immobilie1-ID: 31344997 | Anbieter-ID: 8186
Rastede: Modernisierter Bungalow in Wahnbek, Obj. 8186
389.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rastede-Wahnbek befindet sich dieser charmante Bungalow, der 1982 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 704 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf 3 Zimmer. Die...
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In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rastede-Wahnbek befindet sich dieser charmante Bungalow, der 1982 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 704 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf 3 Zimmer. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer gepflegten Außenanlage, die keine Wünsche offenlässt.
Der Bungalow besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Hier lädt eine Außenküche dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Gemütlichkeit vermittelt ein Kamin, der im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und sorgt für Privatsphäre. Ein Highlight ist die Sauna im Außenbereich, die zum Entspannen einlädt und das Wohlfühlangebot des Hauses abrundet. Zusätzlich sind eine kleine Garage sowie ein praktischer Schuppen im Garten vorhanden, die Stauraum und Platz für Hobbys bieten.
Der Bungalow besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Hier lädt eine Außenküche dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Gemütlichkeit vermittelt ein Kamin, der im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und sorgt für Privatsphäre. Ein Highlight ist die Sauna im Außenbereich, die zum Entspannen einlädt und das Wohlfühlangebot des Hauses abrundet. Zusätzlich sind eine kleine Garage sowie ein praktischer Schuppen im Garten vorhanden, die Stauraum und Platz für Hobbys bieten.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)704 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch312,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis11.02.2028
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster 1982 / 2018/ 2020
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gas-Heizung von 1995
- Gäste-WC 2018 komplett neu
- Sauna im Außenbereich mit Wasseranschluss (dieser ist noch nicht fertig gestellt) 2018 neu
- Außenküche 2018
- Rollädenkästen nachträglich gedämmt... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gas-Heizung von 1995
- Gäste-WC 2018 komplett neu
- Sauna im Außenbereich mit Wasseranschluss (dieser ist noch nicht fertig gestellt) 2018 neu
- Außenküche 2018
- Rollädenkästen nachträglich gedämmt... mehr lesen
- Fenster 1982 / 2018/ 2020
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gas-Heizung von 1995
- Gäste-WC 2018 komplett neu
- Sauna im Außenbereich mit Wasseranschluss (dieser ist noch nicht fertig gestellt) 2018 neu
- Außenküche 2018
- Rollädenkästen nachträglich gedämmt 2018
- Wohnzimmerdecke abgehangen für Spot und Strip-Beleuchtung 2018
- Terrassenüberdachung 2018
- Eingangstüre 2023 neu
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gas-Heizung von 1995
- Gäste-WC 2018 komplett neu
- Sauna im Außenbereich mit Wasseranschluss (dieser ist noch nicht fertig gestellt) 2018 neu
- Außenküche 2018
- Rollädenkästen nachträglich gedämmt 2018
- Wohnzimmerdecke abgehangen für Spot und Strip-Beleuchtung 2018
- Terrassenüberdachung 2018
- Eingangstüre 2023 neu
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) sind zahlreich vorhanden und schnell zu erreichen. Rastede gilt...
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Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) sind zahlreich vorhanden und schnell zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind auch Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
26180 Rastede / Wahnbek · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Isailovic
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstr. 43,
26180 Rastede
26180 Rastede
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04402 83083
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
(04403) 3099
d.isailovic@mayer-dau.de
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