immobilie1-ID: 31295801 | Anbieter-ID: 8139
Wardenburg-Achternmeer: Ideales Einfamilienhaus für Familien in ruhiger Lage. Obj. 8139
389.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.122 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare. Das großzügige Grundstück von ca. 1.122 m² umfasst...
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Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare. Das großzügige Grundstück von ca. 1.122 m² umfasst eine gepflegte Gartenfläche. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt; Küche und Bad sind zusätzlich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Außenjalousien bieten Schutz und Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzender Werkstatt und einem Carport. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet den perfekten Platz, um die Sonnenstunden und den Gartenblick zu genießen.
Über den Flur, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, gelangt man bequem in alle Räume des Hauses. Das Haus bietet ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem HWR und einem zusätzlichen Vorratsraum – diese sorgen für reichlich Stauraum und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die teils überdachte Terrasse, die mit seitlichem Windschutz versehen ist. So lässt sich der Außenbereich auch an windigeren Tagen wunderbar nutzen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein Büro sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Ein charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzender Werkstatt und einem Carport. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet den perfekten Platz, um die Sonnenstunden und den Gartenblick zu genießen.
Über den Flur, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, gelangt man bequem in alle Räume des Hauses. Das Haus bietet ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem HWR und einem zusätzlichen Vorratsraum – diese sorgen für reichlich Stauraum und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die teils überdachte Terrasse, die mit seitlichem Windschutz versehen ist. So lässt sich der Außenbereich auch an windigeren Tagen wunderbar nutzen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein Büro sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Ein charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare. Das großzügige Grundstück von ca. 1.122 m² umfasst eine gepflegte Gartenfläche. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt; Küche und Bad sind zusätzlich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Außenjalousien bieten Schutz und Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzender Werkstatt und einem Carport. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet den perfekten Platz, um die Sonnenstunden und den Gartenblick zu genießen.
Über den Flur, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, gelangt man bequem in alle Räume des Hauses. Das Haus bietet ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem HWR und einem zusätzlichen Vorratsraum – diese sorgen für reichlich Stauraum und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die teils überdachte Terrasse, die mit seitlichem Windschutz versehen ist. So lässt sich der Außenbereich auch an windigeren Tagen wunderbar nutzen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein Büro sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Ein charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzender Werkstatt und einem Carport. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet den perfekten Platz, um die Sonnenstunden und den Gartenblick zu genießen.
Über den Flur, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, gelangt man bequem in alle Räume des Hauses. Das Haus bietet ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem HWR und einem zusätzlichen Vorratsraum – diese sorgen für reichlich Stauraum und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die teils überdachte Terrasse, die mit seitlichem Windschutz versehen ist. So lässt sich der Außenbereich auch an windigeren Tagen wunderbar nutzen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein Büro sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Ein charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWST
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.122 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis05.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1990
- Zentralheizung
- Bad und Küche haben Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Terrasse in Südausrichtung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Carport
- Zentralheizung
- Bad und Küche haben Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Terrasse in Südausrichtung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Carport
- Baujahr 1990
- Zentralheizung
- Bad und Küche haben Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Terrasse in Südausrichtung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Carport
- Zentralheizung
- Bad und Küche haben Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Terrasse in Südausrichtung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Warenburg - Achternmeer liegt eingebettet in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung im malerischen niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Diese charmante Region vereint auf harmonische Weise die Vorzüge der Natur mit der Nähe zu städtischen...
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Warenburg - Achternmeer liegt eingebettet in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung im malerischen niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Diese charmante Region vereint auf harmonische Weise die Vorzüge der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und kleinen, schattenspendenden Wäldern genießen die Bewohner ein Leben in Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags. Gleichzeitig sind die Städte Oldenburg und Bremen dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe sorgen dafür, dass Familien sich hier wohlfühlen und die Kinder gut betreut und gebildet werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus locken zahlreiche Freizeitangebote wie malerische Reit- und Wanderwege die Naturfreunde unter den Bewohnern nach draußen. Nur wenige Schritte liegt der Westerholter Badesee entfernt. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
Achternmeer besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Bewohner und schaffen ein herzliches, familiäres Ambiente. Die gute Anbindung an die Autobahn gewährleistet zudem Flexibilität für Reisende und Pendler, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
Insgesamt ist Warenburg - Achternmeer ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Gemeinschaft und urbaner Anbindung beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben bietet.
Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe sorgen dafür, dass Familien sich hier wohlfühlen und die Kinder gut betreut und gebildet werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus locken zahlreiche Freizeitangebote wie malerische Reit- und Wanderwege die Naturfreunde unter den Bewohnern nach draußen. Nur wenige Schritte liegt der Westerholter Badesee entfernt. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
Achternmeer besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Bewohner und schaffen ein herzliches, familiäres Ambiente. Die gute Anbindung an die Autobahn gewährleistet zudem Flexibilität für Reisende und Pendler, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
Insgesamt ist Warenburg - Achternmeer ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Gemeinschaft und urbaner Anbindung beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben bietet.
Warenburg - Achternmeer liegt eingebettet in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung im malerischen niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Diese charmante Region vereint auf harmonische Weise die Vorzüge der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und kleinen, schattenspendenden Wäldern genießen die Bewohner ein Leben in Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags. Gleichzeitig sind die Städte Oldenburg und Bremen dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe sorgen dafür, dass Familien sich hier wohlfühlen und die Kinder gut betreut und gebildet werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus locken zahlreiche Freizeitangebote wie malerische Reit- und Wanderwege die Naturfreunde unter den Bewohnern nach draußen. Nur wenige Schritte liegt der Westerholter Badesee entfernt. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
Achternmeer besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Bewohner und schaffen ein herzliches, familiäres Ambiente. Die gute Anbindung an die Autobahn gewährleistet zudem Flexibilität für Reisende und Pendler, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
Insgesamt ist Warenburg - Achternmeer ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Gemeinschaft und urbaner Anbindung beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben bietet.
Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe sorgen dafür, dass Familien sich hier wohlfühlen und die Kinder gut betreut und gebildet werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus locken zahlreiche Freizeitangebote wie malerische Reit- und Wanderwege die Naturfreunde unter den Bewohnern nach draußen. Nur wenige Schritte liegt der Westerholter Badesee entfernt. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
Achternmeer besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Bewohner und schaffen ein herzliches, familiäres Ambiente. Die gute Anbindung an die Autobahn gewährleistet zudem Flexibilität für Reisende und Pendler, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
Insgesamt ist Warenburg - Achternmeer ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Gemeinschaft und urbaner Anbindung beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben bietet.
26203 Wardenburg / Achternmeer · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Kreklau
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Am Hogen Hagen 31,
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