Attraktives, teilbares Baugrundstück für Privatleute, Investoren sowie Bauträgern!
Das Grundstück ist mit mehreren Altbeständen (Baujahre 1933 fortlaufend) bebaut. Die Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Von...
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Attraktives, teilbares Baugrundstück für Privatleute, Investoren sowie Bauträgern!
Das Grundstück ist mit mehreren Altbeständen (Baujahre 1933 fortlaufend) bebaut. Die Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Von Bodenverunreinigungen durch historische Gebäude (Tankstelle sowie Schmiede) gibt es aktuell keine Hinweise.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 32 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 95 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
Zulässig ist eine 1-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.
Es sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten zugelassen.
Zu beachten sind die festgelegten Bauteppiche!