immobilie1-ID: 30012387 | Anbieter-ID: 1792
Komfortable Kapitalanlage
139.000 €
Kaufpreis
In einem sehr gepflegten Klinkerhaus befindet sich diese moderne Praxis für Physiotherape im Erdgeschoss. Die zweckmäßige Aufteilung erleichtert den Mitarbeitern den täglichen Arbeitsablauf und genügt den hohen Ansprüchen der Patienten. Neben einem...
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In einem sehr gepflegten Klinkerhaus befindet sich diese moderne Praxis für Physiotherape im Erdgeschoss. Die zweckmäßige Aufteilung erleichtert den Mitarbeitern den täglichen Arbeitsablauf und genügt den hohen Ansprüchen der Patienten. Neben einem großen Behandlungsraum stehen zwei kleinere Therapieräume und ein Geräteraum zur Verfügung. Ansprechende Sanitärbereiche und ein Sozialraum runden das Bild ab. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
In einem sehr gepflegten Klinkerhaus befindet sich diese moderne Praxis für Physiotherape im Erdgeschoss. Die zweckmäßige Aufteilung erleichtert den Mitarbeitern den täglichen Arbeitsablauf und genügt den hohen Ansprüchen der Patienten. Neben einem großen Behandlungsraum stehen zwei kleinere Therapieräume und ein Geräteraum zur Verfügung. Ansprechende Sanitärbereiche und ein Sozialraum runden das Bild ab. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Hausgeld pro Monat440 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1979
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Gesamtfläche (ca.)107,59 m²
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Anzahl Etagen6
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis09.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkplätze im Innenhof
- Lagerraum
- barrierefrei
Die barrierefreien Innenräume sind an den Bedarf des aktuellen Mieters angepasst und für einen neuen Eigentümer statisch sehr... mehr lesen
- Parkplätze im Innenhof
- Lagerraum
- barrierefrei
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkplätze im Innenhof
- Lagerraum
- barrierefrei
Die barrierefreien Innenräume sind an den Bedarf des aktuellen Mieters angepasst und für einen neuen Eigentümer statisch sehr frei gestaltbar. Das Interieur sowie die Bodenbeläge stehen im Eigentum des Mieters. Der Mietvertrag ist auf Jahresfrist geschlossen und verlängert sich bei nicht erfolgter Kündigung um jeweils ein Jahr. Im Kellerbereich steht noch ein großer und gut nutzbarer Lagerraum zur Verfügung. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte:117,0 kWh/(m².a) EEK: D.
- Parkplätze im Innenhof
- Lagerraum
- barrierefrei
Die barrierefreien Innenräume sind an den Bedarf des aktuellen Mieters angepasst und für einen neuen Eigentümer statisch sehr frei gestaltbar. Das Interieur sowie die Bodenbeläge stehen im Eigentum des Mieters. Der Mietvertrag ist auf Jahresfrist geschlossen und verlängert sich bei nicht erfolgter Kündigung um jeweils ein Jahr. Im Kellerbereich steht noch ein großer und gut nutzbarer Lagerraum zur Verfügung. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte:117,0 kWh/(m².a) EEK: D.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkplätze im Innenhof
- Lagerraum
- barrierefrei
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- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sehr zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Flaniermeile in der Marktstraße. Das Rathaus, die Stadtverwaltung, das Finanzamt und der zweimal wöchentlich stattfindende Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die...
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Sehr zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Flaniermeile in der Marktstraße. Das Rathaus, die Stadtverwaltung, das Finanzamt und der zweimal wöchentlich stattfindende Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Busanbindung in alle Stadtteile ist von hier aus ideal.
Sehr zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Flaniermeile in der Marktstraße. Das Rathaus, die Stadtverwaltung, das Finanzamt und der zweimal wöchentlich stattfindende Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Busanbindung in alle Stadtteile ist von hier aus ideal.
26382 Wilhelmshaven · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
Montsstr. 8,
26382 Wilhelmshaven
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