immobilie1-ID: 31497453 | Anbieter-ID: 2041
Ebenerdiger Luxus in exklusiver Lage
495.000 €
Kaufpreis
136,74 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ist zeitgemäß und eine Investition in die Zukunft. Mit einem durchdachten Grundriss wurde das bei diesem Bungalow optimal umgesetzt. Der geräumige Windfang mit Garderobennische puffert Wetterkapriolen ab. Über...
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Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ist zeitgemäß und eine Investition in die Zukunft. Mit einem durchdachten Grundriss wurde das bei diesem Bungalow optimal umgesetzt. Der geräumige Windfang mit Garderobennische puffert Wetterkapriolen ab. Über den angeschlossenen Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Auch das Herzstück des Hauses, der große Wohn-Essbereich, ist vom Flur zu betreten. Die Küche ist hier clever integriert. Sehr komfortabel ist es, dass eine Tür den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit der Garage verbindet. Einkäufe können so auch bei schlechten Wetter bequem und trocken ins Haus gebracht werden. Das Dachgeschoss wird als Abstellfläche und Raum für die Haustechnik genutzt. Der pflegeleicht angelegte Garten ist ein wunderbarer Ort der Entspannung. Die schöne Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)136,74 m²
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Grundstücksfläche (ca.)606 m²
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Nutzfläche (ca.)42,44 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch80,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis11.02.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Belüftungsanlage
- Einbauküche
- Kamin
- Hohlschichtdämmung
Geschmackvolle Bodenfliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Zu... mehr lesen
- Belüftungsanlage
- Einbauküche
- Kamin
- Hohlschichtdämmung
Geschmackvolle Bodenfliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Zu... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Belüftungsanlage
- Einbauküche
- Kamin
- Hohlschichtdämmung
Geschmackvolle Bodenfliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Zu der eleganten Einbauküche mit den hellen, hochglänzenden Fronten passt die dunkle Arbeitsplatte ganz hervorragend. Auch der anthrazitfarbene Fußboden sieht toll dazu aus. Große Schubladen mit Vollauszug erleichtern die Übersicht über Töpfe, Besteck, Geschirr und Vorräte. Beide Tageslichtbäder punkten mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss wird über eine massive Treppe mit stabilem Edelstahlgeländer erschlossen. Eine gemütliche Leselounge ist unter der Schräge eingerichtet. Effizient geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Enrgieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 80,4 kWh/(m².a) EEK: C. Der stilvolle Kaminofen sorgt zusätzlich für Wohlfühlwärme.
- Belüftungsanlage
- Einbauküche
- Kamin
- Hohlschichtdämmung
Geschmackvolle Bodenfliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Zu der eleganten Einbauküche mit den hellen, hochglänzenden Fronten passt die dunkle Arbeitsplatte ganz hervorragend. Auch der anthrazitfarbene Fußboden sieht toll dazu aus. Große Schubladen mit Vollauszug erleichtern die Übersicht über Töpfe, Besteck, Geschirr und Vorräte. Beide Tageslichtbäder punkten mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss wird über eine massive Treppe mit stabilem Edelstahlgeländer erschlossen. Eine gemütliche Leselounge ist unter der Schräge eingerichtet. Effizient geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Enrgieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 80,4 kWh/(m².a) EEK: C. Der stilvolle Kaminofen sorgt zusätzlich für Wohlfühlwärme.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Bebauung Anfang des 20. Jahrhunderts begann. Der alte Baumbestand wurde bei der behutsamen Erschließung eines exklusiven Baugebietes mit großzügig geschnittenen Grundstücken berücksichtigt. Durch die Nähe zu den...
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Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Bebauung Anfang des 20. Jahrhunderts begann. Der alte Baumbestand wurde bei der behutsamen Erschließung eines exklusiven Baugebietes mit großzügig geschnittenen Grundstücken berücksichtigt. Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofs, zur Integrierten Gesamtschule, zur Fachhochschule und zum Klinikum Wilhelmshaven ist eine gute Versorgung gewährleistet.
Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.mehr lesen
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
Montsstr. 8,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
Theaterplatz 1,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
+49 (0)4421 401-721
Sparkasse der Stadt Wilhelmshaven
Theaterplatz 1,
26382 Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
04421 401 723
immobilienzentrum@sparkasse-wilhelmshaven.de
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