immobilie1-ID: 30933639 | Anbieter-ID: 024869NI
Vollvermietung - Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven mit Kaufpreisfaktor 13
995.000 €
Kaufpreis
640 m²
Gesamtfläche
320 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Die weiß verputzte Immobilie befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 85,- Euro/m² in ruhiger Wohnlage. Insgesamt 9 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Eingänge. Der Innenhof bietet genügend Platz zur...
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Die weiß verputzte Immobilie befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 85,- Euro/m² in ruhiger Wohnlage. Insgesamt 9 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Eingänge. Der Innenhof bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Parkplätze stehen im Umfeld zur Verfügung. Die ca. im Jahr 1912 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2020: Dachsanierung
2020: Austausch von 17 Fenstern und beider Eingangstüren inkl. Klingelanlage
2020: Sanierung des Flures und Treppe beim Haupteingang
2020: Fassade Hinterhaus mit Armierungsgewebe
2019: Fassade Haupthaus mit Armierungsgewebe
Außerdem wurden mehrere Heizungen und Türen erneuert. Auch die Bäder sind zum Großteil schon modernisiert. Die meisten Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und werden zum Großteil auch möbliert vermietet.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2020: Dachsanierung
2020: Austausch von 17 Fenstern und beider Eingangstüren inkl. Klingelanlage
2020: Sanierung des Flures und Treppe beim Haupteingang
2020: Fassade Hinterhaus mit Armierungsgewebe
2019: Fassade Haupthaus mit Armierungsgewebe
Außerdem wurden mehrere Heizungen und Türen erneuert. Auch die Bäder sind zum Großteil schon modernisiert. Die meisten Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und werden zum Großteil auch möbliert vermietet.
Die weiß verputzte Immobilie befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 85,- Euro/m² in ruhiger Wohnlage. Insgesamt 9 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Eingänge. Der Innenhof bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Parkplätze stehen im Umfeld zur Verfügung. Die ca. im Jahr 1912 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2020: Dachsanierung
2020: Austausch von 17 Fenstern und beider Eingangstüren inkl. Klingelanlage
2020: Sanierung des Flures und Treppe beim Haupteingang
2020: Fassade Hinterhaus mit Armierungsgewebe
2019: Fassade Haupthaus mit Armierungsgewebe
Außerdem wurden mehrere Heizungen und Türen erneuert. Auch die Bäder sind zum Großteil schon modernisiert. Die meisten Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und werden zum Großteil auch möbliert vermietet.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2020: Dachsanierung
2020: Austausch von 17 Fenstern und beider Eingangstüren inkl. Klingelanlage
2020: Sanierung des Flures und Treppe beim Haupteingang
2020: Fassade Hinterhaus mit Armierungsgewebe
2019: Fassade Haupthaus mit Armierungsgewebe
Außerdem wurden mehrere Heizungen und Türen erneuert. Auch die Bäder sind zum Großteil schon modernisiert. Die meisten Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und werden zum Großteil auch möbliert vermietet.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)21
-
Wohnfläche (ca.)640 m²
-
Gesamtfläche (ca.)640 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Die vier Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB
Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in:
1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB,... mehr lesen
- vermietet
Die vier Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB
Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in:
1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Die vier Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB
Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in:
1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB, 1 x 5 ZKB
Alle WE's sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind überwiegend neu. Die Wohnungen haben alle eine eigene Therme, einige sind neuwertig.
Sechs Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei Wohneinheiten sind als "eine" Wohnung vermietet und umfassen sieben der insgesamt 21 Zimmer. Die anderen Wohneinheiten sind als WG zimmerweise an Einzelpersonen vermietet. Diese Zimmer sind möbliert und haben innerhalb der Wohnung ein Bad und eine Gemeinschaftsküche, diese sind voll ausgestattet, von Geschirr, Töpfe, Kaffeemaschine, Staubsauger usw. Einige Bäder sind neu, wie ebenfalls einige der Einbauküchen.
- vermietet
Die vier Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB
Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in:
1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB, 1 x 5 ZKB
Alle WE's sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind überwiegend neu. Die Wohnungen haben alle eine eigene Therme, einige sind neuwertig.
Sechs Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei Wohneinheiten sind als "eine" Wohnung vermietet und umfassen sieben der insgesamt 21 Zimmer. Die anderen Wohneinheiten sind als WG zimmerweise an Einzelpersonen vermietet. Diese Zimmer sind möbliert und haben innerhalb der Wohnung ein Bad und eine Gemeinschaftsküche, diese sind voll ausgestattet, von Geschirr, Töpfe, Kaffeemaschine, Staubsauger usw. Einige Bäder sind neu, wie ebenfalls einige der Einbauküchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Die vier Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB
Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in:
1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB, 1 x 5 ZKB
Alle WE's sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind überwiegend neu. Die Wohnungen haben alle eine eigene Therme, einige sind neuwertig.
Sechs Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei Wohneinheiten sind als "eine" Wohnung vermietet und umfassen sieben der insgesamt 21 Zimmer. Die anderen Wohneinheiten sind als WG zimmerweise an Einzelpersonen vermietet. Diese Zimmer sind möbliert und haben innerhalb der Wohnung ein Bad und eine Gemeinschaftsküche, diese sind voll ausgestattet, von Geschirr, Töpfe, Kaffeemaschine, Staubsauger usw. Einige Bäder sind neu, wie ebenfalls einige der Einbauküchen.
- vermietet
Die vier Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB
Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in:
1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB, 1 x 5 ZKB
Alle WE's sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind überwiegend neu. Die Wohnungen haben alle eine eigene Therme, einige sind neuwertig.
Sechs Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei Wohneinheiten sind als "eine" Wohnung vermietet und umfassen sieben der insgesamt 21 Zimmer. Die anderen Wohneinheiten sind als WG zimmerweise an Einzelpersonen vermietet. Diese Zimmer sind möbliert und haben innerhalb der Wohnung ein Bad und eine Gemeinschaftsküche, diese sind voll ausgestattet, von Geschirr, Töpfe, Kaffeemaschine, Staubsauger usw. Einige Bäder sind neu, wie ebenfalls einige der Einbauküchen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Wilhelmshaven, unmittelbar am Ems-Jade Kanal. Der Südstrand und Banter See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und...
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Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Wilhelmshaven, unmittelbar am Ems-Jade Kanal. Der Südstrand und Banter See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt in direkter Nähe zu einen gemütlichen Stadtbummel ein.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Lebensmittelgeschäften und Ärzten runden das gute Gesamtpaket ab.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Lebensmittelgeschäften und Ärzten runden das gute Gesamtpaket ab.
Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Wilhelmshaven, unmittelbar am Ems-Jade Kanal. Der Südstrand und Banter See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt in direkter Nähe zu einen gemütlichen Stadtbummel ein.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Lebensmittelgeschäften und Ärzten runden das gute Gesamtpaket ab.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Lebensmittelgeschäften und Ärzten runden das gute Gesamtpaket ab.
26382 Wilhelmshaven · Innenhafen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreisfaktor von 13 macht diese Immobilie sehr interessant. Die Nettokaltmiete betrug in 2022 ca. 78.000,- Euro. Durch eine komplette Einzelvermietung der Zimmer könnte die Nettokaltmiete noch gesteigert werden. Es wurde in der Zwischenzeit...
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Der Kaufpreisfaktor von 13 macht diese Immobilie sehr interessant. Die Nettokaltmiete betrug in 2022 ca. 78.000,- Euro. Durch eine komplette Einzelvermietung der Zimmer könnte die Nettokaltmiete noch gesteigert werden. Es wurde in der Zwischenzeit bereits eine Mietpreisanpassung durchgeführt. Interessant wäre auch eine Gesamtnutzung als Ferienimmobilie, da bereits die meisten Voraussetzungen dafür vorhanden sind.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Kaufpreisfaktor von 13 macht diese Immobilie sehr interessant. Die Nettokaltmiete betrug in 2022 ca. 78.000,- Euro. Durch eine komplette Einzelvermietung der Zimmer könnte die Nettokaltmiete noch gesteigert werden. Es wurde in der Zwischenzeit bereits eine Mietpreisanpassung durchgeführt. Interessant wäre auch eine Gesamtnutzung als Ferienimmobilie, da bereits die meisten Voraussetzungen dafür vorhanden sind.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Frau Carina Plener
LBS Immobilien GmbH NordWest Oldenburg-Wesermarsch-WHV
Neumühlenstraße 5a,
26316 Varel
26316 Varel
,
04451 951418
LBS Immobilien GmbH NordWest Oldenburg-Wesermarsch-WHV
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carina.plener@beratung.lbs-nw.de
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