immobilie1-ID: 31418817 | Anbieter-ID: 41080106-082886
RESERVIERT! Im Grünen und bestens angebunden wohnenFamilienfreundliches EFH in Edewecht/Wildenloh
325.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1965 auf einem 813 m² großen Grundstück erbaut und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern zugeschnitten. Die ca. 139 m² große Wohnfläche bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes, schönes und helles...
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Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1965 auf einem 813 m² großen Grundstück erbaut und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern zugeschnitten. Die ca. 139 m² große Wohnfläche bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes, schönes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Kurze Wege sind es in die Küche, die auch für sich genügend Platz für das gemeinsame Essen mit der Familie bietet. Über den großzügigen Flur erreichen Sie in ein weiteres Zimmer, das jetzt als HWR dient, natürlich aber je nach Belieben auch anderweitig genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1978 ausgebaut und verfügt über vier weitere Räumlichkeiten/Schlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem gemütlichen kleinen Balkon. Sowohl das EG als auch das Dachgeschoss verfügen über ein Duschbad, wobei das Bad im Erdgeschoss das größere der beiden Bäder ist und im Jahr 2017 saniert wurde.
Das Haus verfügt über einen recht großen Garten mit einer überdachten Terrasse und einer weiteren Terrasse / Sitzgelegenheit im Garten selbst. Hier lässt es sich herrlich den Tag ausklingen.
Darüber hinaus gehört zum Haus eine Garage mit Geräteraum und Fahrradschuppen. Es ist an alles gedacht. Über der Garage befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung von ca. 20 m² als möglicher Rückzugsort oder Gästewohnung.
Die Immobilie muss energetisch saniert werden, wenn sie den heutigen Ansprüchen genügen soll. Hierzu gehören der Tausch der Fenster, bei der Heizung handelt es sich noch um keine Brennwerttechnik, weiterhin muss das Dach gedämmt werden. Die Elektrik befindet sich ebenfalls nicht auf dem neusten Stand.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1978 ausgebaut und verfügt über vier weitere Räumlichkeiten/Schlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem gemütlichen kleinen Balkon. Sowohl das EG als auch das Dachgeschoss verfügen über ein Duschbad, wobei das Bad im Erdgeschoss das größere der beiden Bäder ist und im Jahr 2017 saniert wurde.
Das Haus verfügt über einen recht großen Garten mit einer überdachten Terrasse und einer weiteren Terrasse / Sitzgelegenheit im Garten selbst. Hier lässt es sich herrlich den Tag ausklingen.
Darüber hinaus gehört zum Haus eine Garage mit Geräteraum und Fahrradschuppen. Es ist an alles gedacht. Über der Garage befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung von ca. 20 m² als möglicher Rückzugsort oder Gästewohnung.
Die Immobilie muss energetisch saniert werden, wenn sie den heutigen Ansprüchen genügen soll. Hierzu gehören der Tausch der Fenster, bei der Heizung handelt es sich noch um keine Brennwerttechnik, weiterhin muss das Dach gedämmt werden. Die Elektrik befindet sich ebenfalls nicht auf dem neusten Stand.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139 m²
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Grundstücksfläche (ca.)813 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkett im Wohnzimmer
- Balkon
- Bad erneuert, ebenerdig, 2017
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- kleine Einligerwohnung über der Garage
- Balkon
- Bad erneuert, ebenerdig, 2017
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- kleine Einligerwohnung über der Garage
- Parkett im Wohnzimmer
- Balkon
- Bad erneuert, ebenerdig, 2017
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- kleine Einligerwohnung über der Garage
- Balkon
- Bad erneuert, ebenerdig, 2017
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- kleine Einligerwohnung über der Garage
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wildenloh, einem OT der Gemeinde Edewecht im Ammerland. Wildenloh steht für Wohnen im Grünen und ebenso einer guten Anbindung an Oldenburg. Die dortige Innenstadt erreichen Sie bequem in 15 min mit dem Auto. Die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Wildenloh, einem OT der Gemeinde Edewecht im Ammerland. Wildenloh steht für Wohnen im Grünen und ebenso einer guten Anbindung an Oldenburg. Die dortige Innenstadt erreichen Sie bequem in 15 min mit dem Auto. Die Ortschaften Eversten und Petersfehn sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.
Eine gute Nachbarschaft und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen das Wohnen und Leben in Wildenloh reizvoll und angenehm.
Eine gute Nachbarschaft und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen das Wohnen und Leben in Wildenloh reizvoll und angenehm.
Edewecht Niedersachsen Deutschland (26188)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Diane Thies
Selbstständige Immobilienberaterin
Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg
E-Mail: diane.thies@db.com
Telefon: 0162 9338347
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Diane Thies
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Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg
E-Mail: diane.thies@db.com
Telefon: 0162 9338347
Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation.
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Telefon: 0162 9338347
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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation.
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Ansprechpartner
Frau Diane Thies
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Donnerschweer Straße 212,
26123 Oldenburg
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