem Stabparkett ausgestattet sind. Ein Highlight ist der kleine Wintergarten, der aus einem ehemaligen Balkon entstanden ist und zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.
Der Garten mit kleinem Teich wartet darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein wahres Familienparadies zu schaffen.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.
Der Garten mit kleinem Teich wartet darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein wahres Familienparadies zu schaffen.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wiesengrund. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Kindergarten und allen wichtigen Einrichtungen zu profitieren. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Rechterhand befindet sich eine Gäste-Toilette mit Tageslicht sowie der Zugang zur Garage und zum Heizungsraum. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick auf die überdachte Südterrasse und den Garten. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zu einem Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine geschwungene Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier hellen Schlafzimmern, die alle mit gemütlichem Stabparkett ausgestattet sind. Ein Highlight ist der kleine Wintergarten, der aus einem ehemaligen Balkon entstanden ist und zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.
Der Garten mit kleinem Teich wartet darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein wahres Familienparadies zu schaffen.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.
Der Garten mit kleinem Teich wartet darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein wahres Familienparadies zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)178 m²
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Gesamtfläche (ca.)199 m²
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Grundstücksfläche (ca.)687 m²
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Nutzfläche (ca.)21 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Bad Zwischenahn und insbesondere die Lage dieser Immobilie, bietet ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legen. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur, zeichnet sich die Gegend durch ihre...
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Bad Zwischenahn und insbesondere die Lage dieser Immobilie, bietet ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legen. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur, zeichnet sich die Gegend durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Die Nähe zu verschiedenen Schulformen und Kindergärten ermöglicht kurze und sichere Wege für Kinder jeden Alters. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Familien, die Wert auf eine unkomplizierte Alltagsgestaltung legen. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Daneben bietet Bad Zwischenahn eine Vielzahl an sportlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Zwischenahner Meer bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Wassersportbereich und die umgebene Natur lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren mit der gesamten Familie ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bequem zu erreichen. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 30.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Bad Zwischenahn ist somit ein idealer Standort für Familien, die eine kinderfreundliche, zentrale und naturnahe Wohnlage suchen.
Bad Zwischenahn und insbesondere die Lage dieser Immobilie, bietet ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legen. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur, zeichnet sich die Gegend durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Die Nähe zu verschiedenen Schulformen und Kindergärten ermöglicht kurze und sichere Wege für Kinder jeden Alters. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Familien, die Wert auf eine unkomplizierte Alltagsgestaltung legen. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Daneben bietet Bad Zwischenahn eine Vielzahl an sportlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Zwischenahner Meer bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Wassersportbereich und die umgebene Natur lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren mit der gesamten Familie ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bequem zu erreichen. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 30.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Bad Zwischenahn ist somit ein idealer Standort für Familien, die eine kinderfreundliche, zentrale und naturnahe Wohnlage suchen.
26160 Bad Zwischenahn · Bad Zwischenahn Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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