immobilie1-ID: 31602183 | Anbieter-ID: I-02ZK3O-W-02ZK3O
Modernisiertes Landhaus mit Pferdehaltung in Kanalnähe!
390.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
7.436 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und ruhig gelegenen Landhaus in der Nähe von Oldenburg? Dann lassen Sie sich von diesem großzügigen Grundstück verzaubern. Das 1959 erbaute Haupthaus wurde 2021 komplett saniert. Hier treffen somit alte...
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Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und ruhig gelegenen Landhaus in der Nähe von Oldenburg? Dann lassen Sie sich von diesem großzügigen Grundstück verzaubern. Das 1959 erbaute Haupthaus wurde 2021 komplett saniert. Hier treffen somit alte Bauweisen und moderne Energieeffizienz aufeinander. Als Liebhaber des ländlichen Lebensstils erwartet Sie ein Ensemble bestehend aus einem behaglichen Haupthaus, mehreren Ställen, einer Reit- oder Maschinenhalle und einem großzügigen Grundstück. Das grün umgebene Anwesen bietet auf ca. 7.436 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz und lässt keine Wünsche offen. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den offenen Wohnbereich mit Ofen und Fußbodenheizung. Geradewegs schreiten Sie in die Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und Austritt auf die Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen vor. Ein Haus- wirtschaftsraum und das Gästebad mit Dusche lassen keinen Komfort vermissen. Von dem Flur führt Sie eine Treppe direkt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Auf der gleichen Etage befindet sich das schöne und moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller, ein Lagerraum sowie diverse Einbauschränke bieten Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Für ausreichend Freiheit und Hobbys, insbesondere für Pferdeliebhaber, bietet dieses Objekt einen eigenen Stallbereich sowie eine großflächige Reit- & Maschinenhalle und lässt keine Wünsche offen. Die Auffahrt mit direkter Durchfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein außergewöhnliches Landhaus mit vielen Möglichkeiten.
Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und ruhig gelegenen Landhaus in der Nähe von Oldenburg? Dann lassen Sie sich von diesem großzügigen Grundstück verzaubern. Das 1959 erbaute Haupthaus wurde 2021 komplett saniert. Hier treffen somit alte Bauweisen und moderne Energieeffizienz aufeinander. Als Liebhaber des ländlichen Lebensstils erwartet Sie ein Ensemble bestehend aus einem behaglichen Haupthaus, mehreren Ställen, einer Reit- oder Maschinenhalle und einem großzügigen Grundstück. Das grün umgebene Anwesen bietet auf ca. 7.436 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz und lässt keine Wünsche offen. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den offenen Wohnbereich mit Ofen und Fußbodenheizung. Geradewegs schreiten Sie in die Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und Austritt auf die Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen vor. Ein Haus- wirtschaftsraum und das Gästebad mit Dusche lassen keinen Komfort vermissen. Von dem Flur führt Sie eine Treppe direkt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Auf der gleichen Etage befindet sich das schöne und moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller, ein Lagerraum sowie diverse Einbauschränke bieten Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Für ausreichend Freiheit und Hobbys, insbesondere für Pferdeliebhaber, bietet dieses Objekt einen eigenen Stallbereich sowie eine großflächige Reit- & Maschinenhalle und lässt keine Wünsche offen. Die Auffahrt mit direkter Durchfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein außergewöhnliches Landhaus mit vielen Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1959
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.436 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Süddorf ist mit über 300 Einwohnern eine der aufstrebensten Ortschaften in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Das Dorf ist nur 16 km von der Oldenburger Stadtgrenze entfernt und liegt in unmittelbarer Entfernung zum Küstenkanal. Die...
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Süddorf ist mit über 300 Einwohnern eine der aufstrebensten Ortschaften in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Das Dorf ist nur 16 km von der Oldenburger Stadtgrenze entfernt und liegt in unmittelbarer Entfernung zum Küstenkanal. Die umliegenden Moore und Wälder sind ein beliebtes Ausflugsziel und bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf kilometerlangen Trimmpfaden. Das Ammerland ist bekannt für sein sehr gut strukturiertes Fahrradnetz, dass Sie auch entlang der herrlichen Küstenkanalstraße führt. Die günstige Lage zur Stadt Oldenburg und insbesondere zu dem begehrten Stadtteil Eversten führt zu einer großen Nachfrage nach Häusern. In Edewecht finden Sie eine Vielzahl an alltäglich benötigte Infrastruktur. Aber auch die umliegenden Orte und Städte wie Friedrichsfehn und Oldenburg bieten Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bundesstraße 401 verbindet Sie nicht nur in wenigen Autominuten mit dem Oberzentrum Oldenburg, sondern auch mit dem Emsland und den regionalen Zentren Cloppenburg und Vechta.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 04413611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 04413611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Süddorf ist mit über 300 Einwohnern eine der aufstrebensten Ortschaften in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Das Dorf ist nur 16 km von der Oldenburger Stadtgrenze entfernt und liegt in unmittelbarer Entfernung zum Küstenkanal. Die umliegenden Moore und Wälder sind ein beliebtes Ausflugsziel und bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf kilometerlangen Trimmpfaden. Das Ammerland ist bekannt für sein sehr gut strukturiertes Fahrradnetz, dass Sie auch entlang der herrlichen Küstenkanalstraße führt. Die günstige Lage zur Stadt Oldenburg und insbesondere zu dem begehrten Stadtteil Eversten führt zu einer großen Nachfrage nach Häusern. In Edewecht finden Sie eine Vielzahl an alltäglich benötigte Infrastruktur. Aber auch die umliegenden Orte und Städte wie Friedrichsfehn und Oldenburg bieten Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bundesstraße 401 verbindet Sie nicht nur in wenigen Autominuten mit dem Oberzentrum Oldenburg, sondern auch mit dem Emsland und den regionalen Zentren Cloppenburg und Vechta.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 04413611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
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Edewecht Oldenburg Niedersachsen Deutschland (26188)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Theaterwall ,
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