immobilie1-ID: 31531481 | Anbieter-ID: 6498
Neubau eines KFW 40 QNG Mehrfamilienhauses mit hohen Steuervorteilen in Rastede (Obj.-Nr.: 649
3.200.000 €
Kaufpreis
539 m²
Wohnfläche
1.572 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Auf einem Grundstück im Herzen von Rastede werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten und 20 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone bzw.... mehr lesen
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone bzw.... mehr lesen
Auf einem Grundstück im Herzen von Rastede werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten und 20 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone bzw. Terrassen und teilweise mit Gäste-WC´s ausgestattet.
In der Tiefgarage finden 20 PKW´s Platz und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen).
***Ihre Steuervorteile***
1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile
- Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen.
- hohe Steuervorteile möglich.
2. Sonderabschreibung nach QNG-Standard
- § 7b EStG: Jährliche Abschreibung von 5% über vier Jahre (insgesamt 20%).
- Gilt für QNG-zertifizierte Immobilien.
- Deutliche Steuerentlastung in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Jährliche 5% Abschreibung.
- Fördert nachhaltige Neubauten.
- Reduziert Steuerlast zu Beginn.
3. Zusätzliche Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5 EStG
- Abschreibungssatz bis zu 5% im ersten Jahr, sinkt in den Folgejahren.
- Höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Steuerliche Entlastung zu Beginn.
- Kombinierbar mit Sonderabschreibung.
4. Kombination von Sonder- und degressiver Abschreibung
- Bis zu 10% der Anschaffungskosten pro Jahr in den ersten Jahren absetzbar.
- Maximale steuerliche Vorteile und Rendite.
5. Fazit: Ihre Vorteile als Kapitalanleger
- Investitionen in KfW 40 EH QNG zertifizierte Immobilien bieten nachhaltige Flächen und Steuervorteile.
- Schnellere steuerliche Absetzung der Investitionskosten.
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone bzw. Terrassen und teilweise mit Gäste-WC´s ausgestattet.
In der Tiefgarage finden 20 PKW´s Platz und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen).
***Ihre Steuervorteile***
1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile
- Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen.
- hohe Steuervorteile möglich.
2. Sonderabschreibung nach QNG-Standard
- § 7b EStG: Jährliche Abschreibung von 5% über vier Jahre (insgesamt 20%).
- Gilt für QNG-zertifizierte Immobilien.
- Deutliche Steuerentlastung in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Jährliche 5% Abschreibung.
- Fördert nachhaltige Neubauten.
- Reduziert Steuerlast zu Beginn.
3. Zusätzliche Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5 EStG
- Abschreibungssatz bis zu 5% im ersten Jahr, sinkt in den Folgejahren.
- Höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Steuerliche Entlastung zu Beginn.
- Kombinierbar mit Sonderabschreibung.
4. Kombination von Sonder- und degressiver Abschreibung
- Bis zu 10% der Anschaffungskosten pro Jahr in den ersten Jahren absetzbar.
- Maximale steuerliche Vorteile und Rendite.
5. Fazit: Ihre Vorteile als Kapitalanleger
- Investitionen in KfW 40 EH QNG zertifizierte Immobilien bieten nachhaltige Flächen und Steuervorteile.
- Schnellere steuerliche Absetzung der Investitionskosten.
Auf einem Grundstück im Herzen von Rastede werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten und 20 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone bzw. Terrassen und teilweise mit Gäste-WC´s ausgestattet.
In der Tiefgarage finden 20 PKW´s Platz und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen).
***Ihre Steuervorteile***
1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile
- Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen.
- hohe Steuervorteile möglich.
2. Sonderabschreibung nach QNG-Standard
- § 7b EStG: Jährliche Abschreibung von 5% über vier Jahre (insgesamt 20%).
- Gilt für QNG-zertifizierte Immobilien.
- Deutliche Steuerentlastung in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Jährliche 5% Abschreibung.
- Fördert nachhaltige Neubauten.
- Reduziert Steuerlast zu Beginn.
3. Zusätzliche Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5 EStG
- Abschreibungssatz bis zu 5% im ersten Jahr, sinkt in den Folgejahren.
- Höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Steuerliche Entlastung zu Beginn.
- Kombinierbar mit Sonderabschreibung.
4. Kombination von Sonder- und degressiver Abschreibung
- Bis zu 10% der Anschaffungskosten pro Jahr in den ersten Jahren absetzbar.
- Maximale steuerliche Vorteile und Rendite.
5. Fazit: Ihre Vorteile als Kapitalanleger
- Investitionen in KfW 40 EH QNG zertifizierte Immobilien bieten nachhaltige Flächen und Steuervorteile.
- Schnellere steuerliche Absetzung der Investitionskosten.
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone bzw. Terrassen und teilweise mit Gäste-WC´s ausgestattet.
In der Tiefgarage finden 20 PKW´s Platz und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen).
***Ihre Steuervorteile***
1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile
- Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen.
- hohe Steuervorteile möglich.
2. Sonderabschreibung nach QNG-Standard
- § 7b EStG: Jährliche Abschreibung von 5% über vier Jahre (insgesamt 20%).
- Gilt für QNG-zertifizierte Immobilien.
- Deutliche Steuerentlastung in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Jährliche 5% Abschreibung.
- Fördert nachhaltige Neubauten.
- Reduziert Steuerlast zu Beginn.
3. Zusätzliche Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5 EStG
- Abschreibungssatz bis zu 5% im ersten Jahr, sinkt in den Folgejahren.
- Höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Steuerliche Entlastung zu Beginn.
- Kombinierbar mit Sonderabschreibung.
4. Kombination von Sonder- und degressiver Abschreibung
- Bis zu 10% der Anschaffungskosten pro Jahr in den ersten Jahren absetzbar.
- Maximale steuerliche Vorteile und Rendite.
5. Fazit: Ihre Vorteile als Kapitalanleger
- Investitionen in KfW 40 EH QNG zertifizierte Immobilien bieten nachhaltige Flächen und Steuervorteile.
- Schnellere steuerliche Absetzung der Investitionskosten.
Kosten
-
Kaufpreis3.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)539 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.572 m²
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage10
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- KFW 40 QNG
- Luftwärmepumpe
- Klinkerfassade
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Tiefgarage mit 20 Plätzen (je Haus 10)
- Kellerräume
- Gartenanteile
- Fahrradräume
- uvm.
- Luftwärmepumpe
- Klinkerfassade
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Tiefgarage mit 20 Plätzen (je Haus 10)
- Kellerräume
- Gartenanteile
- Fahrradräume
- uvm.
- KFW 40 QNG
- Luftwärmepumpe
- Klinkerfassade
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Tiefgarage mit 20 Plätzen (je Haus 10)
- Kellerräume
- Gartenanteile
- Fahrradräume
- uvm.
- Luftwärmepumpe
- Klinkerfassade
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Tiefgarage mit 20 Plätzen (je Haus 10)
- Kellerräume
- Gartenanteile
- Fahrradräume
- uvm.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE, (Geschäftszentrum Oldenburger Straße) und in nächster Nähe zum 300 ha großen Schloßpark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, Nahversorger und dem Bahnhof.
Alles ist... mehr lesen
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Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE, (Geschäftszentrum Oldenburger Straße) und in nächster Nähe zum 300 ha großen Schloßpark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, Nahversorger und dem Bahnhof.
Alles ist fußläufig sofort erreichbar - zentraler geht's einfach nicht...
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Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE, (Geschäftszentrum Oldenburger Straße) und in nächster Nähe zum 300 ha großen Schloßpark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, Nahversorger und dem Bahnhof.
Alles ist fußläufig sofort erreichbar - zentraler geht's einfach nicht...
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Rastede Deutschland (26180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns... mehr lesen
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Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Felix Meyer
Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
Anton-Günther-Str. 5,
26180 Rastede
26180 Rastede
Anton-Günther-Straße 5,
26180 Rastede
26180 Rastede
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Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
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