immobilie1-ID: 31224437 | Anbieter-ID: 1983
Bodenständig und individuell gestaltet
980.000 €
Kaufpreis
680 m²
Gesamtfläche
1.645 m²
Grundstücksfläche
Profitieren Sie von einem bewährten Konzept und gewachsenen Strukturen. Diese Immobilie wird zurzeit als Seniorenheim genutzt. Insgesamt 21 Bewohner fühlen sich in der dörflichen Umgebung wohl und genießen das große, gepflegte Grundstück. Drei Zimmer...
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Profitieren Sie von einem bewährten Konzept und gewachsenen Strukturen. Diese Immobilie wird zurzeit als Seniorenheim genutzt. Insgesamt 21 Bewohner fühlen sich in der dörflichen Umgebung wohl und genießen das große, gepflegte Grundstück. Drei Zimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet, bei den anderen 18 individuell gestalteten Zimmern teilen sich zwei Bewohner jeweils das mittig liegende, barrierefreie Bad. Über den weitläufigen Flur und den für 12 Personen ausgelegten Fahrstuhl können Besucher und Bewohner problemlos alle Räume erreichen. Im großen Aufenthaltsraum im Erdgeschoss wird gegessen, außerdem finden hier gemeinsame Aktivitäten statt. Weitere Gemeinschaftsflächen befinden sich im Obergeschoss. Für die Verwaltung ist ein funktionaler Bürotrakt integriert. In der durchdacht geplanten Küche können die Mahlzeiten professionell zubereitet werden. Vor dem Haus stehen sieben Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Neben der Fortführung als Pflegebetrieb ist ebenfalls eine Alternativnutzung denkbar.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1895
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Gesamtfläche (ca.)680 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.645 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)Ursprungsgebäude 1875, Kernsanierung/Neubau 2001
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Energiepass gültig bis24.04.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplätze
- barrierefreie Bäder
Der Anbau entstand 2001, im gleichen Jahr wurde auch das Haupthaus vollständig modernisiert und für die derzeitige Nutzung optimal ausgestattet.... mehr lesen
- PKW Stellplätze
- barrierefreie Bäder
Der Anbau entstand 2001, im gleichen Jahr wurde auch das Haupthaus vollständig modernisiert und für die derzeitige Nutzung optimal ausgestattet.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplätze
- barrierefreie Bäder
Der Anbau entstand 2001, im gleichen Jahr wurde auch das Haupthaus vollständig modernisiert und für die derzeitige Nutzung optimal ausgestattet. Pflegeleichte, robuste Bodenbeläge durchziehen das Haus und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Große Fenster lassen das Licht optimal einfallen und machen alle Räumlichkeiten luftig und weit. Für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende, gute Werte: 122,8 kWh/(m².a) EEK: D. 17 freundliche und kompetente Mitarbeitende können bei einer Weiterführung der Einrichtung übernommen werden. Auch das ansprechende Inventar bleibt im Haus. Im Falle der Aufgabe des Betriebs kann die Immobilie individuell genutzt werden.
- PKW Stellplätze
- barrierefreie Bäder
Der Anbau entstand 2001, im gleichen Jahr wurde auch das Haupthaus vollständig modernisiert und für die derzeitige Nutzung optimal ausgestattet. Pflegeleichte, robuste Bodenbeläge durchziehen das Haus und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Große Fenster lassen das Licht optimal einfallen und machen alle Räumlichkeiten luftig und weit. Für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende, gute Werte: 122,8 kWh/(m².a) EEK: D. 17 freundliche und kompetente Mitarbeitende können bei einer Weiterführung der Einrichtung übernommen werden. Auch das ansprechende Inventar bleibt im Haus. Im Falle der Aufgabe des Betriebs kann die Immobilie individuell genutzt werden.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Terrasse
- Garten
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Dorfladen mit frischen Lebensmitteln, ein Friseur sowie eine Grundschule sind...
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Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Dorfladen mit frischen Lebensmitteln, ein Friseur sowie eine Grundschule sind hier zu finden. Durch die Neubaugebiete fühlen sich auch junge Familien sehr wohl. Prägendes Gebäude ist die „Burg Kniphausen“ umgeben von einem herrlichen Park.
Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.mehr lesen
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Martin Klusmann
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
Montsstr. 8,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
Theaterplatz 1,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
+49 (0)4421 401-724
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
Theaterplatz 1,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
04421 401 723
immobilienzentrum@sparkasse-wilhelmshaven.de
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