immobilie1-ID: 31523009 | Anbieter-ID: 008- 6562
6562 - Verwirklichen Sie sich Ihr neues Zuhause in einem Traumhaus für die ganze Familie!
445.000 €
Kaufpreis
190,54 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen im Herzen von Edewecht! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus, das mit einem durchdachten und intelligent geplanten Grundriss eine einladende Atmosphäre schafft. Auf einem großzügigen Grundstück von 778 m² präsentiert...
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Herzlich Willkommen im Herzen von Edewecht! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus, das mit einem durchdachten und intelligent geplanten Grundriss eine einladende Atmosphäre schafft. Auf einem großzügigen Grundstück von 778 m² präsentiert sich dieses 1997 erbaute Wohnhaus in einem hervorragenden Zustand und besticht durch seine zeitlose Architektur. Mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und zu entfalten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige einladende Küche , sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Glasfaseranschluss besteht. Vor etwa drei Jahren wurde das Badezimmer komplett modernisiert und mit einer komfortablen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Zwischen 2006 und 2012 wurde das Obergeschoss ausgebaut und in 2020 die Heizungsanlage erneuert. Neben zwei Schlaf- bzw. Wohnräumen ein helles Lichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche eröffnet Ihnen ein zusätzlich großzügiger, ausbaufähiger Raum die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten überlässt Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine gemütliche Gartenhütte mit angrenzendem Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Carport bequemes Parken ermöglicht.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen.
Profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wir freuen uns mit Ihnen auf eine Hausbesichtigung!
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige einladende Küche , sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Glasfaseranschluss besteht. Vor etwa drei Jahren wurde das Badezimmer komplett modernisiert und mit einer komfortablen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Zwischen 2006 und 2012 wurde das Obergeschoss ausgebaut und in 2020 die Heizungsanlage erneuert. Neben zwei Schlaf- bzw. Wohnräumen ein helles Lichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche eröffnet Ihnen ein zusätzlich großzügiger, ausbaufähiger Raum die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten überlässt Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine gemütliche Gartenhütte mit angrenzendem Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Carport bequemes Parken ermöglicht.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen.
Profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wir freuen uns mit Ihnen auf eine Hausbesichtigung!
Herzlich Willkommen im Herzen von Edewecht! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus, das mit einem durchdachten und intelligent geplanten Grundriss eine einladende Atmosphäre schafft. Auf einem großzügigen Grundstück von 778 m² präsentiert sich dieses 1997 erbaute Wohnhaus in einem hervorragenden Zustand und besticht durch seine zeitlose Architektur. Mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und zu entfalten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige einladende Küche , sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Glasfaseranschluss besteht. Vor etwa drei Jahren wurde das Badezimmer komplett modernisiert und mit einer komfortablen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Zwischen 2006 und 2012 wurde das Obergeschoss ausgebaut und in 2020 die Heizungsanlage erneuert. Neben zwei Schlaf- bzw. Wohnräumen ein helles Lichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche eröffnet Ihnen ein zusätzlich großzügiger, ausbaufähiger Raum die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten überlässt Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine gemütliche Gartenhütte mit angrenzendem Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Carport bequemes Parken ermöglicht.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen.
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Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige einladende Küche , sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Glasfaseranschluss besteht. Vor etwa drei Jahren wurde das Badezimmer komplett modernisiert und mit einer komfortablen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Zwischen 2006 und 2012 wurde das Obergeschoss ausgebaut und in 2020 die Heizungsanlage erneuert. Neben zwei Schlaf- bzw. Wohnräumen ein helles Lichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche eröffnet Ihnen ein zusätzlich großzügiger, ausbaufähiger Raum die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten überlässt Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine gemütliche Gartenhütte mit angrenzendem Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Carport bequemes Parken ermöglicht.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen.
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)190,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,66 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Wohnhauses sind u.a.
- Massivbauweise
- Heizungsanlage in 2020 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zweifachisolierglasfenster (Holz)
- Außenjalousien
- Fliesen, Laminat
- zwei Vollbäder
- zusätzliches Gäste-WC
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- Massivbauweise
- Heizungsanlage in 2020 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zweifachisolierglasfenster (Holz)
- Außenjalousien
- Fliesen, Laminat
- zwei Vollbäder
- zusätzliches Gäste-WC
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Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Wohnhauses sind u.a.
- Massivbauweise
- Heizungsanlage in 2020 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zweifachisolierglasfenster (Holz)
- Außenjalousien
- Fliesen, Laminat
- zwei Vollbäder
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Garten mit Gartenhütte
- Carportanlage
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- Massivbauweise
- Heizungsanlage in 2020 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zweifachisolierglasfenster (Holz)
- Außenjalousien
- Fliesen, Laminat
- zwei Vollbäder
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Garten mit Gartenhütte
- Carportanlage
- und, und, und...
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Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Wohnhauses sind u.a.
- Massivbauweise
- Heizungsanlage in 2020 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zweifachisolierglasfenster (Holz)
- Außenjalousien
- Fliesen, Laminat
- zwei Vollbäder
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Garten mit Gartenhütte
- Carportanlage
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
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- Zweifachisolierglasfenster (Holz)
- Außenjalousien
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- Kabelanschluss
Lage
Die hier angebotene Liegenschaft befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht.
In einer seltenen und zentralen Lage, direkt an der Hauptstraße befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in fußläufiger Nähe!
Die Gemeinde... mehr lesen
In einer seltenen und zentralen Lage, direkt an der Hauptstraße befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in fußläufiger Nähe!
Die Gemeinde... mehr lesen
Die hier angebotene Liegenschaft befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht.
In einer seltenen und zentralen Lage, direkt an der Hauptstraße befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in fußläufiger Nähe!
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 176.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
In einer seltenen und zentralen Lage, direkt an der Hauptstraße befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in fußläufiger Nähe!
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 176.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
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Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
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In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 176.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
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26188 Edewecht · Deutschland
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Sonstiges
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Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Lars Vernhalm
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
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Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
0 44 05 - 9 84 77 - 10
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
04405 984770
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