immobilie1-ID: 30656751 | Anbieter-ID: 7275
Rastede: Gemütliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage, Obj. 7275
649.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist ein modernes Wohnjuwel und wurde 2019 als Holzrahmenbau auf einem 645 m² großen Grundstück errichtet.
Die 191 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Das Herzstück der Immobilie ist das offene... mehr lesen
Die 191 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist ein modernes Wohnjuwel und wurde 2019 als Holzrahmenbau auf einem 645 m² großen Grundstück errichtet.
Die 191 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn-/Esszimmer, welches durch die großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist sowohl praktisch als auch ästhetisch sehr ansprechend und ermöglicht gesellige Kochabende. Der von der Küche als auch der Garage aus begehbare Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen sowohl im Alltag einen direkten Zugriff auf Ihre Vorräte als auch schnelle Verstau-Möglichkeiten nach dem Einkaufen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder als zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC bietet Ihnen und Ihrem Besuch moderne Annehmlichkeiten und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Empore.
Hier finden Sie insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Gäste bieten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC.
Ihr neues Zuhause überzeugt dank der bodentiefen Fensterelemente durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und erschafft eine wahre Wohlfühlatmosphäre.
Der Garten und die Terrassenüberdachung dieses Anwesens beeindruckt die ganze Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Eine Garage bietet Ihnen Schutz für Ihr PKW und Fahrräder.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine moderne Immobilie im Holzrahmenbau, mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage in Hahn/ Lehmden. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen hohen Komfort und Lebensqualität.
Die 191 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn-/Esszimmer, welches durch die großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist sowohl praktisch als auch ästhetisch sehr ansprechend und ermöglicht gesellige Kochabende. Der von der Küche als auch der Garage aus begehbare Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen sowohl im Alltag einen direkten Zugriff auf Ihre Vorräte als auch schnelle Verstau-Möglichkeiten nach dem Einkaufen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder als zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC bietet Ihnen und Ihrem Besuch moderne Annehmlichkeiten und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Empore.
Hier finden Sie insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Gäste bieten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC.
Ihr neues Zuhause überzeugt dank der bodentiefen Fensterelemente durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und erschafft eine wahre Wohlfühlatmosphäre.
Der Garten und die Terrassenüberdachung dieses Anwesens beeindruckt die ganze Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Eine Garage bietet Ihnen Schutz für Ihr PKW und Fahrräder.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine moderne Immobilie im Holzrahmenbau, mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage in Hahn/ Lehmden. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen hohen Komfort und Lebensqualität.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist ein modernes Wohnjuwel und wurde 2019 als Holzrahmenbau auf einem 645 m² großen Grundstück errichtet.
Die 191 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn-/Esszimmer, welches durch die großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist sowohl praktisch als auch ästhetisch sehr ansprechend und ermöglicht gesellige Kochabende. Der von der Küche als auch der Garage aus begehbare Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen sowohl im Alltag einen direkten Zugriff auf Ihre Vorräte als auch schnelle Verstau-Möglichkeiten nach dem Einkaufen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder als zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC bietet Ihnen und Ihrem Besuch moderne Annehmlichkeiten und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Empore.
Hier finden Sie insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Gäste bieten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC.
Ihr neues Zuhause überzeugt dank der bodentiefen Fensterelemente durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und erschafft eine wahre Wohlfühlatmosphäre.
Der Garten und die Terrassenüberdachung dieses Anwesens beeindruckt die ganze Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Eine Garage bietet Ihnen Schutz für Ihr PKW und Fahrräder.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine moderne Immobilie im Holzrahmenbau, mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage in Hahn/ Lehmden. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen hohen Komfort und Lebensqualität.
Die 191 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn-/Esszimmer, welches durch die großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist sowohl praktisch als auch ästhetisch sehr ansprechend und ermöglicht gesellige Kochabende. Der von der Küche als auch der Garage aus begehbare Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen sowohl im Alltag einen direkten Zugriff auf Ihre Vorräte als auch schnelle Verstau-Möglichkeiten nach dem Einkaufen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder als zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC bietet Ihnen und Ihrem Besuch moderne Annehmlichkeiten und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Empore.
Hier finden Sie insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Gäste bieten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC.
Ihr neues Zuhause überzeugt dank der bodentiefen Fensterelemente durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und erschafft eine wahre Wohlfühlatmosphäre.
Der Garten und die Terrassenüberdachung dieses Anwesens beeindruckt die ganze Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Eine Garage bietet Ihnen Schutz für Ihr PKW und Fahrräder.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine moderne Immobilie im Holzrahmenbau, mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage in Hahn/ Lehmden. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen hohen Komfort und Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²3.397,91 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
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Grundstücksfläche (ca.)645 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis18.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holzrahmenbau
- gedämmtes Dach
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage ohne Speicher (12,8 kWh) zur unterstützenden Stromerzeugung
- Klimaanlage in den drei Schlafräumen im OG
- Garage
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- gedämmtes Dach
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage ohne Speicher (12,8 kWh) zur unterstützenden Stromerzeugung
- Klimaanlage in den drei Schlafräumen im OG
- Garage
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- Holzrahmenbau
- gedämmtes Dach
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage ohne Speicher (12,8 kWh) zur unterstützenden Stromerzeugung
- Klimaanlage in den drei Schlafräumen im OG
- Garage
- Terrassenüberdachung
- gedämmtes Dach
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage ohne Speicher (12,8 kWh) zur unterstützenden Stromerzeugung
- Klimaanlage in den drei Schlafräumen im OG
- Garage
- Terrassenüberdachung
- Holzrahmenbau
- gedämmtes Dach
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage ohne Speicher (12,8 kWh) zur unterstützenden Stromerzeugung
- Klimaanlage in den drei Schlafräumen im OG
- Garage
- Terrassenüberdachung
- gedämmtes Dach
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage ohne Speicher (12,8 kWh) zur unterstützenden Stromerzeugung
- Klimaanlage in den drei Schlafräumen im OG
- Garage
- Terrassenüberdachung
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen mit dem Bus zu erreichen. Bis zum Zentrum in Rastede sind es nur wenige Minuten. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind die Stadt Oldenburg in etwa 15 Minuten sowie auch Bremen und die Nordküste schnell zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen mit dem Bus zu erreichen. Bis zum Zentrum in Rastede sind es nur wenige Minuten. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind die Stadt Oldenburg in etwa 15 Minuten sowie auch Bremen und die Nordküste schnell zu erreichen.
26180 Rastede / Hahn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Maike Kröger
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Nadorster Straße 292,
26125 Oldenburg
26125 Oldenburg
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441 / 35036080
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
(04403) 3099
m.kroeger@mayer-dau.de
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