immobilie1-ID: 31235343 | Anbieter-ID: 5986#TVf1G
Einmalige Gelegenheit - Geräumige, kernsanierte Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven-Voslapp
250.000 €
Kaufpreis
126,01 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 besticht durch ihren klassischen Satteldachstil und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich somit als Erstbezug nach...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 besticht durch ihren klassischen Satteldachstil und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich somit als Erstbezug nach Sanierung. Die Massivbauweise und die moderne Gas-Heizung von 2021 sorgen für ein angenehmes Raumklima. Auf dem 854 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 500 m² und ein Blockhaus.
Im Inneren der Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 126,01 m². Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Doppelhaushälfte über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse und insgesamt sechs Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Ein Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das massive Nebengebäude bietet auf 62 m² genug Platz für eine Werkstatt und weiteren Stauraum.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, eine zeitgemäße Ausstattung ist somit vorhanden. Die Doppelhaushälfte steht aktuell leer und kann jederzeit übernommen werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als lukrative Investition in eine etablierte Wohngegend.
Im Inneren der Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 126,01 m². Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Doppelhaushälfte über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse und insgesamt sechs Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Ein Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das massive Nebengebäude bietet auf 62 m² genug Platz für eine Werkstatt und weiteren Stauraum.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, eine zeitgemäße Ausstattung ist somit vorhanden. Die Doppelhaushälfte steht aktuell leer und kann jederzeit übernommen werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als lukrative Investition in eine etablierte Wohngegend.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 besticht durch ihren klassischen Satteldachstil und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich somit als Erstbezug nach Sanierung. Die Massivbauweise und die moderne Gas-Heizung von 2021 sorgen für ein angenehmes Raumklima. Auf dem 854 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 500 m² und ein Blockhaus.
Im Inneren der Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 126,01 m². Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Doppelhaushälfte über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse und insgesamt sechs Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Ein Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das massive Nebengebäude bietet auf 62 m² genug Platz für eine Werkstatt und weiteren Stauraum.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, eine zeitgemäße Ausstattung ist somit vorhanden. Die Doppelhaushälfte steht aktuell leer und kann jederzeit übernommen werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als lukrative Investition in eine etablierte Wohngegend.
Im Inneren der Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 126,01 m². Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Doppelhaushälfte über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse und insgesamt sechs Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Ein Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das massive Nebengebäude bietet auf 62 m² genug Platz für eine Werkstatt und weiteren Stauraum.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, eine zeitgemäße Ausstattung ist somit vorhanden. Die Doppelhaushälfte steht aktuell leer und kann jederzeit übernommen werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als lukrative Investition in eine etablierte Wohngegend.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Für meine Tätigkeit ist nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)126,01 m²
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Grundstücksfläche (ca.)854 m²
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Nutzfläche (ca.)66,47 m²
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Kellerfläche (ca.)26,43 m²
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Dachbodenfläche (ca.)88,16 m²
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Gartenfläche (ca.)500 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenKunststoff
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,02 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis15.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch...
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Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig sind. Eine zusätzliche Gästetoilette ist vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional und standardisiert ist. Da die Immobilie kernsaniert worden ist, präsentiert sich die Ausstattung in entsprechendem Zustand.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig sind. Eine zusätzliche Gästetoilette ist vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional und standardisiert ist. Da die Immobilie kernsaniert worden ist, präsentiert sich die Ausstattung in entsprechendem Zustand.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Voslapp am Stadtrand von Wilhelmshaven. Voslapp ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, das sich durch seine Nähe zur Natur und dem Jadebusen auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Voslapp am Stadtrand von Wilhelmshaven. Voslapp ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, das sich durch seine Nähe zur Natur und dem Jadebusen auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt an der Nordseeküste Niedersachsens. Bekannt für seine maritimen Wurzeln und die schöne Strandpromenade lockt die Stadt jährlich zahlreiche Touristen an. Neben dem Hafen gibt es eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Wilhelmshaven bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region um Wilhelmshaven besticht vor allem durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zur Nordsee. Mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer als Nachbar bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Küstenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Natur. Wilhelmshaven und seine Umgebung sind somit ein idealer Ort für Natur- und Wassersportliebhaber.
Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt an der Nordseeküste Niedersachsens. Bekannt für seine maritimen Wurzeln und die schöne Strandpromenade lockt die Stadt jährlich zahlreiche Touristen an. Neben dem Hafen gibt es eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Wilhelmshaven bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region um Wilhelmshaven besticht vor allem durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zur Nordsee. Mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer als Nachbar bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Küstenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Natur. Wilhelmshaven und seine Umgebung sind somit ein idealer Ort für Natur- und Wassersportliebhaber.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Voslapp am Stadtrand von Wilhelmshaven. Voslapp ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, das sich durch seine Nähe zur Natur und dem Jadebusen auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt an der Nordseeküste Niedersachsens. Bekannt für seine maritimen Wurzeln und die schöne Strandpromenade lockt die Stadt jährlich zahlreiche Touristen an. Neben dem Hafen gibt es eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Wilhelmshaven bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region um Wilhelmshaven besticht vor allem durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zur Nordsee. Mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer als Nachbar bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Küstenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Natur. Wilhelmshaven und seine Umgebung sind somit ein idealer Ort für Natur- und Wassersportliebhaber.
Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt an der Nordseeküste Niedersachsens. Bekannt für seine maritimen Wurzeln und die schöne Strandpromenade lockt die Stadt jährlich zahlreiche Touristen an. Neben dem Hafen gibt es eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Wilhelmshaven bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region um Wilhelmshaven besticht vor allem durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zur Nordsee. Mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer als Nachbar bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Küstenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Natur. Wilhelmshaven und seine Umgebung sind somit ein idealer Ort für Natur- und Wassersportliebhaber.
26388 Wilhelmshaven-Voslapp · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Eine detaillierte Bauzeichnung nebst Wohnflächenberechnung erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Einen Energieausweis erhalten Sie darüber ebenfalls.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung.
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