immobilie1-ID: 31334267 | Anbieter-ID: I-00YUKQ-W-02XV2B
Top sanierte 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Bad Zwischenahn!
195.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien Hauses, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Bad Zwischenahn. Diese Immobilie, welche auch als Ferienwohnung genutzt werden kann, besticht...
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien Hauses, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Bad Zwischenahn. Diese Immobilie, welche auch als Ferienwohnung genutzt werden kann, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie einer traumhaften Lage in Südwest-Ausrichtung. Der Eintritt erfolgt über einen praktischen Windfang, der nicht nur für einen positiven Eindruck sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zur linken Seite befindet sich die großzügige Wohnküche, mit einer neuen und modernen Küchenzeile ausgestattet. Sie bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und offen, dank einer weiteren großen Fensterfront mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Durch einen kleinen Flur, welcher noch Platz für einen Einbauschrank bietet, erreichen Sie das Schlafzimmer, welches nach hinten ausgerichtet ist und in dem Sie in absoluter Ruhe entspannen können. Das neu sanierte Tageslicht Badezimmer mit hellen Fliesen rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Freuen Sie sich auf elektrische Außenjalousien in der ganzen Wohnung, hellen Vinyl-Designboden, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum für alle Dinge, die Sie nicht täglich nutzen. Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass die Arbeiten in der Wohnung noch nicht abgeschlossen sind und wir somit die Fotos dazu nachreichen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel. 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel. 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien Hauses, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Bad Zwischenahn. Diese Immobilie, welche auch als Ferienwohnung genutzt werden kann, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie einer traumhaften Lage in Südwest-Ausrichtung. Der Eintritt erfolgt über einen praktischen Windfang, der nicht nur für einen positiven Eindruck sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zur linken Seite befindet sich die großzügige Wohnküche, mit einer neuen und modernen Küchenzeile ausgestattet. Sie bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und offen, dank einer weiteren großen Fensterfront mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Durch einen kleinen Flur, welcher noch Platz für einen Einbauschrank bietet, erreichen Sie das Schlafzimmer, welches nach hinten ausgerichtet ist und in dem Sie in absoluter Ruhe entspannen können. Das neu sanierte Tageslicht Badezimmer mit hellen Fliesen rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Freuen Sie sich auf elektrische Außenjalousien in der ganzen Wohnung, hellen Vinyl-Designboden, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum für alle Dinge, die Sie nicht täglich nutzen. Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass die Arbeiten in der Wohnung noch nicht abgeschlossen sind und wir somit die Fotos dazu nachreichen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel. 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel. 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Gesamtfläche (ca.)57 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Keller
Lage
Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, in unmittelbarer Nähe zur Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Cafés und internationaler Gastronomie und natürlich dem Zwischenahner Meer. Mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg ist die nähere...
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Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, in unmittelbarer Nähe zur Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Cafés und internationaler Gastronomie und natürlich dem Zwischenahner Meer. Mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg ist die nähere und ruhige Umgebung von sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Am See lockt das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Alle Schulformen sind vertreten, zudem befinden sich viele Kitas und Kindergärten in der näheren Umgebung. Bad Zwischenahn gilt mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlande. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht.
Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, in unmittelbarer Nähe zur Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Cafés und internationaler Gastronomie und natürlich dem Zwischenahner Meer. Mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg ist die nähere und ruhige Umgebung von sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Am See lockt das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Alle Schulformen sind vertreten, zudem befinden sich viele Kitas und Kindergärten in der näheren Umgebung. Bad Zwischenahn gilt mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlande. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht.
26160 Bad Zwischenahn · Bad Zwischenahn Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4403 62 36 90
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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