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immobilie1-ID: 31402101 | Anbieter-ID: 8402_1

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Varel-Dangastermoor

Varel Deutschland (26316)

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750.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
1.282 m²
Grundstücksfläche
Renditestarkes 5-Familienhaus nebst Gewerbeeinheit (Baujahr 1985), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller beinhaltet.

Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit... mehr lesen
Renditestarkes 5-Familienhaus nebst Gewerbeeinheit (Baujahr 1985), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller beinhaltet.

Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Gewerbeeinheit.

Kosten

  • Kaufpreis
    750.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    44.851,2 €
  • Käuferprovision
    2,9 % (inkl. Mwst.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1985
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    420 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    800 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.282 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    380 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    88,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energiepass gültig bis
    06.01.2027
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: 2-schaliges Außenmauerwerk mit sandfarbenen Verblendmauersteinen
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster... mehr lesen
Mauerwerk/Fassade: 2-schaliges Außenmauerwerk mit sandfarbenen Verblendmauersteinen
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster Baujahre, Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje Trioblock, Baujahr 1998) mit separatem Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 88,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend erneuerte Bäder
Zustand: Guter und zeitgemäßer Pflege- und Erhaltungszustand
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Keller

Lage

Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Vareler Ortsteil Dangastermoor im Landkreis Friesland. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel.

Am westlichen... mehr lesen
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Vareler Ortsteil Dangastermoor im Landkreis Friesland. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel.

Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.

Sonstiges

Mietverhältnisse:
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4)... mehr lesen
Mietverhältnisse:
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4) OG mitte, etwa 85 m², derzeit 550,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
5) OG rechts, etwa 75 m², derzeit 525,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
6) Gewerbeeinheit, etwa 100 m², derzeit 625,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
7) Garage, etwa 50 m², derzeit 100,00 €
8) Kellerraum, derzeit 100,00 €

Ansprechpartner

Bild von Christian Horst

Herr Christian Horst

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

c.horst@wuebbenhorst.de

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Impressum
Komplementär: Grasse Beteiligungsgesellschaft mbH
HRB 206403, Amtsgericht Oldenburg
Geschäftsführer: Dipl.-Betriebswirt (BA) Cord Grasse
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