immobilie1-ID: 31177531 | Anbieter-ID: I-00YLF4-W-02WIPQ
Charmante Doppelhaushälfte in Rastede!
410.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen nach einer energetisch effizienten Doppelhaushälfte, gelegen auf einem sonnigen und ca. 393 m² großen Grundstück im schönen Rastede? Das Ortszentrum soll in nur wenigen Minuten erreichbar sein? Dann sollten Sie sich dieses attraktive...
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Sie suchen nach einer energetisch effizienten Doppelhaushälfte, gelegen auf einem sonnigen und ca. 393 m² großen Grundstück im schönen Rastede? Das Ortszentrum soll in nur wenigen Minuten erreichbar sein? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Objekt mit gemütlicher Wohnatmosphäre und sehr guten Energiewerten nicht entgehen lassen. Ein heller Hausflur begrüßt nicht nur Ihre Gäste, sondern bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Zur Linken gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zu der vor-derseitigen Terrasse. Diese lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien mit Ihren Liebsten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen behaglichen Sofabereich sowie eine Essgelegenheit. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie die Küche, diese bietet Raum für Ihre persönliche Traumküche. Von der Küche aus gelangen Sie zu der zweiten Terrasse und erreichen ebenfalls den Garten hinter dem Haus. Hier können Sie und Ihre Familie erholsame Stunden verbringen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Gästetoilette mit Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum vor. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank lässt Sie behütet schlafen. Zwei weitere Zimmer bieten sich hervorragend zum Arbeiten oder für Ihre Kinder an. Die Wärmepumpe, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster sorgen für ein warmes Raumklima. Der Spitzboden dient zur Unterbringung für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Der Carport mit dem angegliederten Abstellraum rundet das interessante Angebot harmonisch ab.
Sie suchen nach einer energetisch effizienten Doppelhaushälfte, gelegen auf einem sonnigen und ca. 393 m² großen Grundstück im schönen Rastede? Das Ortszentrum soll in nur wenigen Minuten erreichbar sein? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Objekt mit gemütlicher Wohnatmosphäre und sehr guten Energiewerten nicht entgehen lassen. Ein heller Hausflur begrüßt nicht nur Ihre Gäste, sondern bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Zur Linken gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zu der vor-derseitigen Terrasse. Diese lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien mit Ihren Liebsten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen behaglichen Sofabereich sowie eine Essgelegenheit. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie die Küche, diese bietet Raum für Ihre persönliche Traumküche. Von der Küche aus gelangen Sie zu der zweiten Terrasse und erreichen ebenfalls den Garten hinter dem Haus. Hier können Sie und Ihre Familie erholsame Stunden verbringen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Gästetoilette mit Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum vor. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank lässt Sie behütet schlafen. Zwei weitere Zimmer bieten sich hervorragend zum Arbeiten oder für Ihre Kinder an. Die Wärmepumpe, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster sorgen für ein warmes Raumklima. Der Spitzboden dient zur Unterbringung für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Der Carport mit dem angegliederten Abstellraum rundet das interessante Angebot harmonisch ab.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)393 m²
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf23,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrsanbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 13 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung...
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Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrsanbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 13 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrs-anbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs-einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrsanbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 13 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrs-anbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs-einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten.
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26180 Rastede · Rastede · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Theaterwall ,
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