immobilie1-ID: 31128219 | Anbieter-ID: I-00YIGK-W-02Q0PD
Exklusives Wohnen in Citylage!
829.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
1.004 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit einem modernen Anbau von 2016 lässt keinen Wunsch hinsichtlich modernen Lebens offen. Das Haus betreten Sie über das freundliche Entrée. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück dieses Juwels. Der...
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Dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit einem modernen Anbau von 2016 lässt keinen Wunsch hinsichtlich modernen Lebens offen. Das Haus betreten Sie über das freundliche Entrée. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück dieses Juwels. Der offene und großzügige Wohn- und Kochbereich lässt keinen Komfort vermissen. Im Wohnbereich wärmt Sie ein Kachelofen an kühlen Tagen. In der offenen und sehr hochwertigen Einbauküche können Sie sich hervorragend als Hobbykoch selbst verwirklichen. Eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern lassen nicht nur ausreichend Licht in die Räume, sondern bieten Ihnen auch einen Austritt in den eigenen Garten. Das ebenfalls modernisierte Gästebad mit Dusche erreichen Sie kurzen Schrittes. Komplettiert wird dieser Gebäudeteil im Erdgeschoss von einem Arbeitszimmer. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei behagliche Zimmer zum Schlafen. Eine Badezimmer mit Badewanne en Suite, eine Ankleide sowie ein Abstellraum runden auf dieser Etage das Raumkonzept ideal ab. Der energetisch sehr effiziente Anbau mit Fußbodenheizung kann auf vielfältige Art und Weise genutzt werden. Ausreichend Platz für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder eine separate Einliegerwohnung bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Anbau wurde ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum integriert. Dieses außer- gewöhnliche Kleinod verfügt über zwei sonnenoptimal ausgerichtete Terrassen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, auch die Hofzufahrt kann mit einem elektrischen Tor verschlossen werden. Zwei Gartenhäuser runden den sichtgeschützen Garten perfekt ab.
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit einem modernen Anbau von 2016 lässt keinen Wunsch hinsichtlich modernen Lebens offen. Das Haus betreten Sie über das freundliche Entrée. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück dieses Juwels. Der offene und großzügige Wohn- und Kochbereich lässt keinen Komfort vermissen. Im Wohnbereich wärmt Sie ein Kachelofen an kühlen Tagen. In der offenen und sehr hochwertigen Einbauküche können Sie sich hervorragend als Hobbykoch selbst verwirklichen. Eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern lassen nicht nur ausreichend Licht in die Räume, sondern bieten Ihnen auch einen Austritt in den eigenen Garten. Das ebenfalls modernisierte Gästebad mit Dusche erreichen Sie kurzen Schrittes. Komplettiert wird dieser Gebäudeteil im Erdgeschoss von einem Arbeitszimmer. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei behagliche Zimmer zum Schlafen. Eine Badezimmer mit Badewanne en Suite, eine Ankleide sowie ein Abstellraum runden auf dieser Etage das Raumkonzept ideal ab. Der energetisch sehr effiziente Anbau mit Fußbodenheizung kann auf vielfältige Art und Weise genutzt werden. Ausreichend Platz für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder eine separate Einliegerwohnung bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Anbau wurde ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum integriert. Dieses außer- gewöhnliche Kleinod verfügt über zwei sonnenoptimal ausgerichtete Terrassen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, auch die Hofzufahrt kann mit einem elektrischen Tor verschlossen werden. Zwei Gartenhäuser runden den sichtgeschützen Garten perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis829.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)330 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.004 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Das ruhig gelegene Haus liegt auf einem Hintergrundstück im schönen Metjendorf, einer direkt in die Stadt Oldenburg übergehenden Ortschaft. Der Stadtkern Oldenburgs ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Besonders beliebt ist dieses...
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Das ruhig gelegene Haus liegt auf einem Hintergrundstück im schönen Metjendorf, einer direkt in die Stadt Oldenburg übergehenden Ortschaft. Der Stadtkern Oldenburgs ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Besonders beliebt ist dieses schöne Fleckchen Erde bei jungen Familien, naturverliebten Menschen und bei Menschen die viel Wert auf gute Luft und ein stadtnah´ gelegenes, großes Grundstück zur Verwirklichung ihrer persönlichen Wohnträume erwerben möchten. Eine Vielzahl schöner Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassi- zistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jedes Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen. Dank ideal gelegener Autobahn- anschlüsse erreichen Sie zeitnah auch Städte wie Bad Zwischenahn mit seinem unvergleichlichen Zwischenahner Meer, Bremen und auch Hamburg ist nicht fern.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Das ruhig gelegene Haus liegt auf einem Hintergrundstück im schönen Metjendorf, einer direkt in die Stadt Oldenburg übergehenden Ortschaft. Der Stadtkern Oldenburgs ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Besonders beliebt ist dieses schöne Fleckchen Erde bei jungen Familien, naturverliebten Menschen und bei Menschen die viel Wert auf gute Luft und ein stadtnah´ gelegenes, großes Grundstück zur Verwirklichung ihrer persönlichen Wohnträume erwerben möchten. Eine Vielzahl schöner Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassi- zistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jedes Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen. Dank ideal gelegener Autobahn- anschlüsse erreichen Sie zeitnah auch Städte wie Bad Zwischenahn mit seinem unvergleichlichen Zwischenahner Meer, Bremen und auch Hamburg ist nicht fern.
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26215 Metjendorf · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 441 361189-0
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