immobilie1-ID: 31349495 | Anbieter-ID: A3164
Energieeffiziente, ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus 2017 vor den Toren Oldenburgs zu verkaufen!
419.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 befindet sich unmittelbar vor den Toren Oldenburgs im schönen Ortsteil Wahnbek Rastede und ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf hohen Komfort...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 befindet sich unmittelbar vor den Toren Oldenburgs im schönen Ortsteil Wahnbek Rastede und ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf hohen Komfort und Lebensqualität legen.
Das Haus besticht inbesondere durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Energieeffizienz. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse hinter dem Haus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Einbauküche ist abgesehen von der Einbaukaffeemaschine im Preis inbegriffen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Besondere Highlights sind die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden und die praktischen Einbauschränke unter der Treppe. Die 3-fach-Verglasung, die auf dem Dach befindliche Solarthermie und die unter dem Carport befindliche Wallbox unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie und tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig, hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Jeder Raum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien
Das Haus besticht inbesondere durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Energieeffizienz. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse hinter dem Haus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Einbauküche ist abgesehen von der Einbaukaffeemaschine im Preis inbegriffen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Besondere Highlights sind die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden und die praktischen Einbauschränke unter der Treppe. Die 3-fach-Verglasung, die auf dem Dach befindliche Solarthermie und die unter dem Carport befindliche Wallbox unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie und tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig, hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Jeder Raum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Haus besticht inbesondere durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Energieeffizienz. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse hinter dem Haus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Einbauküche ist abgesehen von der Einbaukaffeemaschine im Preis inbegriffen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Besondere Highlights sind die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden und die praktischen Einbauschränke unter der Treppe. Die 3-fach-Verglasung, die auf dem Dach befindliche Solarthermie und die unter dem Carport befindliche Wallbox unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie und tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig, hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Jeder Raum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Besondere Highlights sind die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden und die praktischen Einbauschränke unter der Treppe. Die 3-fach-Verglasung, die auf dem Dach befindliche Solarthermie und die unter dem Carport befindliche Wallbox unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie und tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig, hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Jeder Raum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)251 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze1.00
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Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis19.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Wahnbek. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Ein- sowie Zweifamilienhäuser geprägt.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburg beträgt ca. 8,3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte,... mehr lesen
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburg beträgt ca. 8,3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte,... mehr lesen
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Wahnbek. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Ein- sowie Zweifamilienhäuser geprägt.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburg beträgt ca. 8,3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburg beträgt ca. 8,3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Wahnbek. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Ein- sowie Zweifamilienhäuser geprägt.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburg beträgt ca. 8,3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
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Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
26180 Rastede / Wahnbek · Wahnbek, Oldenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Hühn
van Döllen Immobilien GmbH
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