immobilie1-ID: 30942631 | Anbieter-ID: I-00Y5SG-W-02UDT9
Bezaubernde Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Bad Zwischenahn!
239.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie möchten ruhig und dennoch stadtnah wohnen? Sie möchten mit dem Rad oder auch zu Fuß in den Ort? Dann treten Sie ein in die wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung des rot geklinkerten Hauses mit 6 Parteien. Die gesamte Anlage wurde 1994...
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Sie möchten ruhig und dennoch stadtnah wohnen? Sie möchten mit dem Rad oder auch zu Fuß in den Ort? Dann treten Sie ein in die wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung des rot geklinkerten Hauses mit 6 Parteien. Die gesamte Anlage wurde 1994 liebevoll mit kleinen Details gebaut und von den Eigentümern im Jahr 2008 umfassend saniert. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett und eine weiße Nolte Küche wurde eingebaut. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zu allen Zimmern sowie, über eine Wendeltreppe, in das Studio ermöglicht. Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete, sehr geräumige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon mit kleinem Abstellraum. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten, um an sonnigen Tagen gemütlich ein Buch lesen zu können. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminanschluss verbaut, sicher ein Highlight für Liebhaber des offenen Feuers. Direkt dahinter schließt sich die Küche mit einer kleinen Abstellkammer für die Dinge des täglichen Lebens an. Kurzen Weges gelangen Sie von hier in das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Stellfläche für Ihr Bett und den Kleiderschrank bietet. Nebenan liegt das Kinderzimmer oder Büro. Das hell geflieste Tageslichtbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Über die eben genannte Wendeltreppe kommen Sie ins Dachstudio, wo Sie hervorragend Ihren Hobbys nachgehen können, dies aber auch als Gästebereich oder als Büro nutzbar ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Trocken- und Fahrradraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Bodenraum, welcher über das Treppenhaus zugänglich ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sehr gut als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn sehr gerne unter 04403-62 36 90 zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn sehr gerne unter 04403-62 36 90 zur Verfügung.
Sie möchten ruhig und dennoch stadtnah wohnen? Sie möchten mit dem Rad oder auch zu Fuß in den Ort? Dann treten Sie ein in die wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung des rot geklinkerten Hauses mit 6 Parteien. Die gesamte Anlage wurde 1994 liebevoll mit kleinen Details gebaut und von den Eigentümern im Jahr 2008 umfassend saniert. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett und eine weiße Nolte Küche wurde eingebaut. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zu allen Zimmern sowie, über eine Wendeltreppe, in das Studio ermöglicht. Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete, sehr geräumige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon mit kleinem Abstellraum. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten, um an sonnigen Tagen gemütlich ein Buch lesen zu können. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminanschluss verbaut, sicher ein Highlight für Liebhaber des offenen Feuers. Direkt dahinter schließt sich die Küche mit einer kleinen Abstellkammer für die Dinge des täglichen Lebens an. Kurzen Weges gelangen Sie von hier in das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Stellfläche für Ihr Bett und den Kleiderschrank bietet. Nebenan liegt das Kinderzimmer oder Büro. Das hell geflieste Tageslichtbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Über die eben genannte Wendeltreppe kommen Sie ins Dachstudio, wo Sie hervorragend Ihren Hobbys nachgehen können, dies aber auch als Gästebereich oder als Büro nutzbar ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Trocken- und Fahrradraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Bodenraum, welcher über das Treppenhaus zugänglich ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sehr gut als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn sehr gerne unter 04403-62 36 90 zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn sehr gerne unter 04403-62 36 90 zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
- Keller
Lage
Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, unweit entfernt vom beliebten Zwischenahner Meer, mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg. Die nähere und sehr ruhige Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Landschaftspark...
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Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, unweit entfernt vom beliebten Zwischenahner Meer, mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg. Die nähere und sehr ruhige Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Landschaftspark „Wiesengrund“ ist direkt erreichbar und die Innenstadt mit ihrer wunderschönen Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Am See lockt das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Alle Schulformen sind vertreten, zudem viele Kitas und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Bad Zwischenahn gilt mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht.
Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, unweit entfernt vom beliebten Zwischenahner Meer, mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg. Die nähere und sehr ruhige Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Landschaftspark „Wiesengrund“ ist direkt erreichbar und die Innenstadt mit ihrer wunderschönen Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Am See lockt das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Alle Schulformen sind vertreten, zudem viele Kitas und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Bad Zwischenahn gilt mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht.
26160 Bad Zwischenahn · Bad Zwischenahn Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4403 62 36 90
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