immobilie1-ID: 31193715 | Anbieter-ID: I-00YMF7-W-02X17H
Hochwertiges Familienidyll im grünen Rastede!
1.100.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.223 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein architektonisch attraktives Wohndomizil in sehr guter Lage von Rastede? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2022 kernsanierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück unbedingt ansehen! Der hochwertig angelegte Außenbereich...
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Sie suchen ein architektonisch attraktives Wohndomizil in sehr guter Lage von Rastede? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2022 kernsanierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück unbedingt ansehen! Der hochwertig angelegte Außenbereich führt Sie zu dem Eingangsbereich des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Flur mit Fliesenbelag nimmt Sie freundlich in Empfang. Die elektrischen Raffstores, die Fußbodenheizung sowie die hervorragenden Energiewerte sind nur wenige der exquisiten Ausstattungs- merkmale. Geradewegs schreiten Sie in den offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Mit seiner Großzügigkeit und Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einem großflächigen Esstisch wird dieser Raum zum Treffpunkt der Familie und Gäste. Der moderne Gas-Kamin spendet behagliche Wärme. Die großen Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum und bietet einen großzügigen Austritt auf die überdachte und sonnengeschützte Terrasse und somit in den herrlichen Garten. Hier können Sie herrlich und behütet feine Grillabende und Feste feiern. Ebenso schreiten Sie von der Küche auf die Terrasse. In dieser erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche sowie Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit. Der angegliederte und nützliche Haus- wirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit trockenen Fußes das Haus direkt von der Garage zu erreichen. Ein ebenso modernisiertes Bad mit Dusche sowie ein Arbeits- und Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss auf perfekte Art und Weise. Die elegante Treppe führt Sie in die Galerie des Obergeschosses. Hier wird Ihre Familie ausreichend Zimmer vorfinden. Die drei geräumigen Schlafzimmer werden Sie mit viel Platz überzeugen. Eines davon weiß mit einer Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss zu überzeugen. Ein bestens ausgestattetes Masterbad mit Dusche und Badewanne lädt zum verwöhnen ein. Eine neu geschaffene Ankleide lässt keine Wünsche offen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden auf dem Spitzboden oder im großflächigen Keller Platz. Für Ihre Hobbys und die Gartengeräte bietet ein saniertes Nebengebäude im Garten ausreichend Stellfläche. Eine herrliche Gartenanlage rundet dieses perfekte Familienidyll sinnvoll ab.
Sie suchen ein architektonisch attraktives Wohndomizil in sehr guter Lage von Rastede? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2022 kernsanierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück unbedingt ansehen! Der hochwertig angelegte Außenbereich führt Sie zu dem Eingangsbereich des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Flur mit Fliesenbelag nimmt Sie freundlich in Empfang. Die elektrischen Raffstores, die Fußbodenheizung sowie die hervorragenden Energiewerte sind nur wenige der exquisiten Ausstattungs- merkmale. Geradewegs schreiten Sie in den offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Mit seiner Großzügigkeit und Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einem großflächigen Esstisch wird dieser Raum zum Treffpunkt der Familie und Gäste. Der moderne Gas-Kamin spendet behagliche Wärme. Die großen Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum und bietet einen großzügigen Austritt auf die überdachte und sonnengeschützte Terrasse und somit in den herrlichen Garten. Hier können Sie herrlich und behütet feine Grillabende und Feste feiern. Ebenso schreiten Sie von der Küche auf die Terrasse. In dieser erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche sowie Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit. Der angegliederte und nützliche Haus- wirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit trockenen Fußes das Haus direkt von der Garage zu erreichen. Ein ebenso modernisiertes Bad mit Dusche sowie ein Arbeits- und Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss auf perfekte Art und Weise. Die elegante Treppe führt Sie in die Galerie des Obergeschosses. Hier wird Ihre Familie ausreichend Zimmer vorfinden. Die drei geräumigen Schlafzimmer werden Sie mit viel Platz überzeugen. Eines davon weiß mit einer Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss zu überzeugen. Ein bestens ausgestattetes Masterbad mit Dusche und Badewanne lädt zum verwöhnen ein. Eine neu geschaffene Ankleide lässt keine Wünsche offen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden auf dem Spitzboden oder im großflächigen Keller Platz. Für Ihre Hobbys und die Gartengeräte bietet ein saniertes Nebengebäude im Garten ausreichend Stellfläche. Eine herrliche Gartenanlage rundet dieses perfekte Familienidyll sinnvoll ab.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.223 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,34 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung...
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Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs- einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs- einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten.
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26180 Rastede · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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