immobilie1-ID: 31266915 | Anbieter-ID: I-00YR03-W-02OZB9
Edles Landhaus in Bestlage von Tungeln!
679.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.281 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen schon lange nach einem schicken Einfamilienhaus mit bester Anbindung an Oldenburg? Ihre Suche findet nun ein glückliches Ende. Diese mit einem herrlichen Klinker-Mauerwerk und Holzfenstern mit Sprossen ausgestattete Ausnahmeimmobilie wird...
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Sie suchen schon lange nach einem schicken Einfamilienhaus mit bester Anbindung an Oldenburg? Ihre Suche findet nun ein glückliches Ende. Diese mit einem herrlichen Klinker-Mauerwerk und Holzfenstern mit Sprossen ausgestattete Ausnahmeimmobilie wird Sie von Beginn an begeistern. Der Grundriss des Erd-geschosses überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der vom Esszimmer durch eine innenliegende Schiebetür getrennt ist. Ob die hochwertigen Kassettentüren, das Eichenvollholzparkett oder die Stuck-Applikationen; alles ist mit Liebe zum Detail ausgesucht worden. Die moderne Designerküche besticht durch ausgesuchte Elektrogeräte sowie feinsten Materialien. Hier wird zukünftig der Ort sein, an dem Sie kulinarische Genüsse für Ihre ausgesuchten Gäste zubereiten werden. Ein Austritt führt Sie kurzen Schrittes auf eine überdachte Terrasse. Im Anbau wurde nach der Kernsanierung ein Gästebad sowie ein Büro integriert. Dieses überzeugt nicht nur mit einem separaten Zugang sowie einer Fußbodenerwärmung, sondern auch mit einem Aufgang in das Obergeschoss, welches Ihnen zwei weitere Zimmer zur vielfältigen Nutzung überlässt. Über das wunderschöne Treppenhaus im Haupthaus gelangen Sie leichten Schrittes in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein lichtverwöhnter Flur. Angeschlossen ist ein edles Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum lassen keinen Komfort vermissen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Kellerraum und auf dem Spitzboden Ihren Platz. Die aufwendig gestaltete Gartenanlage zählt zu den Schönsten im Oldenburger Land. Für die Fahrzeuge steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung.
Sie suchen schon lange nach einem schicken Einfamilienhaus mit bester Anbindung an Oldenburg? Ihre Suche findet nun ein glückliches Ende. Diese mit einem herrlichen Klinker-Mauerwerk und Holzfenstern mit Sprossen ausgestattete Ausnahmeimmobilie wird Sie von Beginn an begeistern. Der Grundriss des Erd-geschosses überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der vom Esszimmer durch eine innenliegende Schiebetür getrennt ist. Ob die hochwertigen Kassettentüren, das Eichenvollholzparkett oder die Stuck-Applikationen; alles ist mit Liebe zum Detail ausgesucht worden. Die moderne Designerküche besticht durch ausgesuchte Elektrogeräte sowie feinsten Materialien. Hier wird zukünftig der Ort sein, an dem Sie kulinarische Genüsse für Ihre ausgesuchten Gäste zubereiten werden. Ein Austritt führt Sie kurzen Schrittes auf eine überdachte Terrasse. Im Anbau wurde nach der Kernsanierung ein Gästebad sowie ein Büro integriert. Dieses überzeugt nicht nur mit einem separaten Zugang sowie einer Fußbodenerwärmung, sondern auch mit einem Aufgang in das Obergeschoss, welches Ihnen zwei weitere Zimmer zur vielfältigen Nutzung überlässt. Über das wunderschöne Treppenhaus im Haupthaus gelangen Sie leichten Schrittes in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein lichtverwöhnter Flur. Angeschlossen ist ein edles Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum lassen keinen Komfort vermissen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Kellerraum und auf dem Spitzboden Ihren Platz. Die aufwendig gestaltete Gartenanlage zählt zu den Schönsten im Oldenburger Land. Für die Fahrzeuge steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Käuferprovision2.75 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.75 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.281 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich in der ca. 1.500 Einwohner zählenden Ortschaft Tungeln, auf halber Strecke zwischen Wardenburg (ca. 3 km) und Oldenburg. Von hier aus erreichen Sie fußläufig den Huntedeich, der sich ideal eignet für ausgedehnte Spaziergänge...
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Das Haus befindet sich in der ca. 1.500 Einwohner zählenden Ortschaft Tungeln, auf halber Strecke zwischen Wardenburg (ca. 3 km) und Oldenburg. Von hier aus erreichen Sie fußläufig den Huntedeich, der sich ideal eignet für ausgedehnte Spaziergänge und den beliebten Tillysee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie Einrichtungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto und Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend; die unmittelbare Nähe zu Oldenburg ist zudem ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit schönen Geschäften und gemütlichen Lokalen. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und auch für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Das Haus befindet sich in der ca. 1.500 Einwohner zählenden Ortschaft Tungeln, auf halber Strecke zwischen Wardenburg (ca. 3 km) und Oldenburg. Von hier aus erreichen Sie fußläufig den Huntedeich, der sich ideal eignet für ausgedehnte Spaziergänge und den beliebten Tillysee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie Einrichtungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto und Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend; die unmittelbare Nähe zu Oldenburg ist zudem ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit schönen Geschäften und gemütlichen Lokalen. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und auch für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung.
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26203 Wardenburg · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
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