immobilie1-ID: 31607817 | Anbieter-ID: A3219
Moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten in Sandkrug zu verkaufen!
449.000 €
Kaufpreis
133,25 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 133 m² – ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 133 m² – ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das mit direktem Zugang zu den überdachten Terrassen den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Windfang, ein Flur, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport, ein Gäste-WC sowie Stauraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachboden, der als zusätzliches Wohn-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt und bietet durch die zwei überdachten Terrassen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ein ganz besonderes Extra ist der Whirlpool, der für private Wellnessmomente sorgt – zu jeder Jahreszeit.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre im Außenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit dem gewissen Extra suchen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das mit direktem Zugang zu den überdachten Terrassen den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Windfang, ein Flur, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport, ein Gäste-WC sowie Stauraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachboden, der als zusätzliches Wohn-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt und bietet durch die zwei überdachten Terrassen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ein ganz besonderes Extra ist der Whirlpool, der für private Wellnessmomente sorgt – zu jeder Jahreszeit.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre im Außenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit dem gewissen Extra suchen
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)384 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis04.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot
- Baujahr 1999
- ca. 128 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit moderner Einbauküche
- Windfang
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Gäste-WC
- 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- großes... mehr lesen
- Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot
- Baujahr 1999
- ca. 128 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit moderner Einbauküche
- Windfang
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Gäste-WC
- 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
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Eckdaten:
- Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot
- Baujahr 1999
- ca. 128 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit moderner Einbauküche
- Windfang
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Gäste-WC
- 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- vollständig ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Wohnraum
- 2 überdachte Terrassen für sonnige und geschützte Stunden
- uneinsehbarer Garten
- Whirlpool
- Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot
- Baujahr 1999
- ca. 128 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit moderner Einbauküche
- Windfang
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Gäste-WC
- 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- vollständig ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Wohnraum
- 2 überdachte Terrassen für sonnige und geschützte Stunden
- uneinsehbarer Garten
- Whirlpool
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Hermelinweg im beliebten Ort Sandkrug, einer idyllischen Gemeinde in der Niedergrafschaft Hatten im Landkreis Oldenburg. Die gepflegte Wohnsiedlung zeichnet sich durch...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Hermelinweg im beliebten Ort Sandkrug, einer idyllischen Gemeinde in der Niedergrafschaft Hatten im Landkreis Oldenburg. Die gepflegte Wohnsiedlung zeichnet sich durch ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld und wenig Durchgangsverkehr aus – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind im nahegelegenen Ortskern von Sandhatten oder im benachbarten Sandkrug schnell erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch den Wildeshauser Geest Naturpark, ein Besuch im Schwimmbad oder Aktivitäten im Reit- oder Sportverein – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mit dem Auto erreichen Sie über die A29 in wenigen Minuten die Stadt Oldenburg sowie die Anschlussstelle zur A1 in Richtung Bremen oder Osnabrück. Auch die Bahnhöfe in Sandkrug oder Hude bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Der Hermelinweg in Sandhatten ist damit der ideale Wohnort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Stadt nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind im nahegelegenen Ortskern von Sandhatten oder im benachbarten Sandkrug schnell erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch den Wildeshauser Geest Naturpark, ein Besuch im Schwimmbad oder Aktivitäten im Reit- oder Sportverein – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mit dem Auto erreichen Sie über die A29 in wenigen Minuten die Stadt Oldenburg sowie die Anschlussstelle zur A1 in Richtung Bremen oder Osnabrück. Auch die Bahnhöfe in Sandkrug oder Hude bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Der Hermelinweg in Sandhatten ist damit der ideale Wohnort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Stadt nicht verzichten möchten.
Hatten Sandkrug I Deutschland (26209)
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Sonstiges
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine... mehr lesen
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Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Nina Rohde
van Döllen Immobilien GmbH
Kreyenstr. 41,
26127 Oldenburg
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26127 Oldenburg
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0441 340 490 92
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