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immobilie1-ID: 31528533 | Anbieter-ID: 25 203 011
Moderne Etagenwohnung mit optimaler Raumaufteilung und Balkon
750 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrparteienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die...
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Diese moderne Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrparteienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand, der sowohl durch zeitgemäße als auch durch praktische Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Im Zentrum der Wohnung steht ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der nachmittags von der Sonne verwöhnt wird und so zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien wird. Die Anordnung der Räume erfolgt auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befindet sich neben dem Wohnbereich auch die Küche, die genügend Raum für die nötigen Küchengeräte und einen Esstisch bietet.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die allesamt ausreichend Platz und Komfort bieten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen und eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen.
Nicht barrierefrei und durch eine Raumspartreppe verbunden, ist die Wohnung nicht für Senioren geeignet. Potenzielle Mieter sollten dies bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen. Dennoch stellt die Raumaufteilung für viele Familien oder Paare, die keine Einschränkungen in der Mobilität haben, eine verlockende Option dar.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden und Plissees an den Fenstern, die eine individuelle Lichtgestaltung ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet. Damit eignet sie sich hervorragend für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Verkehrstechnisch ist die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto vorteilhaft gestaltet.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns gerne kontaktieren.
Im Zentrum der Wohnung steht ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der nachmittags von der Sonne verwöhnt wird und so zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien wird. Die Anordnung der Räume erfolgt auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befindet sich neben dem Wohnbereich auch die Küche, die genügend Raum für die nötigen Küchengeräte und einen Esstisch bietet.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die allesamt ausreichend Platz und Komfort bieten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen und eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen.
Nicht barrierefrei und durch eine Raumspartreppe verbunden, ist die Wohnung nicht für Senioren geeignet. Potenzielle Mieter sollten dies bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen. Dennoch stellt die Raumaufteilung für viele Familien oder Paare, die keine Einschränkungen in der Mobilität haben, eine verlockende Option dar.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden und Plissees an den Fenstern, die eine individuelle Lichtgestaltung ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet. Damit eignet sie sich hervorragend für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Verkehrstechnisch ist die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto vorteilhaft gestaltet.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns gerne kontaktieren.
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrparteienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand, der sowohl durch zeitgemäße als auch durch praktische Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Im Zentrum der Wohnung steht ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der nachmittags von der Sonne verwöhnt wird und so zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien wird. Die Anordnung der Räume erfolgt auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befindet sich neben dem Wohnbereich auch die Küche, die genügend Raum für die nötigen Küchengeräte und einen Esstisch bietet.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die allesamt ausreichend Platz und Komfort bieten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen und eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen.
Nicht barrierefrei und durch eine Raumspartreppe verbunden, ist die Wohnung nicht für Senioren geeignet. Potenzielle Mieter sollten dies bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen. Dennoch stellt die Raumaufteilung für viele Familien oder Paare, die keine Einschränkungen in der Mobilität haben, eine verlockende Option dar.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden und Plissees an den Fenstern, die eine individuelle Lichtgestaltung ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet. Damit eignet sie sich hervorragend für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Verkehrstechnisch ist die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto vorteilhaft gestaltet.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns gerne kontaktieren.
Im Zentrum der Wohnung steht ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der nachmittags von der Sonne verwöhnt wird und so zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien wird. Die Anordnung der Räume erfolgt auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befindet sich neben dem Wohnbereich auch die Küche, die genügend Raum für die nötigen Küchengeräte und einen Esstisch bietet.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die allesamt ausreichend Platz und Komfort bieten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen und eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen.
Nicht barrierefrei und durch eine Raumspartreppe verbunden, ist die Wohnung nicht für Senioren geeignet. Potenzielle Mieter sollten dies bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen. Dennoch stellt die Raumaufteilung für viele Familien oder Paare, die keine Einschränkungen in der Mobilität haben, eine verlockende Option dar.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden und Plissees an den Fenstern, die eine individuelle Lichtgestaltung ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet. Damit eignet sie sich hervorragend für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Verkehrstechnisch ist die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto vorteilhaft gestaltet.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns gerne kontaktieren.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten969 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile750 €
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Nebenkosten139 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,08 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
WG-geeignet1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört:
• eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
• ein Garagenstellplatz
• ein Fahrradschuppen
• ein Balkon
• eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
• ein Garagenstellplatz
• ein Fahrradschuppen
• ein Balkon
Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört:
• eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
• ein Garagenstellplatz
• ein Fahrradschuppen
• ein Balkon
• eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
• ein Garagenstellplatz
• ein Fahrradschuppen
• ein Balkon
- Nichtraucher
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rüstersiel. Rüstersiel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Wilhelmshaven, gelegen an der Westseite des Rüstersieler Grodens direkt hinter dem Deich. Der historische Sielort, dessen Geschichte bis ins...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rüstersiel. Rüstersiel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Wilhelmshaven, gelegen an der Westseite des Rüstersieler Grodens direkt hinter dem Deich. Der historische Sielort, dessen Geschichte bis ins Jahr 1520 zurückreicht, bietet eine harmonische Mischung aus maritimem Flair und urbaner Nähe.
Das Herzstück des Stadtteils bildet der Rüstersieler Hafen, der bis zu 40 Segel- und Motorjachten einen sicheren Liegeplatz bietet. Die romantische Idylle des Hafens lädt Gäste und Einheimische zum Verweilen ein. Die Umgebung des Hafens ist geprägt von einem vielseitigen Gastronomie- und Übernachtungsangebot, das sowohl Kurz- als auch Langzeiturlauber anspricht.
Rüstersiel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Bäcker, eine Filiale der Sparkasse Wilhelmshaven, ein Friseur, eine Apotheke und weitere gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant "Am Kreuzelwerk", der "Rüstersieler Hof" und das griechische Restaurant "Helena" befinden sich im Ort. Für Sportbegeisterte bietet die "Sport-Oase Rüstersiel" Tennis- und Squashplätze an.
Durch eine sehr gute Busanbindung ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Wilhelmshaven. Die Linie 1 fährt direkt vom Bahnhof in Wilhelmshaven bis vor die Tür des Rüstersieler Hafens (Haltestelle 13).
Zudem ist der Stadtteil über die A29, Abfahrt Fedderwardergroden/Neuengroden, gut erreichbar.
Für Familien bietet Rüstersiel einen Spiel- und Sportplatz direkt neben dem Hafen. Die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule macht den Standort besonders attraktiv.
Insgesamt zeichnet sich Rüstersiel durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das maritime Ambiente aus, was es zu einem attraktiven Wohnort in Wilhelmshaven macht.
Das Herzstück des Stadtteils bildet der Rüstersieler Hafen, der bis zu 40 Segel- und Motorjachten einen sicheren Liegeplatz bietet. Die romantische Idylle des Hafens lädt Gäste und Einheimische zum Verweilen ein. Die Umgebung des Hafens ist geprägt von einem vielseitigen Gastronomie- und Übernachtungsangebot, das sowohl Kurz- als auch Langzeiturlauber anspricht.
Rüstersiel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Bäcker, eine Filiale der Sparkasse Wilhelmshaven, ein Friseur, eine Apotheke und weitere gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant "Am Kreuzelwerk", der "Rüstersieler Hof" und das griechische Restaurant "Helena" befinden sich im Ort. Für Sportbegeisterte bietet die "Sport-Oase Rüstersiel" Tennis- und Squashplätze an.
Durch eine sehr gute Busanbindung ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Wilhelmshaven. Die Linie 1 fährt direkt vom Bahnhof in Wilhelmshaven bis vor die Tür des Rüstersieler Hafens (Haltestelle 13).
Zudem ist der Stadtteil über die A29, Abfahrt Fedderwardergroden/Neuengroden, gut erreichbar.
Für Familien bietet Rüstersiel einen Spiel- und Sportplatz direkt neben dem Hafen. Die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule macht den Standort besonders attraktiv.
Insgesamt zeichnet sich Rüstersiel durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das maritime Ambiente aus, was es zu einem attraktiven Wohnort in Wilhelmshaven macht.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rüstersiel. Rüstersiel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Wilhelmshaven, gelegen an der Westseite des Rüstersieler Grodens direkt hinter dem Deich. Der historische Sielort, dessen Geschichte bis ins Jahr 1520 zurückreicht, bietet eine harmonische Mischung aus maritimem Flair und urbaner Nähe.
Das Herzstück des Stadtteils bildet der Rüstersieler Hafen, der bis zu 40 Segel- und Motorjachten einen sicheren Liegeplatz bietet. Die romantische Idylle des Hafens lädt Gäste und Einheimische zum Verweilen ein. Die Umgebung des Hafens ist geprägt von einem vielseitigen Gastronomie- und Übernachtungsangebot, das sowohl Kurz- als auch Langzeiturlauber anspricht.
Rüstersiel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Bäcker, eine Filiale der Sparkasse Wilhelmshaven, ein Friseur, eine Apotheke und weitere gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant "Am Kreuzelwerk", der "Rüstersieler Hof" und das griechische Restaurant "Helena" befinden sich im Ort. Für Sportbegeisterte bietet die "Sport-Oase Rüstersiel" Tennis- und Squashplätze an.
Durch eine sehr gute Busanbindung ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Wilhelmshaven. Die Linie 1 fährt direkt vom Bahnhof in Wilhelmshaven bis vor die Tür des Rüstersieler Hafens (Haltestelle 13).
Zudem ist der Stadtteil über die A29, Abfahrt Fedderwardergroden/Neuengroden, gut erreichbar.
Für Familien bietet Rüstersiel einen Spiel- und Sportplatz direkt neben dem Hafen. Die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule macht den Standort besonders attraktiv.
Insgesamt zeichnet sich Rüstersiel durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das maritime Ambiente aus, was es zu einem attraktiven Wohnort in Wilhelmshaven macht.
Das Herzstück des Stadtteils bildet der Rüstersieler Hafen, der bis zu 40 Segel- und Motorjachten einen sicheren Liegeplatz bietet. Die romantische Idylle des Hafens lädt Gäste und Einheimische zum Verweilen ein. Die Umgebung des Hafens ist geprägt von einem vielseitigen Gastronomie- und Übernachtungsangebot, das sowohl Kurz- als auch Langzeiturlauber anspricht.
Rüstersiel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Bäcker, eine Filiale der Sparkasse Wilhelmshaven, ein Friseur, eine Apotheke und weitere gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant "Am Kreuzelwerk", der "Rüstersieler Hof" und das griechische Restaurant "Helena" befinden sich im Ort. Für Sportbegeisterte bietet die "Sport-Oase Rüstersiel" Tennis- und Squashplätze an.
Durch eine sehr gute Busanbindung ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Wilhelmshaven. Die Linie 1 fährt direkt vom Bahnhof in Wilhelmshaven bis vor die Tür des Rüstersieler Hafens (Haltestelle 13).
Zudem ist der Stadtteil über die A29, Abfahrt Fedderwardergroden/Neuengroden, gut erreichbar.
Für Familien bietet Rüstersiel einen Spiel- und Sportplatz direkt neben dem Hafen. Die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule macht den Standort besonders attraktiv.
Insgesamt zeichnet sich Rüstersiel durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das maritime Ambiente aus, was es zu einem attraktiven Wohnort in Wilhelmshaven macht.
26386 Wilhelmshaven · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Wilhelmshaven
VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH
Marktstraße 19,
26382 Wilhelmshaven
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+49 4421 - 96 68 19 0
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