immobilie1-ID: 30899461 | Anbieter-ID: 6119#TVf1G
Wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück (Praxis + Wohneinheit)
300.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
2.381 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses geräumige Wohnhaus mit großem Anbau auf einem parkähnlichen Grundstück wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Der Bausubstanz mit einem sehr harten Klinkermauerwerk und einem neuwertigen Tonziegeldach sieht man durch...
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Dieses geräumige Wohnhaus mit großem Anbau auf einem parkähnlichen Grundstück wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Der Bausubstanz mit einem sehr harten Klinkermauerwerk und einem neuwertigen Tonziegeldach sieht man durch diese pflegliche Behandlung das Entstehungsjahr nicht an. Das Nebengebäude mit zweischaligem Mauerwerk und Klinkerverblendung wurde in zwei Phasen, in den 1970er und 1980er Jahren angebaut. Dort befindet sich eine Mietwohnung mit großzügig gestaltetem Wohnzimmer, Terrasse, Werkstatt und Partyraum. Die Wohnfläche dieses Teiles beträgt auf einer Ebene ca. 150 Quadratmeter - seniorengerechtes Wohnen ist hier möglich. Der vordere Teil des Hauses beherbergt auf ca. 120 Quadratmetern eine Arztpraxis mit Sozialräumen. Diese teilt sich auf zwei Wohnebenen auf und beinhaltet noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Dieses geräumige Wohnhaus mit großem Anbau auf einem parkähnlichen Grundstück wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Der Bausubstanz mit einem sehr harten Klinkermauerwerk und einem neuwertigen Tonziegeldach sieht man durch diese pflegliche Behandlung das Entstehungsjahr nicht an. Das Nebengebäude mit zweischaligem Mauerwerk und Klinkerverblendung wurde in zwei Phasen, in den 1970er und 1980er Jahren angebaut. Dort befindet sich eine Mietwohnung mit großzügig gestaltetem Wohnzimmer, Terrasse, Werkstatt und Partyraum. Die Wohnfläche dieses Teiles beträgt auf einer Ebene ca. 150 Quadratmeter - seniorengerechtes Wohnen ist hier möglich. Der vordere Teil des Hauses beherbergt auf ca. 120 Quadratmetern eine Arztpraxis mit Sozialräumen. Diese teilt sich auf zwei Wohnebenen auf und beinhaltet noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.381 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)1.500 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze7.0
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Im Laufe der Zeit wurden folgende größere Investitionen getätigt:
- Neues Dach Hauptgebäude (1999)
- Flachdachsanierung (2005)
- Badsanierung Wohnung Nebengebäude (2013)
- Neupflasterung Zuwegung Haus (2017)
- Neubau eines Blockhauses (2017)
- Austausch... mehr lesen
- Neues Dach Hauptgebäude (1999)
- Flachdachsanierung (2005)
- Badsanierung Wohnung Nebengebäude (2013)
- Neupflasterung Zuwegung Haus (2017)
- Neubau eines Blockhauses (2017)
- Austausch... mehr lesen
Im Laufe der Zeit wurden folgende größere Investitionen getätigt:
- Neues Dach Hauptgebäude (1999)
- Flachdachsanierung (2005)
- Badsanierung Wohnung Nebengebäude (2013)
- Neupflasterung Zuwegung Haus (2017)
- Neubau eines Blockhauses (2017)
- Austausch des Warmwasserspeichers (2023)
Weitere, erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale:
Neuwertige Verfliesung teils mit Fußbodenerwärmung, teilweise Schallschutzverglasung, 2 unabhängige Gasthermen, teilweise Holzdielen, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holztreppe, Laminatfußboden, Werkstatt mit getrennter Stromabsicherung für Bastler, großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Holztüren, Handtuchtrockner, Linoleum-Fußboden, Pissoir, SAT-Anlage, Holzvertäfelung, Wohnzimmer von ca. 70 Quadratmeter mit Deckenspots und großzügiger Terrasse, Panorama-Fenster.
- Neues Dach Hauptgebäude (1999)
- Flachdachsanierung (2005)
- Badsanierung Wohnung Nebengebäude (2013)
- Neupflasterung Zuwegung Haus (2017)
- Neubau eines Blockhauses (2017)
- Austausch des Warmwasserspeichers (2023)
Weitere, erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale:
Neuwertige Verfliesung teils mit Fußbodenerwärmung, teilweise Schallschutzverglasung, 2 unabhängige Gasthermen, teilweise Holzdielen, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holztreppe, Laminatfußboden, Werkstatt mit getrennter Stromabsicherung für Bastler, großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Holztüren, Handtuchtrockner, Linoleum-Fußboden, Pissoir, SAT-Anlage, Holzvertäfelung, Wohnzimmer von ca. 70 Quadratmeter mit Deckenspots und großzügiger Terrasse, Panorama-Fenster.
Im Laufe der Zeit wurden folgende größere Investitionen getätigt:
- Neues Dach Hauptgebäude (1999)
- Flachdachsanierung (2005)
- Badsanierung Wohnung Nebengebäude (2013)
- Neupflasterung Zuwegung Haus (2017)
- Neubau eines Blockhauses (2017)
- Austausch des Warmwasserspeichers (2023)
Weitere, erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale:
Neuwertige Verfliesung teils mit Fußbodenerwärmung, teilweise Schallschutzverglasung, 2 unabhängige Gasthermen, teilweise Holzdielen, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holztreppe, Laminatfußboden, Werkstatt mit getrennter Stromabsicherung für Bastler, großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Holztüren, Handtuchtrockner, Linoleum-Fußboden, Pissoir, SAT-Anlage, Holzvertäfelung, Wohnzimmer von ca. 70 Quadratmeter mit Deckenspots und großzügiger Terrasse, Panorama-Fenster.
- Neues Dach Hauptgebäude (1999)
- Flachdachsanierung (2005)
- Badsanierung Wohnung Nebengebäude (2013)
- Neupflasterung Zuwegung Haus (2017)
- Neubau eines Blockhauses (2017)
- Austausch des Warmwasserspeichers (2023)
Weitere, erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale:
Neuwertige Verfliesung teils mit Fußbodenerwärmung, teilweise Schallschutzverglasung, 2 unabhängige Gasthermen, teilweise Holzdielen, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holztreppe, Laminatfußboden, Werkstatt mit getrennter Stromabsicherung für Bastler, großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Holztüren, Handtuchtrockner, Linoleum-Fußboden, Pissoir, SAT-Anlage, Holzvertäfelung, Wohnzimmer von ca. 70 Quadratmeter mit Deckenspots und großzügiger Terrasse, Panorama-Fenster.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Grundstück grenzt an der Südseite am Nordertief an und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine... mehr lesen
Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine... mehr lesen
Das Grundstück grenzt an der Südseite am Nordertief an und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine Grundschule mit Kindergarten, ein Freibad, eine Turnhalle und die örtlichen, aktiven Vereine. Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine Grundschule mit Kindergarten, ein Freibad, eine Turnhalle und die örtlichen, aktiven Vereine. Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Grundstück grenzt an der Südseite am Nordertief an und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine Grundschule mit Kindergarten, ein Freibad, eine Turnhalle und die örtlichen, aktiven Vereine. Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine Grundschule mit Kindergarten, ein Freibad, eine Turnhalle und die örtlichen, aktiven Vereine. Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
26409 Wittmund · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da die Immobilie aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungstermine nur nach Absprache möglich.
Weitere Informationen können Sie auf Anfrage erhalten.
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Weitere Informationen können Sie auf Anfrage erhalten.
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Ansprechpartner
Johann Ihnen
Johann Ihnen Immobilien
Wallstr. 1,
26409 Wittmund
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Wallstraße 1,
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