immobilie1-ID: 31486129 | Anbieter-ID: 32379/1
Kernsaniertes Schmuckstück im Villenviertel von Wilhelmshaven
525.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1912
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Fläche teilbar ab200 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Dieses liebevoll kernsanierte Wohnhaus vereint Komfort und Stil und ermöglicht ein modernes und komfortables Wohnerlebnis sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit einer liebevoll... mehr lesen
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit einer liebevoll... mehr lesen
Dieses liebevoll kernsanierte Wohnhaus vereint Komfort und Stil und ermöglicht ein modernes und komfortables Wohnerlebnis sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit einer liebevoll sanierten, offen gehaltenen Holztreppe. Das Wohn- und Esszimmer inklusive des offenen Küchenbereichs umfasst ca.52 m² Wohnfläche. Ein Ausgang in den Außenbereich bietet Zugang zu zwei südlich ausgerichteten Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Das Gästebad mit natürlichen Belichtungsverhältnissen ist zusätzlich mit einer ebenerdigen offenen Dusche ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eines mit zusätzlichem Ankleidebereich und Balkon sowie einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC.
Das ausgebauten Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei weitere helle behagliche Zimmer mit vielen Dachfenstern offener Decke und Holzbalken.
Im Vollkeller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie die Heizungsanlage und Haustechnik. Der Keller ist zusätzlich über einen Zugang von der Straße, als auch von der Terrasse begehbar.
Ausstattungsmerkmale u.a.:
Großformatige, hochwertige Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
Landhausdiele "Eiche rustikal" in den oberen Wohnbereichen
Wände gespachtelt und weiß gestrichen
Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit und Grohe, Fußbodenheizung elektrisch
LAN-Verkabelung im gesamten Haus, TV Anschlüsse in jedem Wohnraum inkl. Küche und Bad.
Heizanlage mit neuer Brennwerttechnik inkl. neuer Heizkörper und neuer Verrohrung im gesamten Objekt.
Neue Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung
Das Dach wurde von Innen neu aufgebaut und gedämmt
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit einer liebevoll sanierten, offen gehaltenen Holztreppe. Das Wohn- und Esszimmer inklusive des offenen Küchenbereichs umfasst ca.52 m² Wohnfläche. Ein Ausgang in den Außenbereich bietet Zugang zu zwei südlich ausgerichteten Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Das Gästebad mit natürlichen Belichtungsverhältnissen ist zusätzlich mit einer ebenerdigen offenen Dusche ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eines mit zusätzlichem Ankleidebereich und Balkon sowie einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC.
Das ausgebauten Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei weitere helle behagliche Zimmer mit vielen Dachfenstern offener Decke und Holzbalken.
Im Vollkeller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie die Heizungsanlage und Haustechnik. Der Keller ist zusätzlich über einen Zugang von der Straße, als auch von der Terrasse begehbar.
Ausstattungsmerkmale u.a.:
Großformatige, hochwertige Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
Landhausdiele "Eiche rustikal" in den oberen Wohnbereichen
Wände gespachtelt und weiß gestrichen
Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit und Grohe, Fußbodenheizung elektrisch
LAN-Verkabelung im gesamten Haus, TV Anschlüsse in jedem Wohnraum inkl. Küche und Bad.
Heizanlage mit neuer Brennwerttechnik inkl. neuer Heizkörper und neuer Verrohrung im gesamten Objekt.
Neue Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung
Das Dach wurde von Innen neu aufgebaut und gedämmt
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Villenviertel von Wilhelmshaven. Diese zentrumsnahe Lage ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im beliebten Villenviertel von Wilhelmshaven. Diese zentrumsnahe Lage ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe entlang der Gökerstraße. Der Stadtpark Wilhelmshaven ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen optimal. Die Innenstadt von Wilhelmshaven ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere kulturelle und kommerzielle Angebote.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe entlang der Gökerstraße. Der Stadtpark Wilhelmshaven ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen optimal. Die Innenstadt von Wilhelmshaven ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere kulturelle und kommerzielle Angebote.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Wilhelmshaven Wilhelmshaven (Heppens) Deutschland (26384)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit dieser Immobilie ergibt sich eine gute Möglichkeit, ein Top saniertes Haus mit viel Charme und hochwertiger Ausstattung in einer der besten Wohnlagen von Wilhelmshaven zu erwerben.
BITTE BEACHTEN: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung!
Lie... mehr lesen
BITTE BEACHTEN: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung!
Lie... mehr lesen
Mit dieser Immobilie ergibt sich eine gute Möglichkeit, ein Top saniertes Haus mit viel Charme und hochwertiger Ausstattung in einer der besten Wohnlagen von Wilhelmshaven zu erwerben.
BITTE BEACHTEN: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung!
Lieferung: nach Vereinbarung
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist
Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg
BITTE BEACHTEN: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung!
Lieferung: nach Vereinbarung
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist
Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg
Ansprechpartner
Frau Claudia Bahlmann
Robert C. Spies KG
Kleine Kirchenstraße 7,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
+49 441 972395-14
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
(0421 ) 173 930
c.bahlmann@robertcspies.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail