immobilie1-ID: 30356587 | Anbieter-ID: 008- 6325
6325 - Der perfekte Ort für Ihren Geschäftserfolg!Praxis- oder Büroräume im Zentrum Edewechts
2.550 €
Miete zzgl. NK
300 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gewerbefläche in absoluter 1A-Zentrumslage in Edewecht?
Dann sind hier genau richtig!
Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese moderne Gewerbefläche in stark frequentierter Lage. Direkt an der... mehr lesen
Dann sind hier genau richtig!
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Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gewerbefläche in absoluter 1A-Zentrumslage in Edewecht?
Dann sind hier genau richtig!
Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese moderne Gewerbefläche in stark frequentierter Lage. Direkt an der Hauptstraße - im Edewechter City Center gelegen – ist beste Sichtbarkeit garantiert.
Hier besteht für Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in einer sehr belebten Lage aufzubauen oder voranzutreiben.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem 2016 erbauten Gewerbekomplex und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 300 m². Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss.
Sehr gut vorstellbar ist die Nutzung als Schulungs-/Weiterbildungsfläche, als offene Bürofläche oder auch als Praxisfläche u.ä. Auch als Standort für Ihr Start-up ist diese Gewerbeeinheit ideal.
Sicherlich gibt es noch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten.
Auch Pkw-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden.
Tragen Sie uns Ihre Gedanken und Pläne vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Angedacht ist ein Mietvertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit mit zusätzlichen Anschlussoptionen.
Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Dann sind hier genau richtig!
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Sehr gut vorstellbar ist die Nutzung als Schulungs-/Weiterbildungsfläche, als offene Bürofläche oder auch als Praxisfläche u.ä. Auch als Standort für Ihr Start-up ist diese Gewerbeeinheit ideal.
Sicherlich gibt es noch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten.
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Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt.
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Die Gewerbefläche befindet sich in einem 2016 erbauten Gewerbekomplex und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 300 m². Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss.
Sehr gut vorstellbar ist die Nutzung als Schulungs-/Weiterbildungsfläche, als offene Bürofläche oder auch als Praxisfläche u.ä. Auch als Standort für Ihr Start-up ist diese Gewerbeeinheit ideal.
Sicherlich gibt es noch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten.
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Angedacht ist ein Mietvertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit mit zusätzlichen Anschlussoptionen.
Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.455 €
-
Nebenkosten450 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)300 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis03.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Gewerbefläche sind u. a.:
- durchdachte Raumaufteilung
- offene und helle Gestaltung
- Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Innentüren
- behindertengerechtes Gäste-WC
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- durchdachte Raumaufteilung
- offene und helle Gestaltung
- Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Innentüren
- behindertengerechtes Gäste-WC
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Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Gewerbefläche sind u. a.:
- durchdachte Raumaufteilung
- offene und helle Gestaltung
- Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Innentüren
- behindertengerechtes Gäste-WC
- zwei Umkleideräume inkl. Duschen
- vielseitig nutzbar
- Personenaufzug
- zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Pkw-Stellplätze
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- offene und helle Gestaltung
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- vielseitig nutzbar
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Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in optimaler Lage von Edewecht, direkt an der Hauptstraße gelegen.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell... mehr lesen
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell... mehr lesen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in optimaler Lage von Edewecht, direkt an der Hauptstraße gelegen.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur in den Bereichen Ver- und Entsorgung sowie Telekommunikation, verfügt das Grundstück auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Über die Bundesstraße B401 erreicht man schnell und einfach die nächste Autobahnauffahrt. Parallel zur B401 verläuft der Küstenkanal, über den der Zugang zu den europäischen Wasserstraßen gewährleistet ist.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur in den Bereichen Ver- und Entsorgung sowie Telekommunikation, verfügt das Grundstück auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
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Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.
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26188 Edewecht · Edewecht · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Jörn Kranenkamp
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
0 44 05 - 9 84 77-0
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
04405 984770
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