immobilie1-ID: 31477869 | Anbieter-ID: 8318
Rastede: Wohntraum im Grünen – Stilvoller Bungalow mit viel Platz & Komfort, Obj. 8318
540.000 €
Kaufpreis
306,45 m²
Wohnfläche
1.343 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Der großzügige Winkelbungalow in Rastede wurde im Jahr 1969 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die viel Platz und Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 306 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.343 m² eignet sich...
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Der großzügige Winkelbungalow in Rastede wurde im Jahr 1969 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die viel Platz und Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 306 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.343 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger und attraktiver Lage suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter zwei einladende Wohn- und Esszimmer, die jeweils mit einem Kamin ausgestattet sind und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein separates Kaminzimmer, das nicht nur behagliche Stunden am Feuer ermöglicht, sondern auch direkten Zugang zum Freisitz bietet und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten gewährt.
Durch das ausgebaute Dachgeschoss entsteht weiterer Wohnraum, der sich flexibel für individuelle Bedürfnisse nutzen lässt. Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Die geschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser Winkelbungalow vereint Großzügigkeit, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Eigenheim in Rastede sind.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter zwei einladende Wohn- und Esszimmer, die jeweils mit einem Kamin ausgestattet sind und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein separates Kaminzimmer, das nicht nur behagliche Stunden am Feuer ermöglicht, sondern auch direkten Zugang zum Freisitz bietet und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten gewährt.
Durch das ausgebaute Dachgeschoss entsteht weiterer Wohnraum, der sich flexibel für individuelle Bedürfnisse nutzen lässt. Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Die geschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser Winkelbungalow vereint Großzügigkeit, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Eigenheim in Rastede sind.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)306,45 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.343 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis11.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- attraktive Wohnlage
- großzügige und geräumige Immobilie
- überdachte Terrasse aus dem Jahr 2016
- sonniger Gartenbereich mit Südwestausrichtung
- Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenräumen (Sektionalktore aus 2011)
- modernes, neuwertiges Badezimmer... mehr lesen
- großzügige und geräumige Immobilie
- überdachte Terrasse aus dem Jahr 2016
- sonniger Gartenbereich mit Südwestausrichtung
- Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenräumen (Sektionalktore aus 2011)
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- attraktive Wohnlage
- großzügige und geräumige Immobilie
- überdachte Terrasse aus dem Jahr 2016
- sonniger Gartenbereich mit Südwestausrichtung
- Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenräumen (Sektionalktore aus 2011)
- modernes, neuwertiges Badezimmer (2022)
- Gästebad aus dem Jahr 2010
- Gas-Brennwerttherme von Brötje (Baujahr 2006) mit 135-Liter-Schichtenspeicher
- kontinuierliche Erneuerung der Flachheizkörper zwischen 2012 und 2015
- Velux-Dachfenster aus dem Jahr 2020
- Holzfenster aus dem Jahr 2007
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2015
- Haustür aus dem Jahr 2010
- großzügige und geräumige Immobilie
- überdachte Terrasse aus dem Jahr 2016
- sonniger Gartenbereich mit Südwestausrichtung
- Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenräumen (Sektionalktore aus 2011)
- modernes, neuwertiges Badezimmer (2022)
- Gästebad aus dem Jahr 2010
- Gas-Brennwerttherme von Brötje (Baujahr 2006) mit 135-Liter-Schichtenspeicher
- kontinuierliche Erneuerung der Flachheizkörper zwischen 2012 und 2015
- Velux-Dachfenster aus dem Jahr 2020
- Holzfenster aus dem Jahr 2007
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2015
- Haustür aus dem Jahr 2010
- Kamin
- Parkoption
Lage
Der Winkelbungalow befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rastede, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und einer...
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Der Winkelbungalow befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rastede, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Rasteder Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A29 sowie die Bundesstraße B211 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Oldenburg (ca. 15 km) und Wilhelmshaven. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen.
Für Naturliebhaber bietet Rastede zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Rastede, das Freizeitbad oder die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Residenzort mit seinem historischen Flair und kulturellen Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Rasteder Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A29 sowie die Bundesstraße B211 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Oldenburg (ca. 15 km) und Wilhelmshaven. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen.
Für Naturliebhaber bietet Rastede zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Rastede, das Freizeitbad oder die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Residenzort mit seinem historischen Flair und kulturellen Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Rastede Deutschland (26180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mathilda Zander
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441 35036080
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
(04403) 3099
m.zander@mayer-dau.de
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