immobilie1-ID: 31368993 | Anbieter-ID: I-00YWCJ-W-02XEF1
Feines Architektenhaus in Hundsmühlen!
369.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
954 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen ein architektonisch ansprechendes Wohndomizil in sehr guter Lage in Hundsmühlen? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus auf einem ruhigen Grundstück unbedingt ansehen! Über die Auffahrt gelangen Sie in das Haus....
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Sie suchen ein architektonisch ansprechendes Wohndomizil in sehr guter Lage in Hundsmühlen? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus auf einem ruhigen Grundstück unbedingt ansehen! Über die Auffahrt gelangen Sie in das Haus. Der Hausflur bietet genug Platz um Ihre Garderobe zu platzieren. Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer, dieses besticht durch seine Raumhöhe, den gemütlichen Kamin und die Galerie zum Obergeschoss. Zur rechten gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich, er bietet Zugang zum beheizten Wintergarten, der 1996 angebaut wurde. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden den Ausblick in den Garten genießen. Ebenfalls vom Esszimmer aus betreten Sie die Küche, hier ist bereits eine Einbauküche vorhanden. An die Küche angeschlossen sind zwei praktische Hauswirtschaftsräume. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Gästetoilette komplettierten das Erdgeschoss auf perfekte Art und Weise. Über die Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss und zur Galerie. Hier befindet sich der Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Ihren Platz in dem großzügigen Abstellraum. Dieser kann mit geringem Aufwand auch zur Garage umgebaut werden. Der schöne Garten mit eingezäuntem Teich rundet dieses herrliche Familienidyll sinnvoll ab.
Sie suchen ein architektonisch ansprechendes Wohndomizil in sehr guter Lage in Hundsmühlen? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus auf einem ruhigen Grundstück unbedingt ansehen! Über die Auffahrt gelangen Sie in das Haus. Der Hausflur bietet genug Platz um Ihre Garderobe zu platzieren. Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer, dieses besticht durch seine Raumhöhe, den gemütlichen Kamin und die Galerie zum Obergeschoss. Zur rechten gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich, er bietet Zugang zum beheizten Wintergarten, der 1996 angebaut wurde. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden den Ausblick in den Garten genießen. Ebenfalls vom Esszimmer aus betreten Sie die Küche, hier ist bereits eine Einbauküche vorhanden. An die Küche angeschlossen sind zwei praktische Hauswirtschaftsräume. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Gästetoilette komplettierten das Erdgeschoss auf perfekte Art und Weise. Über die Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss und zur Galerie. Hier befindet sich der Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Ihren Platz in dem großzügigen Abstellraum. Dieser kann mit geringem Aufwand auch zur Garage umgebaut werden. Der schöne Garten mit eingezäuntem Teich rundet dieses herrliche Familienidyll sinnvoll ab.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)954 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Kamin
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Gemeinde Wardenburg, jedoch nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die...
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Das Wohnhaus liegt in der Gemeinde Wardenburg, jedoch nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Wardenburg blickt zurück auf eine über 700-jährige Geschichte und erfreut sich wachsender Beliebtheit, was durch die kontinuierlich steigende Einwohnerzahl eindrucksvoll bestätigt wird. Hier finden Sie neben der Marienkirche, die wunderschöne Wassermühle an der Lethe und den Glockenturm, das Wahrzeichen von Wardenburg. Das Haus liegt unweit der gerade bei Freizeitsportlern beliebten Hunte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie Einrichtungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend; die unmittelbare Nähe zu Oldenburg ist zudem ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Das Wohnhaus liegt in der Gemeinde Wardenburg, jedoch nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Wardenburg blickt zurück auf eine über 700-jährige Geschichte und erfreut sich wachsender Beliebtheit, was durch die kontinuierlich steigende Einwohnerzahl eindrucksvoll bestätigt wird. Hier finden Sie neben der Marienkirche, die wunderschöne Wassermühle an der Lethe und den Glockenturm, das Wahrzeichen von Wardenburg. Das Haus liegt unweit der gerade bei Freizeitsportlern beliebten Hunte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie Einrichtungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend; die unmittelbare Nähe zu Oldenburg ist zudem ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen.
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26203 Wardenburg · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
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