immobilie1-ID: 30164717 | Anbieter-ID: JPAL 2036#vg2RGB
Exklusiver Ammerländer Kotten in Rastede!!
875.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
26.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Verwirklichen Sie in Rastede, vor den Toren Oldenburgs, Ihren Traum!
Diese Traumhaft gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Bei dem als ehemaliger "Ammerländer Kotten" bekannte Objekt handelt es sich um ein luxuriöses Anwesen unter Reet. Im... mehr lesen
Diese Traumhaft gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Bei dem als ehemaliger "Ammerländer Kotten" bekannte Objekt handelt es sich um ein luxuriöses Anwesen unter Reet. Im... mehr lesen
Verwirklichen Sie in Rastede, vor den Toren Oldenburgs, Ihren Traum!
Diese Traumhaft gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Bei dem als ehemaliger "Ammerländer Kotten" bekannte Objekt handelt es sich um ein luxuriöses Anwesen unter Reet. Im Haupthaus stehen 350m² Wohnfläche zur Verfügung. Weiter besteht eine Ausbaureserve von 160m² im Dachbodenbereich. Der Keller ist ebenfalls als Wohnraum nutzbar.
Sind Sie Pferdeliebhaber, möchten Sie ein Restaurant eröffnen, suchen Sie eine Verkaufsfläche, möchten Sie einen Garten- oder Pflanzenbetrieb eröffnen oder sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen zum wohnen? Mit dieser Immobilie können Sie jeden einzelnen Traum Wirklichkeit werden lassen oder mehrere Ideen miteinander kombinieren.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1821. Nach einem Brand erfolgte die komplette Restaurierung nach den neuesten Standards im Jahr 2008. Heute präsentiert sich das Anwesen mit hochwertigen Innenausbauten, großzügigen Garten. und Terrassenanlagen. Die Zufahrt führt über eine zweiflüglige Toranlage. Im inneren fallen die aufwendigen Holzfenster mit Sprossen, wunderschöne Stuckarbeiten sowie ein großer Wohn-/Kaminbereich auf. Aus nahezu jedem Fenster bietet sich ein unverbauter Blick in die Natur.
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einer Fläche von ca. 26.000m².
Für ein früher betriebener Pflanzenhof wurde ein hochwertiges 300m² großes Glasgewächshaus erstellt. Dazu gehören auch mehrere Brunnen und ein Gießteich mit Pumpstation für eine Bewässerungsanlage.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Diese Traumhaft gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Bei dem als ehemaliger "Ammerländer Kotten" bekannte Objekt handelt es sich um ein luxuriöses Anwesen unter Reet. Im Haupthaus stehen 350m² Wohnfläche zur Verfügung. Weiter besteht eine Ausbaureserve von 160m² im Dachbodenbereich. Der Keller ist ebenfalls als Wohnraum nutzbar.
Sind Sie Pferdeliebhaber, möchten Sie ein Restaurant eröffnen, suchen Sie eine Verkaufsfläche, möchten Sie einen Garten- oder Pflanzenbetrieb eröffnen oder sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen zum wohnen? Mit dieser Immobilie können Sie jeden einzelnen Traum Wirklichkeit werden lassen oder mehrere Ideen miteinander kombinieren.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1821. Nach einem Brand erfolgte die komplette Restaurierung nach den neuesten Standards im Jahr 2008. Heute präsentiert sich das Anwesen mit hochwertigen Innenausbauten, großzügigen Garten. und Terrassenanlagen. Die Zufahrt führt über eine zweiflüglige Toranlage. Im inneren fallen die aufwendigen Holzfenster mit Sprossen, wunderschöne Stuckarbeiten sowie ein großer Wohn-/Kaminbereich auf. Aus nahezu jedem Fenster bietet sich ein unverbauter Blick in die Natur.
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einer Fläche von ca. 26.000m².
Für ein früher betriebener Pflanzenhof wurde ein hochwertiges 300m² großes Glasgewächshaus erstellt. Dazu gehören auch mehrere Brunnen und ein Gießteich mit Pumpstation für eine Bewässerungsanlage.
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Bei dem als ehemaliger "Ammerländer Kotten" bekannte Objekt handelt es sich um ein luxuriöses Anwesen unter Reet. Im Haupthaus stehen 350m² Wohnfläche zur Verfügung. Weiter besteht eine Ausbaureserve von 160m² im Dachbodenbereich. Der Keller ist ebenfalls als Wohnraum nutzbar.
Sind Sie Pferdeliebhaber, möchten Sie ein Restaurant eröffnen, suchen Sie eine Verkaufsfläche, möchten Sie einen Garten- oder Pflanzenbetrieb eröffnen oder sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen zum wohnen? Mit dieser Immobilie können Sie jeden einzelnen Traum Wirklichkeit werden lassen oder mehrere Ideen miteinander kombinieren.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1821. Nach einem Brand erfolgte die komplette Restaurierung nach den neuesten Standards im Jahr 2008. Heute präsentiert sich das Anwesen mit hochwertigen Innenausbauten, großzügigen Garten. und Terrassenanlagen. Die Zufahrt führt über eine zweiflüglige Toranlage. Im inneren fallen die aufwendigen Holzfenster mit Sprossen, wunderschöne Stuckarbeiten sowie ein großer Wohn-/Kaminbereich auf. Aus nahezu jedem Fenster bietet sich ein unverbauter Blick in die Natur.
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einer Fläche von ca. 26.000m².
Für ein früher betriebener Pflanzenhof wurde ein hochwertiges 300m² großes Glasgewächshaus erstellt. Dazu gehören auch mehrere Brunnen und ein Gießteich mit Pumpstation für eine Bewässerungsanlage.
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Bei dem als ehemaliger "Ammerländer Kotten" bekannte Objekt handelt es sich um ein luxuriöses Anwesen unter Reet. Im Haupthaus stehen 350m² Wohnfläche zur Verfügung. Weiter besteht eine Ausbaureserve von 160m² im Dachbodenbereich. Der Keller ist ebenfalls als Wohnraum nutzbar.
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Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1821. Nach einem Brand erfolgte die komplette Restaurierung nach den neuesten Standards im Jahr 2008. Heute präsentiert sich das Anwesen mit hochwertigen Innenausbauten, großzügigen Garten. und Terrassenanlagen. Die Zufahrt führt über eine zweiflüglige Toranlage. Im inneren fallen die aufwendigen Holzfenster mit Sprossen, wunderschöne Stuckarbeiten sowie ein großer Wohn-/Kaminbereich auf. Aus nahezu jedem Fenster bietet sich ein unverbauter Blick in die Natur.
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einer Fläche von ca. 26.000m².
Für ein früher betriebener Pflanzenhof wurde ein hochwertiges 300m² großes Glasgewächshaus erstellt. Dazu gehören auch mehrere Brunnen und ein Gießteich mit Pumpstation für eine Bewässerungsanlage.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)26.000 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)160 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch232,23 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis03.05.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses exklusives und vielfältig nutzbares Anwesen in Rastede ist wie folgt ausgestattet:
- weitläufige Zierrasenflächen;
- Zufahrt über zweiflügliche Toranlage;
- asphaltierter Weg bis zum großzügigen Vorplatz am Haupteingang;
- Gebäude in massivem... mehr lesen
- weitläufige Zierrasenflächen;
- Zufahrt über zweiflügliche Toranlage;
- asphaltierter Weg bis zum großzügigen Vorplatz am Haupteingang;
- Gebäude in massivem... mehr lesen
Dieses exklusives und vielfältig nutzbares Anwesen in Rastede ist wie folgt ausgestattet:
- weitläufige Zierrasenflächen;
- Zufahrt über zweiflügliche Toranlage;
- asphaltierter Weg bis zum großzügigen Vorplatz am Haupteingang;
- Gebäude in massivem Mauerwerk;
- neuwertige Holzfenster mit Sprossen, teilweise Bodentief und zweiflügelig;
- gespachtelte Innenwände;
- gepflegte Bäder;
- großer Wohn-/Kamin- und Essbereich;
- Toilettenhaus-Anbau mit 4 Damen und 3 Herren WC's sowie ein bediensteten Toilette mit Dusche;
- Gärtnerei Gelände mit beheizbarem Glas-Gewächshaus mit lichtdurchlässigen Satteldächern;
- Gastronomie Betrieb mit 98 Innen. und 160 Aussensitzplätzen, Gebäudegrundfläche ca. 180m²;
- Aufteilung der Gastronomie-Räumlichkeiten: Gesellschaftsraum mit 58 Sitzplätzen, Kaminzimmer, Buffet Raum, kleiner unverteilbarer Saal mit 40 Sitzplätzen, Gastronomie Küche;
- Ausbau des DG vorbereitet;
- Natursteinplatten mit Fußbodenheizung im EG;
- Glas Gewächshaus, gesamtverkaufsfläche ca 300m²;
- 10 elektrifizierte Holz-Verkaufsbuden;
- Bepflanzungsflächen;
- Insgesamt fast 100 KfZ-Aussenstellplätze.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
- weitläufige Zierrasenflächen;
- Zufahrt über zweiflügliche Toranlage;
- asphaltierter Weg bis zum großzügigen Vorplatz am Haupteingang;
- Gebäude in massivem Mauerwerk;
- neuwertige Holzfenster mit Sprossen, teilweise Bodentief und zweiflügelig;
- gespachtelte Innenwände;
- gepflegte Bäder;
- großer Wohn-/Kamin- und Essbereich;
- Toilettenhaus-Anbau mit 4 Damen und 3 Herren WC's sowie ein bediensteten Toilette mit Dusche;
- Gärtnerei Gelände mit beheizbarem Glas-Gewächshaus mit lichtdurchlässigen Satteldächern;
- Gastronomie Betrieb mit 98 Innen. und 160 Aussensitzplätzen, Gebäudegrundfläche ca. 180m²;
- Aufteilung der Gastronomie-Räumlichkeiten: Gesellschaftsraum mit 58 Sitzplätzen, Kaminzimmer, Buffet Raum, kleiner unverteilbarer Saal mit 40 Sitzplätzen, Gastronomie Küche;
- Ausbau des DG vorbereitet;
- Natursteinplatten mit Fußbodenheizung im EG;
- Glas Gewächshaus, gesamtverkaufsfläche ca 300m²;
- 10 elektrifizierte Holz-Verkaufsbuden;
- Bepflanzungsflächen;
- Insgesamt fast 100 KfZ-Aussenstellplätze.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Dieses exklusives und vielfältig nutzbares Anwesen in Rastede ist wie folgt ausgestattet:
- weitläufige Zierrasenflächen;
- Zufahrt über zweiflügliche Toranlage;
- asphaltierter Weg bis zum großzügigen Vorplatz am Haupteingang;
- Gebäude in massivem Mauerwerk;
- neuwertige Holzfenster mit Sprossen, teilweise Bodentief und zweiflügelig;
- gespachtelte Innenwände;
- gepflegte Bäder;
- großer Wohn-/Kamin- und Essbereich;
- Toilettenhaus-Anbau mit 4 Damen und 3 Herren WC's sowie ein bediensteten Toilette mit Dusche;
- Gärtnerei Gelände mit beheizbarem Glas-Gewächshaus mit lichtdurchlässigen Satteldächern;
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- Aufteilung der Gastronomie-Räumlichkeiten: Gesellschaftsraum mit 58 Sitzplätzen, Kaminzimmer, Buffet Raum, kleiner unverteilbarer Saal mit 40 Sitzplätzen, Gastronomie Küche;
- Ausbau des DG vorbereitet;
- Natursteinplatten mit Fußbodenheizung im EG;
- Glas Gewächshaus, gesamtverkaufsfläche ca 300m²;
- 10 elektrifizierte Holz-Verkaufsbuden;
- Bepflanzungsflächen;
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- weitläufige Zierrasenflächen;
- Zufahrt über zweiflügliche Toranlage;
- asphaltierter Weg bis zum großzügigen Vorplatz am Haupteingang;
- Gebäude in massivem Mauerwerk;
- neuwertige Holzfenster mit Sprossen, teilweise Bodentief und zweiflügelig;
- gespachtelte Innenwände;
- gepflegte Bäder;
- großer Wohn-/Kamin- und Essbereich;
- Toilettenhaus-Anbau mit 4 Damen und 3 Herren WC's sowie ein bediensteten Toilette mit Dusche;
- Gärtnerei Gelände mit beheizbarem Glas-Gewächshaus mit lichtdurchlässigen Satteldächern;
- Gastronomie Betrieb mit 98 Innen. und 160 Aussensitzplätzen, Gebäudegrundfläche ca. 180m²;
- Aufteilung der Gastronomie-Räumlichkeiten: Gesellschaftsraum mit 58 Sitzplätzen, Kaminzimmer, Buffet Raum, kleiner unverteilbarer Saal mit 40 Sitzplätzen, Gastronomie Küche;
- Ausbau des DG vorbereitet;
- Natursteinplatten mit Fußbodenheizung im EG;
- Glas Gewächshaus, gesamtverkaufsfläche ca 300m²;
- 10 elektrifizierte Holz-Verkaufsbuden;
- Bepflanzungsflächen;
- Insgesamt fast 100 KfZ-Aussenstellplätze.
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Lage
Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede liegt in der Region Weser-Ems. Seit 2011 ist Rastede als...
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Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede liegt in der Region Weser-Ems. Seit 2011 ist Rastede als Ausflugsort staatlich anerkannt.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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26180 Rastede · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis:
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Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
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Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch: 232,23 kWh(m²*a)
Energielabel:
Typ: Verbrauchsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.
Diese Immobilie wird gemeinsam mit Joachim Jakob Immobilien, Eisenstr. 22 in 44799 Bochum angeboten.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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Geldwäsche
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Geldwäsche
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Juraj Pals
OptimHome Immobilien GmbH
Freitagstraße-Süd 41c,
26817 Rhauderfehn-Burlage
26817 Rhauderfehn-Burlage
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 4967 9388300
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
juraj.pals@optimhome.de
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