immobilie1-ID: 31243467 | Anbieter-ID: 31334
Neuwertige Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage
449.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Tungeln befindet sich diese neuwertige, 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss.
Das großzügige Wohn- und... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss.
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In attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Tungeln befindet sich diese neuwertige, 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterfronten verschaffen einen hellen Eindruck und eine schöne Aussicht auf Terrasse und in den Garten. Die zeitlose, helle Hochglanzküche mit einem Tresen bietet viel Stauraum.
An einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und an ein Gäste-WC mit Dusche wurde ebenfalls gedacht.
Im Dachgeschoss stehen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für ein gleichbleibend gutes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Der große Spitzboden ist bereits gedielt, gedämmt und mit Rigipsplatten versehen.
Neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterfronten verschaffen einen hellen Eindruck und eine schöne Aussicht auf Terrasse und in den Garten. Die zeitlose, helle Hochglanzküche mit einem Tresen bietet viel Stauraum.
An einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und an ein Gäste-WC mit Dusche wurde ebenfalls gedacht.
Im Dachgeschoss stehen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für ein gleichbleibend gutes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Der große Spitzboden ist bereits gedielt, gedämmt und mit Rigipsplatten versehen.
Neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
In attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Tungeln befindet sich diese neuwertige, 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterfronten verschaffen einen hellen Eindruck und eine schöne Aussicht auf Terrasse und in den Garten. Die zeitlose, helle Hochglanzküche mit einem Tresen bietet viel Stauraum.
An einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und an ein Gäste-WC mit Dusche wurde ebenfalls gedacht.
Im Dachgeschoss stehen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für ein gleichbleibend gutes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Der große Spitzboden ist bereits gedielt, gedämmt und mit Rigipsplatten versehen.
Neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterfronten verschaffen einen hellen Eindruck und eine schöne Aussicht auf Terrasse und in den Garten. Die zeitlose, helle Hochglanzküche mit einem Tresen bietet viel Stauraum.
An einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und an ein Gäste-WC mit Dusche wurde ebenfalls gedacht.
Im Dachgeschoss stehen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für ein gleichbleibend gutes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Der große Spitzboden ist bereits gedielt, gedämmt und mit Rigipsplatten versehen.
Neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Flur
DG:... mehr lesen
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Flur
DG:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Spitzboden gedämmt
PKW-Stellplatz und Carport mit angrenzendem Geräteraum
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Spitzboden gedämmt
PKW-Stellplatz und Carport mit angrenzendem Geräteraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Spitzboden gedämmt
PKW-Stellplatz und Carport mit angrenzendem Geräteraum
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Spitzboden gedämmt
PKW-Stellplatz und Carport mit angrenzendem Geräteraum
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Tungeln ist ein ländlich geprägter Ortsteil in der Gemeinde Wardenburg mit ca. 1350 Einwohnern. Ein Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung.
Im benachbarten Ortsteil Hundsmühlen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte.mehr lesen
Im benachbarten Ortsteil Hundsmühlen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte.
Tungeln ist ein ländlich geprägter Ortsteil in der Gemeinde Wardenburg mit ca. 1350 Einwohnern. Ein Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung.
Im benachbarten Ortsteil Hundsmühlen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte.
Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg per Auto oder ÖPNV ist sehr gut.
Im benachbarten Ortsteil Hundsmühlen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte.
Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg per Auto oder ÖPNV ist sehr gut.
Tungeln ist ein ländlich geprägter Ortsteil in der Gemeinde Wardenburg mit ca. 1350 Einwohnern. Ein Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung.
Im benachbarten Ortsteil Hundsmühlen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte.
Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg per Auto oder ÖPNV ist sehr gut.
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26203 Wardenburg · Tungeln · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Willers
Landessparkasse zu Oldenburg
Oldenburger Straße 238,
26203 Wardenburg
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Schlossplatz 7-8 ,
26122 Oldenburg
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