immobilie1-ID: 30821839 | Anbieter-ID: Typ-A
Das Friesland - Hotelapartment mit attraktiver Rendite (Typ A)
795.000 €
Kaufpreis
110 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Wohnung Typ A
Die Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss in ein Zwischengeschoss der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem... mehr lesen
Die Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss in ein Zwischengeschoss der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem... mehr lesen
Wohnung Typ A
Die Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss in ein Zwischengeschoss der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Durch eine Tür gelangen Sie in den offenen, modernen Wohnraum. Im vorderen Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum empfängt Sie mit einer hochwertigen, offenen Küche und leitet Sie weiter in den gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, wo Sie ein wunderbarer Blick auf den Binnensee erwartet. Gegenüber der Küche befindet sich eine geschlossene Treppe, die in das Zwischengeschoss führt. Hier finden Sie im oberen Teil der Maisonettewohnung 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite.
Dieses Apartment bietet genügend Platz für bis zu 4 Personen.
Von diesem Typ Wohnung werden 16 Einheiten angeboten.
Rendite/Steuern/Denkmalschutz
Unsere Apartments versprechen eine attraktive Rendite. Die Nachfrage nach Urlaub in Ferienwohnungen an der deutschen Küste ist riesig – das sehen wir u. a. an der konstant hohen Auslastung der Beach Apartments Heiligenhafen.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet steuerliche Vergünstigungen. Diese erhalten Sie über stark erhöhte jährliche Abschreibungen und sie führen zu einer besseren Nachsteuerrendite (verglichen mit einer Anlage ohne Denkmalschutz). Das Finanzamt bietet diese Sonder-Abschreibung-Möglichkeit an, wenn der Apartment-Kaufvertrag bereits vor Baubeginn unterzeichnet wurde. Um Sie dabei finanziell abzusichern, schließen wir mit Ihnen einen Bauträgervertrag nach MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) ab. Somit teilt sich der Kaufpreis in 7 Raten auf, die je nach Bautenstand von uns abgerufen werden.
Die Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss in ein Zwischengeschoss der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Durch eine Tür gelangen Sie in den offenen, modernen Wohnraum. Im vorderen Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum empfängt Sie mit einer hochwertigen, offenen Küche und leitet Sie weiter in den gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, wo Sie ein wunderbarer Blick auf den Binnensee erwartet. Gegenüber der Küche befindet sich eine geschlossene Treppe, die in das Zwischengeschoss führt. Hier finden Sie im oberen Teil der Maisonettewohnung 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite.
Dieses Apartment bietet genügend Platz für bis zu 4 Personen.
Von diesem Typ Wohnung werden 16 Einheiten angeboten.
Rendite/Steuern/Denkmalschutz
Unsere Apartments versprechen eine attraktive Rendite. Die Nachfrage nach Urlaub in Ferienwohnungen an der deutschen Küste ist riesig – das sehen wir u. a. an der konstant hohen Auslastung der Beach Apartments Heiligenhafen.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet steuerliche Vergünstigungen. Diese erhalten Sie über stark erhöhte jährliche Abschreibungen und sie führen zu einer besseren Nachsteuerrendite (verglichen mit einer Anlage ohne Denkmalschutz). Das Finanzamt bietet diese Sonder-Abschreibung-Möglichkeit an, wenn der Apartment-Kaufvertrag bereits vor Baubeginn unterzeichnet wurde. Um Sie dabei finanziell abzusichern, schließen wir mit Ihnen einen Bauträgervertrag nach MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) ab. Somit teilt sich der Kaufpreis in 7 Raten auf, die je nach Bautenstand von uns abgerufen werden.
Wohnung Typ A
Die Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss in ein Zwischengeschoss der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Durch eine Tür gelangen Sie in den offenen, modernen Wohnraum. Im vorderen Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum empfängt Sie mit einer hochwertigen, offenen Küche und leitet Sie weiter in den gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, wo Sie ein wunderbarer Blick auf den Binnensee erwartet. Gegenüber der Küche befindet sich eine geschlossene Treppe, die in das Zwischengeschoss führt. Hier finden Sie im oberen Teil der Maisonettewohnung 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite.
Dieses Apartment bietet genügend Platz für bis zu 4 Personen.
Von diesem Typ Wohnung werden 16 Einheiten angeboten.
Rendite/Steuern/Denkmalschutz
Unsere Apartments versprechen eine attraktive Rendite. Die Nachfrage nach Urlaub in Ferienwohnungen an der deutschen Küste ist riesig – das sehen wir u. a. an der konstant hohen Auslastung der Beach Apartments Heiligenhafen.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet steuerliche Vergünstigungen. Diese erhalten Sie über stark erhöhte jährliche Abschreibungen und sie führen zu einer besseren Nachsteuerrendite (verglichen mit einer Anlage ohne Denkmalschutz). Das Finanzamt bietet diese Sonder-Abschreibung-Möglichkeit an, wenn der Apartment-Kaufvertrag bereits vor Baubeginn unterzeichnet wurde. Um Sie dabei finanziell abzusichern, schließen wir mit Ihnen einen Bauträgervertrag nach MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) ab. Somit teilt sich der Kaufpreis in 7 Raten auf, die je nach Bautenstand von uns abgerufen werden.
Die Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss in ein Zwischengeschoss der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Durch eine Tür gelangen Sie in den offenen, modernen Wohnraum. Im vorderen Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum empfängt Sie mit einer hochwertigen, offenen Küche und leitet Sie weiter in den gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, wo Sie ein wunderbarer Blick auf den Binnensee erwartet. Gegenüber der Küche befindet sich eine geschlossene Treppe, die in das Zwischengeschoss führt. Hier finden Sie im oberen Teil der Maisonettewohnung 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite.
Dieses Apartment bietet genügend Platz für bis zu 4 Personen.
Von diesem Typ Wohnung werden 16 Einheiten angeboten.
Rendite/Steuern/Denkmalschutz
Unsere Apartments versprechen eine attraktive Rendite. Die Nachfrage nach Urlaub in Ferienwohnungen an der deutschen Küste ist riesig – das sehen wir u. a. an der konstant hohen Auslastung der Beach Apartments Heiligenhafen.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet steuerliche Vergünstigungen. Diese erhalten Sie über stark erhöhte jährliche Abschreibungen und sie führen zu einer besseren Nachsteuerrendite (verglichen mit einer Anlage ohne Denkmalschutz). Das Finanzamt bietet diese Sonder-Abschreibung-Möglichkeit an, wenn der Apartment-Kaufvertrag bereits vor Baubeginn unterzeichnet wurde. Um Sie dabei finanziell abzusichern, schließen wir mit Ihnen einen Bauträgervertrag nach MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) ab. Somit teilt sich der Kaufpreis in 7 Raten auf, die je nach Bautenstand von uns abgerufen werden.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandERSTBEZUG_NACH_SANIERUNG
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Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,5 m²
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickHafen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
PrimärenergieträgerGas, Luft-/Wasserwärme, Solar
Ausstattung
Die Heimathafen® Hotels haben kompetente Kooperationsbeteiligte mit an Bord geholt, die die Apartments mit ihren hochwertigen Designs ausstatten.
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl... mehr lesen
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl... mehr lesen
Die Heimathafen® Hotels haben kompetente Kooperationsbeteiligte mit an Bord geholt, die die Apartments mit ihren hochwertigen Designs ausstatten.
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl Hansen und Søn und dem renommierten Küchenausstatter Reform. Das Lichtkonzept mit intelligenter Lichttechnik wurde von der Firma Occhio erstellt.
Vermarktung
Die Vermittlung, Vermietung, Reservierung und Abrechnung der Wohnung werden gebündelt über Die Heimathafen® Hotels organisiert. Ebenso der Vertrieb über die Onlineportale und die eigenen Websites sowie die Gästebetreuung und das Check-in/Check-out. Sie erhalten somit das rundum-sorglos-Paket
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl Hansen und Søn und dem renommierten Küchenausstatter Reform. Das Lichtkonzept mit intelligenter Lichttechnik wurde von der Firma Occhio erstellt.
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Die Vermittlung, Vermietung, Reservierung und Abrechnung der Wohnung werden gebündelt über Die Heimathafen® Hotels organisiert. Ebenso der Vertrieb über die Onlineportale und die eigenen Websites sowie die Gästebetreuung und das Check-in/Check-out. Sie erhalten somit das rundum-sorglos-Paket
Die Heimathafen® Hotels haben kompetente Kooperationsbeteiligte mit an Bord geholt, die die Apartments mit ihren hochwertigen Designs ausstatten.
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl Hansen und Søn und dem renommierten Küchenausstatter Reform. Das Lichtkonzept mit intelligenter Lichttechnik wurde von der Firma Occhio erstellt.
Vermarktung
Die Vermittlung, Vermietung, Reservierung und Abrechnung der Wohnung werden gebündelt über Die Heimathafen® Hotels organisiert. Ebenso der Vertrieb über die Onlineportale und die eigenen Websites sowie die Gästebetreuung und das Check-in/Check-out. Sie erhalten somit das rundum-sorglos-Paket
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl Hansen und Søn und dem renommierten Küchenausstatter Reform. Das Lichtkonzept mit intelligenter Lichttechnik wurde von der Firma Occhio erstellt.
Vermarktung
Die Vermittlung, Vermietung, Reservierung und Abrechnung der Wohnung werden gebündelt über Die Heimathafen® Hotels organisiert. Ebenso der Vertrieb über die Onlineportale und die eigenen Websites sowie die Gästebetreuung und das Check-in/Check-out. Sie erhalten somit das rundum-sorglos-Paket
- Wasserlage
- Terrasse
Lage
In Wilhelmshaven tut sich etwas Großartiges! Auf einer idyllischen Schleuseninsel entsteht aus zwei historischen Marine-Lagerhäusern das topmoderne Aparthotel Das Friesland, das zu den Heimathafen® Hotels gehört.
Durch den Standort auf der... mehr lesen
Durch den Standort auf der... mehr lesen
In Wilhelmshaven tut sich etwas Großartiges! Auf einer idyllischen Schleuseninsel entsteht aus zwei historischen Marine-Lagerhäusern das topmoderne Aparthotel Das Friesland, das zu den Heimathafen® Hotels gehört.
Durch den Standort auf der Schleuseninsel zwischen Jadebusen, Hafen und Binnensee bietet Das Friesland für jeden Gast einen traumhaften, unverbaubaren 360° Wasserblick auf die Nordsee oder auf einen Binnensee.
Durch den Standort auf der Schleuseninsel zwischen Jadebusen, Hafen und Binnensee bietet Das Friesland für jeden Gast einen traumhaften, unverbaubaren 360° Wasserblick auf die Nordsee oder auf einen Binnensee.
In Wilhelmshaven tut sich etwas Großartiges! Auf einer idyllischen Schleuseninsel entsteht aus zwei historischen Marine-Lagerhäusern das topmoderne Aparthotel Das Friesland, das zu den Heimathafen® Hotels gehört.
Durch den Standort auf der Schleuseninsel zwischen Jadebusen, Hafen und Binnensee bietet Das Friesland für jeden Gast einen traumhaften, unverbaubaren 360° Wasserblick auf die Nordsee oder auf einen Binnensee.
Durch den Standort auf der Schleuseninsel zwischen Jadebusen, Hafen und Binnensee bietet Das Friesland für jeden Gast einen traumhaften, unverbaubaren 360° Wasserblick auf die Nordsee oder auf einen Binnensee.
Schleusenstraße 47-49 · 26382 Wilhelmshaven · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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0152 58 992 151
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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