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immobilie1-ID: 31497453 | Anbieter-ID: 2041

Ebenerdiger Luxus in exklusiver Lage

Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26389)

Zur Karte
495.000 €
Kaufpreis
136,74 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ist zeitgemäß und eine Investition in die Zukunft. Mit einem durchdachten Grundriss wurde das bei diesem Bungalow optimal umgesetzt. Der geräumige Windfang mit Garderobennische puffert Wetterkapriolen ab. Über... mehr lesen
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ist zeitgemäß und eine Investition in die Zukunft. Mit einem durchdachten Grundriss wurde das bei diesem Bungalow optimal umgesetzt. Der geräumige Windfang mit Garderobennische puffert Wetterkapriolen ab. Über den angeschlossenen Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Auch das Herzstück des Hauses, der große Wohn-Essbereich, ist vom Flur zu betreten. Die Küche ist hier clever integriert. Sehr komfortabel ist es, dass eine Tür den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit der Garage verbindet. Einkäufe können so auch bei schlechten Wetter bequem und trocken ins Haus gebracht werden. Das Dachgeschoss wird als Abstellfläche und Raum für die Haustechnik genutzt. Der pflegeleicht angelegte Garten ist ein wunderbarer Ort der Entspannung. Die schöne Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Kosten

  • Kaufpreis
    495.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    136,74 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    606 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    42,44 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    80,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    11.02.2035
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Belüftungsanlage
- Einbauküche
- Kamin
- Hohlschichtdämmung

Geschmackvolle Bodenfliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Zu... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Belüftungsanlage
- Einbauküche
- Kamin
- Hohlschichtdämmung

Geschmackvolle Bodenfliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Zu der eleganten Einbauküche mit den hellen, hochglänzenden Fronten passt die dunkle Arbeitsplatte ganz hervorragend. Auch der anthrazitfarbene Fußboden sieht toll dazu aus. Große Schubladen mit Vollauszug erleichtern die Übersicht über Töpfe, Besteck, Geschirr und Vorräte. Beide Tageslichtbäder punkten mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss wird über eine massive Treppe mit stabilem Edelstahlgeländer erschlossen. Eine gemütliche Leselounge ist unter der Schräge eingerichtet. Effizient geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Enrgieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 80,4 kWh/(m².a) EEK: C. Der stilvolle Kaminofen sorgt zusätzlich für Wohlfühlwärme.
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz

Lage

Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Bebauung Anfang des 20. Jahrhunderts begann. Der alte Baumbestand wurde bei der behutsamen Erschließung eines exklusiven Baugebietes mit großzügig geschnittenen Grundstücken berücksichtigt. Durch die Nähe zu den... mehr lesen
Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Bebauung Anfang des 20. Jahrhunderts begann. Der alte Baumbestand wurde bei der behutsamen Erschließung eines exklusiven Baugebietes mit großzügig geschnittenen Grundstücken berücksichtigt. Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofs, zur Integrierten Gesamtschule, zur Fachhochschule und zum Klinikum Wilhelmshaven ist eine gute Versorgung gewährleistet.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.mehr lesen
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Dokumente

Ansprechpartner

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Herr Markus Schmidtmann

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