immobilie1-ID: 30877113 | Anbieter-ID: I-00Y16V-W-02UWHP
KfW40 3-Zimmer Obergeschoss-Neubauwohnung zentrumsnah in Bad Zwischenahn!
423.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Auf diesem herrlichen, am Wiesengrund in Bad Zwischenahn gelegenen, ca. 948 m² großen Grundstück, entstehen zwei Häuser in Holzrahmenbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Fassaden beider Häuser sowie alle Fenster bestehen aus Lärchen-...
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Auf diesem herrlichen, am Wiesengrund in Bad Zwischenahn gelegenen, ca. 948 m² großen Grundstück, entstehen zwei Häuser in Holzrahmenbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Fassaden beider Häuser sowie alle Fenster bestehen aus Lärchen- beziehungsweise Douglasien Holz. Diese außergewöhnliche Anlage wird im KfW40 Standard errichtet und verfügt neben einer Luft-Wärmepumpe über eine 10 kWp Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen werden mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil sowie ein Gemeinschaftsnutzungsrecht für einen im hinteren Bereich des Grundstücks liegenden Schwimmteich. Die hier angebotene Obergeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 93,63 m² und ist mit 3 Zimmern, wovon 2 Schlafzimmer sind, geplant. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht durch den Garten zum Schwimmteich. Dies ist nur ein Highlight dieser Wohnanlage in ökologischer Bauweise. Verschattet werden diese großen Fensterelemente mit elektrischen Aluminium Raffstores. Fliesen im Eingang sowie in den Bädern werden kombiniert mit Eichen Landhausdielen im Wohnbereich. Des Weiteren gibt es natürlich ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Daneben steht Ihnen außerhalb der Wohnung noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, wo Sie zum Beispiel Ihre Fahrräder unterbringen können. Insgesamt sind für dieses Bauvorhaben weiße Sanitäranlagen geplant. Abgerundet wird das Angebot mit einem Parkplatz inkl. Wallbox und einer großen Dachterrasse mit Aussicht auf einen komplett angelegten Garten. Je früher Sie sich für eine dieser wunderschön gelegenen Wohnungen entscheiden desto mehr können Sie bei der Gestaltung noch mitwirken.
Auf diesem herrlichen, am Wiesengrund in Bad Zwischenahn gelegenen, ca. 948 m² großen Grundstück, entstehen zwei Häuser in Holzrahmenbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Fassaden beider Häuser sowie alle Fenster bestehen aus Lärchen- beziehungsweise Douglasien Holz. Diese außergewöhnliche Anlage wird im KfW40 Standard errichtet und verfügt neben einer Luft-Wärmepumpe über eine 10 kWp Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen werden mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil sowie ein Gemeinschaftsnutzungsrecht für einen im hinteren Bereich des Grundstücks liegenden Schwimmteich. Die hier angebotene Obergeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 93,63 m² und ist mit 3 Zimmern, wovon 2 Schlafzimmer sind, geplant. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht durch den Garten zum Schwimmteich. Dies ist nur ein Highlight dieser Wohnanlage in ökologischer Bauweise. Verschattet werden diese großen Fensterelemente mit elektrischen Aluminium Raffstores. Fliesen im Eingang sowie in den Bädern werden kombiniert mit Eichen Landhausdielen im Wohnbereich. Des Weiteren gibt es natürlich ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Daneben steht Ihnen außerhalb der Wohnung noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, wo Sie zum Beispiel Ihre Fahrräder unterbringen können. Insgesamt sind für dieses Bauvorhaben weiße Sanitäranlagen geplant. Abgerundet wird das Angebot mit einem Parkplatz inkl. Wallbox und einer großen Dachterrasse mit Aussicht auf einen komplett angelegten Garten. Je früher Sie sich für eine dieser wunderschön gelegenen Wohnungen entscheiden desto mehr können Sie bei der Gestaltung noch mitwirken.
Kosten
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Kaufpreis423.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, unweit entfernt vom beliebten Zwischenahner Meer, mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg. Die nähere und sehr ruhige Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Der Landschaftspark...
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Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, unweit entfernt vom beliebten Zwischenahner Meer, mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg. Die nähere und sehr ruhige Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Der Landschaftspark „Wiesengrund“ ist direkt erreichbar und die Innenstadt mit ihrer wunderschönen Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Am am See lockt das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht.
Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, unweit entfernt vom beliebten Zwischenahner Meer, mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg. Die nähere und sehr ruhige Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Der Landschaftspark „Wiesengrund“ ist direkt erreichbar und die Innenstadt mit ihrer wunderschönen Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Am am See lockt das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht.
26160 Bad Zwischenahn · Bad Zwischenahn Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Georgstraße 6
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26122 Oldenburg
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