immobilie1-ID: 30133919 | Anbieter-ID: 937831#vg2RGB
Ein Rohdiamant auf ein herrliches Grundstück in ruhiger Lage von Neuvrees!!
278.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
5.600 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügiges Einfamilienhaus ist ein echter Rohdiamant!!
Das Vorderhaus ist gebaut worden in 1949, der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Es befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 5.600m² großes Grundstück. Mit wenig Aufwand besteht die... mehr lesen
Das Vorderhaus ist gebaut worden in 1949, der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Es befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 5.600m² großes Grundstück. Mit wenig Aufwand besteht die... mehr lesen
Dieses großzügiges Einfamilienhaus ist ein echter Rohdiamant!!
Das Vorderhaus ist gebaut worden in 1949, der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Es befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 5.600m² großes Grundstück. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 9 Zimmer verteilt über ca. 230m² Wohnfläche und 50m² Ausbaureserve.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten sieht wie folgt aus:
Im Erdgeschoss:
- Flur;
- Büro;
- Küche;
- Waschküche:
- Flur 2;
- Gäste-WC;
- Heizungsraum;
- HWR;
- Esszimmer;
- Flur 3;
- Gäste-WC 2;
- Wohn-/Esszimmer;
- Badezimmer;
- Schlafzimmer.
Im Obergeschoss:
- Flur;
- Gäste-WC;
- Badezimmer;
- 4 Schlafzimmer;
- Ausbaufähiger Raum inkl. Loggia.
Die Immobilie verfügt über zwei eigene Auffahrten die führen nach ein Doppelcarport und eine Doppelgarage.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit Garten, ein Nebengebäude und ein Holzschuppen.
Der Garten ist komplett eingezäunt und auch von der Seite aus begehbar.
Die Grundsubstanz der Immobilie ist als gut zu bewerten.
Im Jahr 2013 haben einige größere Sanierungsarbeiten stattgefunden.
Um diese Immobilie vom Rohdiamant in ein Diamant zu verändern, brauchen Sie ein wenig handwerkliches Geschick.
Sie können hier Ihre eigene Vorstellungen einbringen!
Neugierig? Kontaktieren Sie uns gerne!
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Das Vorderhaus ist gebaut worden in 1949, der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Es befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 5.600m² großes Grundstück. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 9 Zimmer verteilt über ca. 230m² Wohnfläche und 50m² Ausbaureserve.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten sieht wie folgt aus:
Im Erdgeschoss:
- Flur;
- Büro;
- Küche;
- Waschküche:
- Flur 2;
- Gäste-WC;
- Heizungsraum;
- HWR;
- Esszimmer;
- Flur 3;
- Gäste-WC 2;
- Wohn-/Esszimmer;
- Badezimmer;
- Schlafzimmer.
Im Obergeschoss:
- Flur;
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- Badezimmer;
- 4 Schlafzimmer;
- Ausbaufähiger Raum inkl. Loggia.
Die Immobilie verfügt über zwei eigene Auffahrten die führen nach ein Doppelcarport und eine Doppelgarage.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit Garten, ein Nebengebäude und ein Holzschuppen.
Der Garten ist komplett eingezäunt und auch von der Seite aus begehbar.
Die Grundsubstanz der Immobilie ist als gut zu bewerten.
Im Jahr 2013 haben einige größere Sanierungsarbeiten stattgefunden.
Um diese Immobilie vom Rohdiamant in ein Diamant zu verändern, brauchen Sie ein wenig handwerkliches Geschick.
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Dieses großzügiges Einfamilienhaus ist ein echter Rohdiamant!!
Das Vorderhaus ist gebaut worden in 1949, der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Es befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 5.600m² großes Grundstück. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 9 Zimmer verteilt über ca. 230m² Wohnfläche und 50m² Ausbaureserve.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten sieht wie folgt aus:
Im Erdgeschoss:
- Flur;
- Büro;
- Küche;
- Waschküche:
- Flur 2;
- Gäste-WC;
- Heizungsraum;
- HWR;
- Esszimmer;
- Flur 3;
- Gäste-WC 2;
- Wohn-/Esszimmer;
- Badezimmer;
- Schlafzimmer.
Im Obergeschoss:
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- 4 Schlafzimmer;
- Ausbaufähiger Raum inkl. Loggia.
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Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit Garten, ein Nebengebäude und ein Holzschuppen.
Der Garten ist komplett eingezäunt und auch von der Seite aus begehbar.
Die Grundsubstanz der Immobilie ist als gut zu bewerten.
Im Jahr 2013 haben einige größere Sanierungsarbeiten stattgefunden.
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Insgesamt verfügt diese Immobilie über 9 Zimmer verteilt über ca. 230m² Wohnfläche und 50m² Ausbaureserve.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten sieht wie folgt aus:
Im Erdgeschoss:
- Flur;
- Büro;
- Küche;
- Waschküche:
- Flur 2;
- Gäste-WC;
- Heizungsraum;
- HWR;
- Esszimmer;
- Flur 3;
- Gäste-WC 2;
- Wohn-/Esszimmer;
- Badezimmer;
- Schlafzimmer.
Im Obergeschoss:
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- Ausbaufähiger Raum inkl. Loggia.
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Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit Garten, ein Nebengebäude und ein Holzschuppen.
Der Garten ist komplett eingezäunt und auch von der Seite aus begehbar.
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Im Jahr 2013 haben einige größere Sanierungsarbeiten stattgefunden.
Um diese Immobilie vom Rohdiamant in ein Diamant zu verändern, brauchen Sie ein wenig handwerkliches Geschick.
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Kosten
-
Kaufpreis278.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.600 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Dieser Rohdiamant muss noch weiter renoviert werden damit es zu Ihrem Traumhaus wird.
Die größten Sanierungsarbeiten sind schon erledigt. Diese Arbeiten haben wir für Sie mit aufgeführt in der Ausstattungsliste.
- neue Elektrik;
- Heizungsanlage mit... mehr lesen
Die größten Sanierungsarbeiten sind schon erledigt. Diese Arbeiten haben wir für Sie mit aufgeführt in der Ausstattungsliste.
- neue Elektrik;
- Heizungsanlage mit... mehr lesen
Dieser Rohdiamant muss noch weiter renoviert werden damit es zu Ihrem Traumhaus wird.
Die größten Sanierungsarbeiten sind schon erledigt. Diese Arbeiten haben wir für Sie mit aufgeführt in der Ausstattungsliste.
- neue Elektrik;
- Heizungsanlage mit 16m² Solaranlage;
- teilweise 3 fachverglasung;
- Kunststofffenster in Weiß, teils neu in 2013;
- 26KW Ofen im Wohnzimmer (Heizungsunterstützend);
- Rollläden;
- Glasfaser vorhanden;
- Einbauküche;
- Kläranlage genehmigt bis 2025;
- Weide kann für Kleintierhaltung genutzt werden;
- Doppelcarport;
- Doppelgarage;
- schöner Baumbestand;
- Balkon;
- Holzschuppen;
- Nebengebäude;
Machen Sie sich gerne persönlich ein Bild der derzeitige Situation und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin.
Termine gerne nach telefonische Vereinbarung und Vorlegung eine Finanzierungsbestätigung.
Haben Sie noch keine Bestätigung? Wir helfen Sie auch diesbezüglich gerne weiter!
Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne diese Immobilie!
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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- neue Elektrik;
- Heizungsanlage mit 16m² Solaranlage;
- teilweise 3 fachverglasung;
- Kunststofffenster in Weiß, teils neu in 2013;
- 26KW Ofen im Wohnzimmer (Heizungsunterstützend);
- Rollläden;
- Glasfaser vorhanden;
- Einbauküche;
- Kläranlage genehmigt bis 2025;
- Weide kann für Kleintierhaltung genutzt werden;
- Doppelcarport;
- Doppelgarage;
- schöner Baumbestand;
- Balkon;
- Holzschuppen;
- Nebengebäude;
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- Heizungsanlage mit 16m² Solaranlage;
- teilweise 3 fachverglasung;
- Kunststofffenster in Weiß, teils neu in 2013;
- 26KW Ofen im Wohnzimmer (Heizungsunterstützend);
- Rollläden;
- Glasfaser vorhanden;
- Einbauküche;
- Kläranlage genehmigt bis 2025;
- Weide kann für Kleintierhaltung genutzt werden;
- Doppelcarport;
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- schöner Baumbestand;
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- Heizungsanlage mit 16m² Solaranlage;
- teilweise 3 fachverglasung;
- Kunststofffenster in Weiß, teils neu in 2013;
- 26KW Ofen im Wohnzimmer (Heizungsunterstützend);
- Rollläden;
- Glasfaser vorhanden;
- Einbauküche;
- Kläranlage genehmigt bis 2025;
- Weide kann für Kleintierhaltung genutzt werden;
- Doppelcarport;
- Doppelgarage;
- schöner Baumbestand;
- Balkon;
- Holzschuppen;
- Nebengebäude;
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- Kamin
Lage
Die Ortschaft Neuvrees, einst eine Kolonie im Landschaftsgebiet des Nordhümmlings, besteht seit 1788.
Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden.
Bis zur niedersächsischen Gebietsreform, die... mehr lesen
Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden.
Bis zur niedersächsischen Gebietsreform, die... mehr lesen
Die Ortschaft Neuvrees, einst eine Kolonie im Landschaftsgebiet des Nordhümmlings, besteht seit 1788.
Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden.
Bis zur niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. März 1974 in Kraft trat, war Neuvrees eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Aschendorf-Hümmling. Danach wurde Neuvrees ein Ortsteil der heutigen Stadt Friesoythe.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden.
Bis zur niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. März 1974 in Kraft trat, war Neuvrees eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Aschendorf-Hümmling. Danach wurde Neuvrees ein Ortsteil der heutigen Stadt Friesoythe.
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Die Ortschaft Neuvrees, einst eine Kolonie im Landschaftsgebiet des Nordhümmlings, besteht seit 1788.
Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden.
Bis zur niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. März 1974 in Kraft trat, war Neuvrees eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Aschendorf-Hümmling. Danach wurde Neuvrees ein Ortsteil der heutigen Stadt Friesoythe.
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Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden.
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26169 Neuvrees · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Übergabe:
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehrere Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
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Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: Ist beantragt.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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Daten des Energieausweises: Ist beantragt.
Geldwäsche
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Haftung
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etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
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Ansprechpartner
Juraj Pals
OptimHome Immobilien GmbH
Freitagstraße-Süd 41c,
26817 Rhauderfehn-Burlage
26817 Rhauderfehn-Burlage
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 4967 9388300
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
juraj.pals@optimhome.de
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